Meer dan goed ingedeeld en fantastische gelegen 3-kamerappartement van 65 m2 met balkon op het zuiden in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid.
Dit praktisch verbouwde appartement is gelegen op de tweede verdieping in een karakteristiek jaren ’30 pand aan de brede en groene Van Tuyll van Serooskerkenweg en heeft het dan ook allemaal: 2 goed formaat slaapkamers, een open keuken, een royale en lichte woonkamer met erker, een zonnig balkon op het zuiden, een frisse badkamer, dubbel glas, een prachtig uitzicht over veel groen, een goede vve en bovenal een perfecte ligging in Amsterdam Zuid.
Indeling:
Entree op de tweede verdieping; gang met modern toilet, frisse badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, royale en lichte woonkamer aan de voorzijde van ca. 6,75 meter breed met erker en open keuken. Vanuit de woonkamer is een super mooi uitzicht over veel groen en door de brede straat zijn de overburen ver weg. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en de andere met een inpandige berging met de wasmachine aansluiting.
De woning heeft een zeer gunstige en rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede straat en kenmerkt zich door veel groen en diverse speeltuintjes. Op loopafstand ligt het Olympisch Stadion en het Stadionplein, waar op zaterdag een dagverse en gezellige markt is. Tevens is er een grote Albert Heijn en vele leuke restaurantjes met zonnige terrassen. De populaire Franse bakker ‘le Fournil’ zit om de hoek evenals lekkere delicatesse zaken. Op een steenworp afstand ligt de Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark en de chique Beethovenstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Er zijn voldoende openbaar vervoersverbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC) en u bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen. Aan het eind van de straat is de lommerrijke stadionkade met veel groen. De stadionkade met zijn brede water, heeft directe verbinding met alle binnen wateren van Amsterdam alsmede de recreatieve plas het nieuwe meer.
Specificaties:
– Twee goed formaat slaapkamers, balkon, open keuken;
– Woonoppervlakte 65 m2, balkon 3 m2;
– Fantastische ligging in The Olympic (Amsterdam Zuid);
– Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel C;
– Erfpacht thans € 483,69 per jaar tot 2054 (jaarlijkse indexering, vw 2000);
– Er is een aanvraag gedaan via de “Spijtoptantregeling” om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht
tegen gunstige condities;
– Servicekosten € 223,- per maand;
– Goede en professionele VvE via Velzel VvE Diensten (nr 57 t/m 73);
– Oplevering in overleg.
=====================================
More than well laid out and fantastically located 3-room apartment of 65 m2 with a south-facing balcony in the Stadionbuurt of Amsterdam South.
This practically renovated apartment is located on the second floor in a characteristic 1930s building on the wide and green Van Tuyll van Serooskerkenweg and therefore has it all: 2 good-sized bedrooms, an open kitchen, a spacious and bright living room with bay window, a sunny south-facing balcony, a fresh bathroom, double glazing, a beautiful view over lots of greenery, a good VVE and, above all, a perfect location in Amsterdam South.
Layout:
Entrance on the second floor; hallway with modern toilet, fresh bathroom with bath, shower, washbasin and towel radiator, spacious and bright living room at the front of approx. 6.75 meters wide with bay window and open kitchen. From the living room there is a super nice view over a lot of greenery and the wide street means that the neighbors across the street are far away. Two good-sized bedrooms at the rear, one with patio doors to the south-facing balcony and the other with an indoor storage room with a washing machine connection.
The house has a very convenient and quiet location with ample parking in front of the door. The Van Tuyll van Serooskerkenweg is a wide street and is characterized by lots of greenery and various playgrounds. Within walking distance is the Olympic Stadium and the Stadionplein, where there is a fresh and lively market on Saturdays. There is also a large Albert Heijn and many nice restaurants with sunny terraces. The popular French bakery ‘le Fournil’ is just around the corner as well as delicious delicacy shops. A stone’s throw away is the Zuidas, the Beatrixpark, the Vondelpark and the chic Beethovenstraat with its many boutique shops, trendy coffee shops and cozy restaurants. There is a wide choice of schools in the vicinity, as well as various sports facilities for young and old. There are sufficient public transport connections within walking distance (tram, bus, metro and train at the Zuid WTC station) and you can reach the ring A-10 and various roads within five minutes by car. At the end of the street is the leafy stadium quay with lots of greenery. The stadium quay with its wide water has a direct connection to all inland waterways of Amsterdam as well as the recreational lake the Nieuwe Meer.
Specifications:
– Two good-sized bedrooms, balcony, open kitchen;
– Living area 65 m2, balcony 3 m2;
– Fantastic location in The Olympic (Amsterdam South);
– Equipped with wooden frames with double glazing;
– Energy label C;
– Ground lease currently € 483.69 per year until 2054 (annual indexation, vw 2000);
– An application has been made through the “Spijoptantregeling” to convert the leasehold into perpetual leasehold
under favorable conditions;
– Service costs € 223,- per month;
– Good and professional VvE via Velzel VvE Services (no. 57 to 73);
– Delivery in consultation.
