Op het mooiste stuk van de Van Tuyll van Serooskerkenweg gelegen dubbel benedenhuis van 117 m2 met grote tuin op het zuiden in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid!
Dit zeer charmante, perfect ingedeelde en meer dan comfortabele 4-kamerappartement ligt aan het breedste deel van de groene van Tuyll van Serooskerkenweg en heeft het dan ook allemaal!: Een fantastische zonnige tuin van ca. 72 m2 op het zuiden, 2 slaapkamers, een zeer royale woonkamer, een moderne keuken, een luxe keuken, dubbel glas, een mooi hoog souterrain, veel bergruimte, afgekochte erfpacht (tot 2055), een actieve VvE, smaakvolle houten vloeren, authentieke details en bovenal een geweldige ligging nabij het Olympisch Stadion in Amsterdam Zuid!
Indeling:
Eigen entree, vestibule met charmante originele tegeltjes, zeer ruim opgezette hal met een fijne werkplek voor het raam en praktische garderoberuimte. De originele woonkamer ensuite met houten vloeren, loopt van voor naar achter met in het midden veel kastruimte en de glas-in-lood deuren. De voorzijde is thans ingericht als eetkamer en in deze kamer kan met gemak een grote eettafel worden geplaatst. In de achterzijde van de ensuite bevindt zich de royale woonkamer met opslaande deuren naar de heerlijke tuin op het zonnige zuiden van ca. 72 m2. Achterin de tuin staat een handige bergschuur en onder het balkon zijn nog twee praktische kasten.
De moderne separate keuken met apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, gasfornuis en veel kastruimte aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.
Gang met toilet en luxe en frisse badkamer met dubbele regendouche, vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, handdoeken radiator, tweede toilet en strak tegelwerk.
Vaste trap naar het souterrain: Thans één grote en hoge ruimte met een slaapgedeelte aan de voorzijde, pantry met de opstelplaats voor wasmachine en droger (kan eventueel een extra badkamer gemaakt worden) in het middenstuk en een extra grote walk-in closet / werkruimte / slaapgedeelte aan de achterzijde. Hier is makkelijk nog een extra slaapkamer te realiseren.
De woning heeft een zeer gunstige en rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er mag zelfs kosteloos geparkeerd worden in de ondergrondse en beveiligde parkeergarage op het Stadionplein. De kosten hiervan maken deel uit van de parkeervergunning waarvan er nog steeds 2 te verkrijgen zijn.
De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede straat en kenmerkt zich door veel groen en diverse speeltuintjes. Op loopafstand ligt het Olympisch Stadion en het Stadionplein, waar op zaterdag een dagverse en gezellige markt is. Tevens is er een grote Albert Heijn en vele leuke restaurantjes (Bar Baut, Spaghetteria, l’Arena, Cucina Casalinga, Jack Dish, Carbon Zuid, Mr. Sam, Mama Kelly, Neni, Wils) met zonnige terrassen. De populaire Franse bakker ‘le Fournil’ zit om de hoek evenals lekkere delicatesse zaken. Op een steenworp afstand ligt de Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark en de chique Beethovenstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Er zijn voldoende openbaar vervoersverbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC) en u bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen. Aan het eind van de straat is de lommerrijke stadionkade met veel groen. De stadionkade met zijn brede water, heeft directe verbinding met alle binnen wateren van Amsterdam alsmede de recreatieve plas het nieuwe meer.
Specificaties:
– Woonoppervlakte 117 m2, tuin circa 72 m2 en berging 4 m2 (meetrapport is aanwezig);
– Energielabel B;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– De woning bestaat uit twee appartementsrechten;
– Erfpacht appartement afgekocht t/m 2055, daarna vastgeklikt tegen gunstige condities;
– Erfpacht souterrain canon € 74,76 per jaar tot en met 1 maart 2055, daarna vastgeklikt tegen gunstige condities;
– Badkamer in 2017 vernieuwd;
– Thans is het mogelijk om 2 parkeervergunningen te krijgen (zie hiervoor de site van de Gemeente Amsterdam) en er kan kosteloos geparkeerd worden in de ondergrondse parkeergarage onder het Stadionplein met de reguliere
parkeervergunning;
– Tweede badkamer eenvoudig te creëren in het souterrain;
– Professionele en actieve vereniging van eigenaren (Minerva Vastgoed);
– Heerlijke tuin (circa 72 m2) met schuur op het zuiden;
– Servicekosten bedragen € 297,- per maand, voorschot stookkosten bedragen € 147,- per maand;
– Diverse authentieke details zoals paneeldeuren, schilderijlijsten;
– Oplevering in overleg.
