Zeer charmant, perfect ingedeeld en fantastisch gelegen 2/3-kamerappartement van 77 m2 met heerlijke tuin en zelfstandig tuinhuis van 6 m2 aan de brede Van Tuyll van Serooskerkenweg in de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid!
Dit zeer goed opgezette, extra ruime en uiterst aangename appartement is gelegen op de begane grond van een karakteristiek jaren ’30 pand aan de brede en groene van Tuyll van Serooskerkenweg in The Olympic in Amsterdam Zuid en heeft het dan ook allemaal!: Een praktische indeling, een royale woonkamer, een grote slaapkamer, een luxe en moderne keuken, een frisse badkamer, 2 toiletten, mooie houten vloeren, dubbel glas, een zelfstandig en geïsoleerd tuinhuis van 6 m2, vriendelijk uitzicht, een heerlijke tuin, verrassend
veel praktische bergruimte, klassieke en authentieke details (paneeldeuren en glas in lood en-suite deuren), een stijlvolle afwerking en bovenal een geweldige ligging in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid!
Indeling:
Eigen entree op de begane grond, vestibule met garderobe, gang met meterkast, separaat toilet met fonteintje, modern en frisse badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en ligbad op pootjes. Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde grenzend aan de tuin. Middels openslaande deuren kunt u de tuin bereiken. Royale woonkamer en suite met smaakvolle houten vloeren, deuren met glas-in-lood naar de eetkamer, welke in het midden van het appartement, tussen de woonkamer en de keuken zit. Moderne woonkeuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur (Siemens vaatwasser, gascomfort, oven, magnetron) en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. In de tuin staat een stenen schuur welke perfect als echt tuinhuis gebruikt kan worden. Deze heeft dubbel glas, muurisolatie, elektra, internet, een wasmachine aansluiting, heeft verwarming én een daklicht.
De woning heeft een zeer gunstige en rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede straat en kenmerkt zich door veel groen en diverse speeltuintjes. Op loopafstand ligt het Olympisch Stadion en het Stadionplein, waar op zaterdag een dagverse en gezellige markt is. Tevens is er een grote Albert Heijn en vele leuke restaurantjes (Bar Baut, Spaghetteria, l’Arena, Cucina Casalinga, Jack Dish, Carbon Zuid, Mr. Sam, Mama Kelly, Neni, Wils) met zonnige terrassen. De populaire Franse bakker ‘le Fournil’ zit om de hoek evenals lekkere delicatesse zaken. Op een steenworp afstand ligt de Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark en de chique Beethovenstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Er zijn voldoende openbaar vervoersverbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC) en u bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen. Aan het eind van de straat is de lommerrijke stadionkade met veel groen. De stadionkade met zijn brede water, heeft directe verbinding met alle binnen wateren van Amsterdam alsmede de recreatieve plas het nieuwe meer.
Kortom: Een super stijlvol en meer dan aantrekkelijk stadsappartement in Zuid waar je zo in kunt!
Specificaties:
– Zeer aantrekkelijk en bijzonder stijlvol 2/3-kamerappartement met tuin en tuinhuis;
– Woonoppervlakte 71 m2, tuinhuis 6 m2;
– Tuinhuis heeft dubbel glas, elektra, internet, verwarming, muurisolatie, wasmachine aansluiting en een daklicht;
– Royale woonkamer en suite welke makkelijk als extra slaapkamer is te gebruiken;
– Goede en professionele VvE via De Huishouding;
– Er is een MeerjarenOnderhoudsPlan aanwezig;
– Servicekosten € 129,70 per maand;
– Erfpachtcanon € 737,90 per jaar t/m 2054 (VW 2000);
– Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht tegen gunstige voorwaarden vast te klikken;
– Bouwjaar 1930;
– Geheel voorzien van dubbel glas en plafondisolatie;
– Super gezellige woonkeuken, luxe en frisse badkamer, 2 toiletten;
– Elektra is vernieuwd en uitgebreid, riolering vernieuwd in pvc;
– Bouwjaar cv ketel 2023;
– Oplevering in overleg.
================================
Very charming, perfectly laid out, and fantastically located 2/3-room apartment of 77 m2 with a delightful garden and an independent garden house of 6 m2 on the wide Van Tuyll van Serooskerkenweg in the Stadionbuurt in Amsterdam Zuid!
This very well-designed, extra spacious, and extremely pleasant apartment is located on the ground floor of a characteristic 1930s building on the wide and green Van Tuyll van Serooskerkenweg in The Olympic in Amsterdam Zuid and has it all! A practical layout, a spacious living room, a large bedroom, a luxurious and modern kitchen, a fresh bathroom, 2 toilets, beautiful wooden floors, double glazing, an independent and insulated garden house of 6 m2, a friendly view, a delightful garden, surprisingly practical storage space, classic and authentic details (panel doors and stained glass en-suite doors), stylish finishing, and above all, a fantastic location in the Stadionbuurt of Amsterdam Zuid!
Layout:
Private entrance on the ground floor, vestibule with wardrobe, hallway with meter cupboard, separate toilet with a small sink, modern and fresh bathroom with a walk-in shower, a second toilet, washbasin unit, towel radiator, and freestanding bathtub. Spacious bedroom at the quiet rear, adjacent to the garden. You can access the garden through French doors. Generous living room en suite with tasteful wooden floors, doors with stained glass leading to the dining room, which is in the middle of the apartment, between the living room and the kitchen. Modern kitchen at the rear with built-in appliances (Siemens dishwasher, gas stove, oven, microwave) and French doors to the delightful garden. In the garden, there is a stone shed that can be used perfectly as a real garden house. It has double glazing, wall insulation, electricity, internet, a washing machine connection, heating, and a skylight.
The property has a very convenient and quiet location with ample parking in front. Van Tuyll van Serooskerkenweg is a wide street characterized by lots of greenery and various playgrounds. Within walking distance is the Olympic Stadium and Stadionplein, where there is a fresh and lively market on Saturdays. There is also a large Albert Heijn supermarket and many nice restaurants (Bar Baut, Spaghetteria, l’Arena, Cucina Casalinga, Jack Dish, Carbon Zuid, Mr. Sam, Mama Kelly, Neni, Wils) with sunny terraces. The popular French bakery ‘le Fournil’ is just around the corner, as are delicious delicatessen shops. A stone’s throw away is the Zuidas, Beatrixpark, Vondelpark, and the chic Beethovenstraat with its many boutique shops, trendy coffee shops, and cozy restaurants. There is a wide choice of schools nearby, as well as various sports facilities for young and old. There are plenty of public transport connections within walking distance (tram, bus, metro, and train at Zuid WTC station), and you can reach the A-10 ring road and various highways by car within five minutes. At the end of the street is the leafy Stadionkade with plenty of greenery. The Stadionkade, with its wide water, has a direct connection to all the inner waters of Amsterdam, as well as the recreational lake “Het Nieuwe Meer.”
In short: a super stylish and more than attractive city apartment in Zuid where you can move in right away!
Specifications:
– Very attractive and particularly stylish 2/3-room apartment with a garden and garden house;
– Living area 71 m2, garden house 6 m2;
– Garden house has double glazing, electricity, internet, heating, wall insulation, washing machine connection, and a skylight;
– Spacious living room en suite that can easily be used as an extra bedroom;
– Good and professional Homeowners’ Association (VvE) via De Huishouding;
– A Multi-Year Maintenance Plan is available;
– Service costs € 129,70 per month;
– Leasehold fee € 737,90 per year until 2054 (VW 2000);
– An application has been made to secure the leasehold under favorable conditions;
– Built in 1930;
– Fully equipped with double glazing and ceiling insulation;
– Super cozy kitchen, luxurious and fresh bathroom, 2 toilets;
– Electrical system has been renewed and expanded, sewage system renewed in PVC;
– Year of boiler installation 2023;
– Delivery in consultation.
