Zeer charmant en ruim hoekwoonhuis van 219 m2 op één van de mooiste plekjes van Amstelveen.
Dit uitzonderlijk grote en meer dan perfect ingedeelde familiehuis uit 1939 is gelegen in Amstelveen Elsrijk op de hoek van de beeldschone Van IJsselsteinlaan en zeer groene De Ruyschlaan en heeft het dan ook allemaal!: 7 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een zeer royale woonkamer met karakteristieke erker, een moderne, zeer lichte en uitgebouwde woonkeuken, veel praktische bergruimte, 219 m2 woonoppervlakte, een heerlijke zonnige tuin, fantastisch uitzicht op water en veel groen, smaakvolle houten vloeren, 15 nieuwe zonnepanelen, 248 m2 eigen grond, dubbel glas, spouw- en dakisolatie en bovenal een geweldige vrije ligging midden in het groen aan één van de meest geliefde lanen in Amstelveen.
Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u het entree van deze royale hoekwoning met een prachtige en ruime hal met garderoberuimte, trapkast, separaat toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met mooie visgraat parketvloeren en charmante jaren ’30 details, zoals glas–in–lood ramen, een prachtige halfronde erker met heerlijke leeshoek en uitzicht op de weelderige tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige palletkachel, die zorgt voor veel sfeer en warmte in huis. Openslaande deuren naar de tuin, welke is gelegen op het zuidoosten en gedurende de dag meerdere heerlijke zonnige plekken heeft.
De lichte keuken is in de uitbouw gesitueerd en is van alle gemakken voorzien en heeft als leuk detail 2 schuifdeuren waardoor de keuken af te sluiten is van de woonkamer. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft aan twee zijden een groot natuurstenen aanrechtblad, een Smeg oven (XL) en 6 gaspitten, waaronder een wok en vis brander, een afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en meer dan voldoende opbergruimte. Er zijn drie lichtkoepels geplaatst in het dak van de uitbouw (waarvan er twee zijn te openen en voorzien van zonne-energie zonneschermen) en tevens heeft de keuken leuk zicht op de charmante tuin met veel groen. Vanuit de keuken is de tuin ook te betreden. De voormalige garage heeft twee ronde ramen en wordt gebruikt als berging/bijkeuken, alwaar thans de wasmachineaansluiting en een losse koelkast staan opgesteld. Tevens is hier een stortbak met kraan. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten visgraat parketvloer.
Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde een prachtig uitzicht heeft via de grote raampartij op het water en groen van de aangrenzende De Ruyschlaan. De ouder slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het charmante halfronde balkon met vergelijkbaar uitzicht, twee vaste kasten en een aangrenzende badkamer met vloerverwarming, voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De 2 grote slaapkamers hebben beide handige vaste kasten.
Tweede verdieping: overloop met separaat toilet, tweede badkamer voorzien van douchecabine en wastafel, 3 grote en lichte slaapkamers met houten vloeren en dakkapellen aan de voor- en achterzijde tevens met vaste kasten.
Derde verdieping: voorzolder met opstelling van de cv-installatie (Nefit), zevende slaapkamer met drie Velux dakramen, veel extra bergruimte en een nokhoogte van 3,16 meter.
Kortom: Een echt zeer verrassend ruim familie woonhuis op uitzonderlijk mooie locatie in Amstelveen Elsrijk.
Omgeving:
Het woonhuis ligt midden in het groen en heeft aan de ene zijde uitzicht op sierwater en vanaf de voorzijde op een plantsoen met bomenrij waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Voor de deur is een ecologisch buurttuin
project met een prachtige zee van bloemen.
De wijk Elsrijk is zeer gewild in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie Broersepark. Ook liggen op loopafstand het Kruiskerkpark, dé speel gelegenheid voor kinderen uit de buurt, de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen, het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid en ook diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud.
Specificaties:
– Woonoppervlakte 219 m2, 6 m2 balkon, 248 m2 perceeloppervlakte;
– Verrassend groot familie woonhuis (hoek) met 7 slaapkamers en 2 badkamers;
– Voorzien van dubbel glas, vloerverwarming in de keuken en de badkamer, 15 Hyundai zonnepanelen met Enphase micro omvormers, spouwmuurisolatie, dakisolatie;
– Gezellige en energiezuinige pelletkachel in de woonkamer;
– Heerlijke en speelse tuin met meerdere terrassen;
– Charmante details zoals erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren;
– Uitgebouwde keuken, veel praktische bergruimte, sublieme ligging;
– Bouwjaar 1939, vier verdiepingen tellend woonhuis;
– Oplevering in overleg.
=======================
Very charming and spacious corner house of 219 m2 in one of the most beautiful places in Amstelveen.
This exceptionally large and more than perfectly laid out family home from 1939 is located in Amstelveen Elsrijk on the corner of the beautiful Van IJsselsteinlaan and the very green De Ruyschlaan and has it all!: 7 bedrooms, 2 bathrooms, a very spacious living room with a characteristic bay window , a modern, very bright and extended kitchen, lots of practical storage space, 219 m2 of living space, a lovely sunny garden, fantastic views of the water and lots of greenery, tasteful wooden floors, 15 new solar panels, 248 m2 of private land, double glazing, cavity and roof insulation and, above all, a great unobstructed location in the middle of greenery on one of the most popular avenues in Amstelveen.
Layout:
Through the well-kept front garden you reach the entrance of this spacious corner house with a beautiful and spacious hall with wardrobe space, stair cupboard, separate toilet with fountain, very bright living room with beautiful herringbone parquet floors and charming 1930s details, such as stained glass windows, a beautiful semi-circular bay window with a lovely reading corner and a view of the lush garden. The living room has a cozy pallet stove, which provides a lot of atmosphere and warmth in the house. French doors to the garden, which is located on the southeast and has several lovely sunny spots during the day.
The bright kitchen is located in the extension and is fully equipped and has 2 sliding doors as a nice detail, allowing you to close off the kitchen from the living room. The kitchen has underfloor heating and has a large natural stone worktop on two sides, a Smeg oven (XL) and 6 gas burners, including a wok and fish burner, an extractor hood, dishwasher, double sink and more than enough storage space. Three skylights have been placed in the roof of the extension (two of which can be opened and are equipped with solar energy awnings) and the kitchen also has a nice view of the charming garden with lots of greenery. The garden can also be entered from the kitchen. The former garage has two round windows and is used as a practical storage room/utility room, where the washing machine connection and a separate refrigerator are currently located. There is also a cistern with tap here. The entire ground floor has a beautiful wooden herringbone parquet floor.
First floor: landing with separate toilet, 3 bedrooms, of which the large bedroom at the front has a beautiful view through the large windows of the water and greenery of the adjacent Ruyschlaan. The master bedroom at the rear has French doors to the charming semi-circular balcony with a similar view, two closets and an adjacent bathroom with underfloor heating, bath, double sink and walk-in shower. The 2 large bedrooms both have handy closets.
Second floor: landing with separate toilet, second bathroom with shower cabin and sink, 3 large and bright bedrooms with wooden floors and dormer windows at the front and rear.
Third floor: attic with central heating system (Nefit), seventh bedroom with three Velux skylights, lots of extra storage space and a ridge height of 3.16 meters.
In short: A really surprisingly spacious family home in an exceptionally beautiful location in Amstelveen Elsrijk.
Environment:
The house is located in the middle of greenery and has a view of ornamental water on one side and a view of a park with a row of trees from the front where the children can play. There is an ecological community garden in front of the door project with a beautiful sea of flowers.
The Elsrijk district is very popular in Amstelveen due to its characteristic construction and many green areas. For nature lovers, the Amsterdamse Bos and the beautiful Broerse Park are within walking distance. Also within walking distance are the Kruiskerkpark, the playground for neighborhood children, the Albert Heijn on the Amsterdamseweg or in the Stadshart for your daily shopping, the picturesque Oude Dorp van Amstelveen with its cozy restaurants and cafes and the fashionable, covered shopping center ‘ Het Stadshart’ with the Rembrandtweg in continuation; a modern and luxurious shopping area with entertainment options (Cobra museum, music venues and theater). The nearby A9 and A10 highways (Amsterdam ring road) ensure good accessibility by car. The Amstelveen bus station is also located at the Stadshart, from where bus connections go north (Amsterdam) and south to Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and the surrounding area. Furthermore, the center of Amsterdam is within cycling distance. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as various international schools and a very wide range of sports facilities for young and old.
Specifications:
– Living area 219 m2, 6 m2 balcony, 248 m2 plot area;
– Surprisingly large family home (corner) with 7 bedrooms and 2 bathrooms;
– Equipped with double glazing, underfloor heating in the kitchen and in the bathroom, 15 Hyundai solar panels, cavity wall insulation, roof insulation;
– Lovely and playful garden with several terraces;
– Charming details such as bay windows, stained glass windows and panel doors;
– Expanded kitchen, lots of practical storage space, sublime location;
– Built in 1939, four-storey house;
– Delivery in consultation.