=============
Double ground floor apartment of 117 m2 with large south-facing garden located on the most beautiful part of the Van Tuyll van Serooskerkenweg in the Stadionbuurt of Amsterdam South!
This very charming, perfectly laid out and more than comfortable 4-room apartment is located on the widest part of the green Van Tuyll van Serooskerkenweg and has it all!: A fantastic sunny garden of approx. 72 m2 facing south, 2 bedrooms, a very spacious living room, a modern kitchen, a luxury kitchen, double glazing, a beautiful high basement, lots of storage space, surrendered leasehold (until 2055), an active homeowners’ association, tasteful wooden floors, authentic details and above all, a great location near the Olympic Stadium in Amsterdam South!
Layout:
Private entrance, vestibule with charming original tiles, very spacious hall with a nice workplace in front of the window and practical wardrobe space. The original ensuite living room with wooden floors runs from front to back with plenty of cupboard space and stained glass doors in the middle. The front is currently furnished as a dining room and a large dining table can easily be placed in this room. At the rear of the ensuite is the spacious living room with doors to the lovely garden on the sunny south of approx. 72 m2. There is a handy storage shed at the back of the garden and there are two more practical cupboards under the balcony.
The modern separate kitchen with appliances such as a fridge/freezer, microwave, dishwasher, gas stove and plenty of cupboard space at the rear with access to the garden. Bedroom/office at the rear with patio doors to the garden.
Hallway with toilet and luxurious and fresh bathroom with double rain shower, underfloor heating, double sink with furniture, towel radiator, second toilet and sleek tiling.
Fixed stairs to the basement: Currently one large and high room with a sleeping area at the front, pantry with space for washing machine and dryer (can possibly be made into an extra bathroom) in the middle and an extra large walk-in closet / workspace / sleeping area at the front. the backside. A separate bedroom can easily be created here.
The house has a very convenient and quiet location with ample parking in front of the door. You can even park for free in the underground and secure parking garage on Stadionplein. The costs are part of the parking permit, of which 2 are still available.
The Van Tuyll van Serooskerkenweg is a wide street and is characterized by lots of greenery and various playgrounds. The Olympic Stadium and the Stadium Square are within walking distance, where there is a fresh and lively market on Saturdays. There is also a large Albert Heijn and many nice restaurants (Bar Baut, Spaghetteria, l’Arena, Cucina Casalinga, Jack Dish, Carbon Zuid, Mr. Sam, Mama Kelly, Neni, Wils) with sunny terraces. The popular French bakery ‘le Fournil’ is around the corner as well as tasty delicacies. The Zuidas, the Beatrixpark, the Vondelpark and the chic Beethovenstraat with its many boutique shops, trendy coffee shops and cozy restaurants are just a stone’s throw away. There is a wide choice of schools in the vicinity, as well as various sports facilities for young and old. There are sufficient public transport connections within walking distance (tram, bus, metro and train at Zuid WTC station) and you can reach the A-10 ring road and various arterial roads within five minutes by car. At the end of the street is the leafy stadium quay with lots of greenery. The stadium quay with its wide water has a direct connection to all inland waters of Amsterdam as well as the recreational lake the new lake.
Specifications:
– Living area 117 m2, garden approximately 72 m2 and storage room 4 m2 (measurement report is available);
– Energy label B;
– Fully equipped with double glazing;
– The house consists of two apartment rights;
– Leasehold apartment bought off until 2055, then secured under favorable conditions;
– Leasehold basement canon € 74,76 per year until March 1, 2055, then locked under favorable conditions;
– Bathroom renovated in 2017;
– It is still possible to obtain 2 parking permits (see the website of the Municipality of Amsterdam) and you can park free of charge in the underground parking garage under Stadionplein with the regular parking permit;
– A second bathroom can easily be created in the basement;
– Professional and active association of owners (Minerva Vastgoed);
– Lovely garden (approximately 72 m2) with south-facing shed;
– Service costs amount to € 297,- per month, advance heating costs amount to € 147,- per month;
– Various authentic details such as panel doors, picture frames;
– Delivery in consultation.
