Heerlijk ruim en licht driekamerappartement van 66 m² met een heerlijk grote tuin op het zuiden, vrij uitzicht en niet te vergeten een externe berging. Het appartement is keurig netjes verzorgd, heeft een nieuwe open keuken. Het is een fijne plek met veel groen, uitstekend openbaar vervoer en winkels om de hoek. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een voortuin en achtertuin, een riante woonkamer met luxe open keuken, eenvoudig, doch nette badkamer en separaat toilet, twee goed bemeten slaapkamers en een externe berging.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree van het gebouw of via je eigen voordeur bereik je de entree van de woning op de begane grond. Via de hal met praktische garderobe kast met wasmachine aansluiting en cv-opstelling bereik je de riante woonkamer met aangrenzende open moderne keuken (2020) De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat. Vanuit hier kun je de voortuin en tevens de openbare weg bereiken. De ruime woonkamer met vrij uitzicht op het groen is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee goede bemeten slaapkamers gesitueerd. Beide hebben toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden. In de tuin kun je genieten van diverse mooie planten en het zicht op de groene omgeving. De externe berging is handig voor de fiets of extra opslag. In het midden van het appartement bevinden zich de badkamer met wastafel en douche en het separate toilet met fontein.
Het hele appartement is voorzien van een mooie houten vloer (lamel parket) met vloerverwarming.
Omgeving
De woning ligt in een rustige woonomgeving en op 4 minuten lopen van de Gaasperplas, hier kun je heerlijk recreëren. Ook zijn er verenigingen voor sportieve activiteiten zoals zeilen, windsurfen, yoga en paardrijden. Het combineert het wonen in de stad met een gevoel van ‘buiten’ door het vele groen en water. Bovendien bent u in de buurt bij diverse scholen en kinderdagverblijven en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Al deze locaties zijn op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Voor uw auto is er voldoende (thans gratis) parkeergelegenheid in de nabijheid. Metrostation Gein (lijn 50 en 54) is dichtbij gelegen en voorzien van een prima verbinding met het centrum van Amsterdam.
Specificaties:
– Woonoppervlakte appartement 66 m2 en berging 6 m2;
– Bouwjaar 1983;
– Energielabel B;
– Grote tuin op het zuiden met vrij uitzicht over parkachtige omgeving;
– Servicekosten € 154,52 per maand;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Actieve VvE, professioneel beheerd door Alliantie;
– Keuken geplaatst in 2020;
– Cv-installatie uit 2018 en voorzien van vloerverwarming:
– In 2024 wordt beglazing vervangen door HR++, dit wordt uit de pot van de VvE betaald;
– Circa 4 minuten bij de Gaasperplas;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (in nabije toekomst wordt dit gebied betaald parkeren);
– Oplevering in overleg.
=======================
Lovely spacious and light three-room apartment of 66 m² with a wonderfully large south-facing garden, unobstructed view and, last but not least, an external storage room. The apartment is neatly maintained, has a new open kitchen. It is a nice place with lots of greenery, excellent public transport and shops around the corner. Leasehold has been bought off in perpetuity!
The apartment is located on the ground floor and has a front garden and back garden, a spacious living room with luxurious open kitchen, simple but neat bathroom and separate toilet, two well-sized bedrooms and an external storage room.
Layout
You reach the entrance of the house on the ground floor through the communal entrance of the building or through your own front door. Through the hall with practical wardrobe with washing machine connection and central heating system you reach the spacious living room with adjoining open modern kitchen (2020). The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven and induction hob. From here you can reach the front garden and also the public road. The spacious living room with an unobstructed view of the greenery is located at the front of the apartment and is wonderfully light thanks to the large windows. The two good-sized bedrooms are located at the rear of the house. Both have access to the lovely south-facing garden. In the garden you can enjoy various beautiful plants and the view of the green surroundings. The external storage room is useful for the bicycle or extra storage. In the middle of the apartment is the bathroom with sink and shower and the separate toilet with fountain.
The whole apartment has a beautiful wooden floor (lamel parket) with underfloor heating.
Environment
The house is located in a quiet residential area and a 4-minute walk from the Gaasperplas, where you can relax. There are also associations for sporting activities such as sailing, windsurfing, yoga and horse riding. It combines living in the city with a feeling of being ‘outside’ due to the abundance of greenery and water. You are also close to various schools and nurseries and shops for daily shopping. All these locations are within walking distance. With various roads in the area (A2, A9 and A10), accessibility by car is excellent. There is sufficient (currently free) parking for your car in the vicinity. Gein metro station (lines 50 and 54) is nearby and has an excellent connection to the center of Amsterdam.
Specifications:
– Apartment living area 66 m2 and storage room 6 m2;
– Year of construction 1983;
– Energy label B;
– Large south-facing garden with an unobstructed view of a park-like environment;
– Service costs € 154,52 per month;
– Long lease has been bought off in perpetuity;
– Active VvE, professionally managed by Alliantie;
– Kitchen installed in 2020;
– Cv installation from 2018 and equipped with underfloor heating:
– In 2024, glazing will be replaced by HR ++, which will be paid from the pot of the VvE;
– About 4 minutes at the Gaasperplas;
– Sufficient parking in front of the door (in the near future this area will be paid parking);
– Delivery in consultation.
