Modern, heerlijk licht stads appartement, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de eerste woonlaag van 41 m2, met een grote slaapkamer, fijne keuken, een moderne badkamer, een balkon op het Oosten en een separate berging op de begane grond. Gelegen in een sfeervolle straat in de populaire Geuzenbuurt in De Baarsjes.

De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd eind jaren ’30). Kenmerkend voor dit complex is de gemeenschappelijke tuin te gebruiken door de bewoners. In de zomer kun je er dus heerlijk zonnen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen in de binnentuin. De tuin is ontworpen door Mien Ruys en wordt keurig bijgehouden door de VvE.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke portiektrap bereikt u de gemeenschappelijke hal, alwaar u ook de entree van het appartement vindt.

Entree, hal met bergruimte en garderobe. Lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer die middels openslaande deuren toegang geeft tot het balkon, welke op het Oosten is gelegen, dus heerlijk genieten van de ochtend/middag zon. De separate keuken heeft een twee zijden kasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De gerenoveerde en moderne badkamer ligt in het midden van de woning en heeft een inloopdouche, wastafel met daaronder aansluiting voor de wasmachine, toilet en handdoeken radiator. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Op de begane grond is een praktische lattenberging van 6 m2.

Omgeving:
Het vrije uitzicht geeft je een enorm gevoel van rust en ruimte. Maar de gezelligheid van de stad ligt om de hoek. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan en is een zeer gewilde locatie om te wonen. Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling of een leuke picknick. De bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan liggen ook op steenworp afstand.

De buurt bevat een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café.

De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die door de buurt lopen. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken en Schiphol Airport is ook gemakkelijk bereikbaar. De A-10 West ligt op een paar minuten afstand met de auto.

Specificaties:
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (nooit meer kosten);
– Woonoppervlak 41 m2, berging 6 m2 NEN gemeten;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Het complex is aangewezen tot gemeentelijk monument;
– Keurig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
– Eigen cv-installatie 2017;
– Gerenoveerde badkamer 2023;
– Gezonde en professioneel beheerde VvE;
– Servicekosten bedragen € 122,- per maand;
– Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

===============================================
Modern, wonderfully light city apartment, with perpetual leasehold, located on the first floor of 41 m2, with a large bedroom, nice kitchen, a modern bathroom, an east-facing balcony and a separate storage room on the ground floor. Located in a charming street in the popular Geuzenbuurt neighbourhood in De Baarsjes.

The property is part of the Geuzenhof I complex (built in the late 1930s). A characteristic feature of this complex is the communal garden for use by the residents. In summer, you can enjoy sunbathing there. Under the overhangs of the balconies, there is space to store your bicycle or scooter in the courtyard garden. The garden was designed by Mien Ruys and is neatly maintained by the owners’ association.

Layout:
The communal staircase leads to the communal hall, where you will also find the entrance to the flat.

Entrance hall with storage space and cloakroom. Bright living room at the front. At the rear is a spacious bedroom with French doors opening onto the balcony, which faces east, so you can enjoy the morning/afternoon sun. The separate kitchen has cupboards on two sides and is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, dishwasher and oven. The renovated and modern bathroom is located in the middle of the house and has a walk-in shower, washbasin with connection for the washing machine underneath, toilet and towel radiator. The entire house has neat laminate flooring.

On the ground floor is a practical storage room of 6 m2.

Surroundings:
The unobstructed view gives you an enormous sense of peace and space. But the cosiness of the city is just around the corner. This neighbourhood has undergone a true transformation in recent years and is a highly sought-after location to live. The area around Willem de Zwijgerlaan offers a lively mix of shops, restaurants and bars, as well as various parks and green spaces, including Erasmuspark, which is within walking distance. This park is perfect for a relaxing stroll or a nice picnic. The famous Foodhallen in Oud-West and the bustling Jordaan are also just a stone’s throw away.

The neighbourhood has an excellent selection of shops, ranging from cosy local boutiques to large supermarkets. And with a range of international restaurants and trendy cafés, there is something for everyone. For example, you can relax on the terrace of Café Thuys or enjoy a delicious lunch at Le French Café.

The property is also conveniently located for public transport, with several tram and bus lines running through the neighbourhood. The centre of Amsterdam is just a few minutes away and Schiphol Airport is also easily accessible. The A-10 West motorway is a few minutes away by car.

Specifications:
– Leasehold has been bought off in perpetuity (no further costs);
– Living area 41 m², storage room 6m² measured according to NEN standards;
– Fully equipped with double glazing;
– The complex has been designated a municipal monument;
– Well-maintained communal courtyard garden;
– Own central heating system 2017;
– Renovated bathroom 2023;
– Healthy and professionally managed owners’ association;
– Service charges are € 122,- per month;
– A long-term maintenance plan is in place;
– Delivery in consultation, can be soon.