Wildrijkstraat 23 Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl

Wildrijkstraat 23 Amsterdam

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Omschrijving

Verrassend ruim en perfect gelegen eengezinswoning in Amsterdam Noord.

Dit unieke en grote familie huis (hoekligging) van 98 m2 met tuin is gelegen in Amsterdam Noord Nieuwendam/Waterlandpleinbuurt en biedt technisch de mogelijkheid voor een extra verdieping (dakopbouw) waardoor er 1 of zelfs 2 extra slaapkamers en eventueel een extra badkamer gecreëerd kunnen worden. De koper dient hiervoor wel een vergunning aan te vragen bij de Gemeente.

Deze voormalige 5-kamer woning heeft thans 3 slaapkamers maar met een simpele ingreep zijn hier weer 4 slaapkamers van te maken.

De huidige indeling is zeer praktisch en compleet: Entree, gang, inpandige berging van ca 7 m2 met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze berging heeft een eigen voordeur waardoor je met gemak de fietsen binnen kunt zetten. Toilet, woonkeuken aan de voorzijde met leuk uitzicht op groen, plavuizenvloeren en L-vormig opgestelde keuken met apparatuur, ruime en lichte woonkamer met plavuizenvloer en toegang naar de zonnige tuin gelegen op het zuid westen. De tuin loopt schuin weg naar een achtergelegen plantsoen welke door de buren samen gebruikt mag worden.

Vaste trap naar de eerste verdieping, royale overloop, badkamer met dubbele wastafel en douche, 3 slaapkamers met vaste kasten en laminaatvloeren. Het woonhuis leent zicht er goed voor om een extra verdieping te plaatsen waardoor er ca. 45 m2 meer woonoppervlakte zal ontstaan.

De woning ligt in een ruim opgezette wijk met veel groen. Het is een kindvriendelijke woonomgeving nabij alle denkbare voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Waterlandplein maar u kunt uiteraard ook naar het Buikslotermeerplein, waar u na het winkelen of boodschappen doen op een gezellig terras kunt eindigen. De Noord-Zuidlijn is dichtbij, hierdoor is het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de bus ben je in een handomdraai in Amsterdam-Oost. Toe aan wat rust en groen? Op loopafstand bevindt zich Waterland, een heerlijke wandeling langs de golfbaan, een rondje langs de koetjes en kalfjes of een middagje fietsen naar Durgerdam? Hier kan het allemaal! Met de auto zit u zo op de ringweg A10 en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
– Verrassend groot gezinshuis op een rustige plek in Amsterdam Noord;
– Thans 3 slaapkamers, maar eenvoudig aan te passen naar 4 slaapkamers;
– Woonoppervlakte 98 m2, overig inpandig 7 m2 (meetrapport aanwezig);
– Goed ingedeelde tussenwoning met 3 slaapkamers, mogelijkheid om op te bouwen;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Voorzien van dubbel glas;
– Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur;
– Erfpacht afgekocht tot 2053;
– De groenstrook aan de achterzijde betreft een mandeligheid. De verkoper betaalt hier een bijdrage van € 331,25 per jaar voor;
– Verkoper heeft het object niet zelf bewoond. Er zal hiervoor een clausule worden opgenomen;
– Oplevering kan spoedig.

====================

Surprisingly spacious and perfectly located family home in Amsterdam North.

This unique and large family house (corner location) of 98 m2 with garden is located in Amsterdam Noord Nieuwendam/Waterlandpleinbuurt and technically offers the possibility of an extra floor (roof extension) so that 1 or even 2 extra bedrooms and possibly an extra bathroom can be created. . The buyer must apply for a permit from the Municipality for this.

This former 5-room house currently has 3 bedrooms, but with a simple intervention it can be turned into 4 bedrooms again.

The current layout is very practical and complete: Entrance, hallway, indoor storage room of approximately 7 m2 with space for the washing machine and dryer. This storage room has its own front door so you can easily put the bicycles inside. Toilet, kitchen/diner at the front with a nice view of greenery, tiled floors and L-shaped kitchen with appliances, spacious and bright living room with tiled floor and access to the sunny garden facing south west. The garden slopes away to a rear park that can be used together by the neighbors.

Stairs to the first floor, spacious landing, bathroom with double sink and shower, 3 bedrooms with fitted wardrobes and laminate floors. The house is ideal for adding an extra floor, which will create approximately 45 m2 more living space.

The house is located in a spacious neighborhood with lots of greenery. It is a child-friendly living environment close to all conceivable amenities. For your daily shopping you can go to Waterlandplein, but you can of course also go to Buikslotermeerplein, where you can end up on a cozy terrace after shopping or doing some shopping. The North-South line is close by, making the center of Amsterdam within easy reach. By bus you can reach Amsterdam East in no time. Ready for some peace and greenery? Waterland is within walking distance, a lovely walk along the golf course, a tour of the small talk or an afternoon of cycling to Durgerdam? It’s all possible here! You can easily reach the A10 ring road by car and there is plenty of free parking in the immediate vicinity.

Particularities:
– Surprisingly large family home in a quiet location in Amsterdam North;
– Currently 3 bedrooms, but can easily be converted to 4 bedrooms;
– Living area 98 m2, other indoor 7 m2 (measurement report available);
– Free parking in front of the door;
– Well laid out terraced house with 3 bedrooms, possibility to expand;
– Sunny backyard facing southwest;
– Equipped with double glazing;
– Leasehold bought off until 2053;
– The green strip at the rear is a mantle. The seller pays a contribution of € 331,25 per year for;
– The seller has not occupied the property himself. A clause will be included for this;
– Delivery is possible soon.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AL 4593
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD31-AL-4593
Perceelnaam
Amsterdam AL 4594
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD31-AL-4594

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken