Perfect ingedeeld, ideaal gelegen en allesomvattend 3-kamerappartement van 78 m² met twee balkons en een berging, gelegen in de wijk Zeeburg in Amsterdam Oost!

Dit heerlijk lichte en prachtig gerenoveerde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1987 en heeft het dan ook allemaal!: Twee goed formaat slaapkamers (ca. 9 m² en 14 m²), een moderne en gezellige woonkeuken, een moderne en frisse badkamer, een ruime woonkamer, dubbel glas, energielabel B, mooie laminaatvloeren, 2 balkons, een praktische berging, een goede Vereniging van Eigenaren, een gunstige erfpacht situatie en bovenal een perfecte locatie in het populaire en gezellige Oost!

Indeling: Entree van het appartement op de eerste verdieping, hal met kastruimte, modern toilet met fonteintje, inbouwkast met ruimte voor de wasmachine en de cv ketel en een inpandige berging, frisse badkamer met inloopdouche, luxe wastafel en handdoekradiator, gezellige en ruime woonkeuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer) en een balkon op het noorden. Zeer ruime woonkamer met mooie laminaatvloeren en toegang tot het grote op het zuiden gelegen balkon, grote slaapkamer aan de voorzijde met meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kasten. Tweede slaapkamer van ca. 9 m² aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen van het complex. Tevens is er een handige berging van ca. 5 m² op de begane grond.

Kortom: Een volledig instapklaar en zeer compleet appartement op een fantastische locatie in Amsterdam Oost!

De Tweede Ceramstraat is een rustige en vriendelijke straat, net om de hoek van de levendige Javastraat en Javaplein. De Indische buurt in Amsterdam Oost is de laatste jaren uitgegroeid tot een populaire oude stadswijk met prachtig gerenoveerde gebouwen en veel voorzieningen op loopafstand. Het heeft een centrale ligging nabij de dagelijkse Dappermarkt, Oosterpark, Flevopark (en zwembad) en Artis Zoo. Voor (buurt)winkels kun je terecht in de Javastraat, Molukkenstraat en Eerste Van Swindenstraat. De buurt heeft ook veel goede restaurants en trendy cafés, zoals Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Drovers Dog, Hartje Oost en Studio K.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, nabij de A10 ringweg, en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is op loopafstand van het Muiderpoort NS Station, met treinverbindingen naar Amsterdam CS en Utrecht CS. Ook zijn er diverse belangrijke tram- en busverbindingen net om de hoek die je naar het stadscentrum en Zuid brengen. Met de fiets is het stadscentrum in slechts 10 minuten te bereiken.

Specificaties:
– Perfect ingedeeld 3-kamerappartement van 78 m² met 2 balkons en een berging;
– Woonoppervlakte 78 m², balkons 8 m², berging 5 m²;
– Energielabel B;
– De erfpacht is afgekocht tot 2038;
– Overstap erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan;
– De canon is vanaf 2038 vastgeklikt op € 320,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd vanaf 2024);
– Servicekosten: € 330,- per maand;
– Goede en professionele Vereniging van Eigenaars (de Alliantie);
– Er is een meerjarig onderhoudsplan beschikbaar;
– Bouwjaar cv-ketel: 2012.

==============================

Perfectly laid out, ideally located, and all-encompassing 3-room apartment of 78 m² with two balconies and a storage unit located in the Zeeburg district of Amsterdam East!

This wonderfully bright and beautifully renovated apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex built in 1987 and has it all: Two really well-sized bedrooms (approx. 9 m² and 14 m²), a modern and cozy living kitchen, a modern and fresh bathroom, a spacious living room, double glazing, energy label B, beautiful laminate flooring, 2 balconies, a practical storage unit, a good Homeowners’ Association, a favorable leasehold situation, and above all, a perfect location in the popular and lively East!

Layout:
Entrance to the apartment on the first floor, hallway with wardrobe space, modern toilet with sink, built-in cupboard with space for the washing machine and the central heating boiler, and an indoor storage room, fresh looking bathroom with walk-in shower, luxury washbasin, and towel radiator, cozy and spacious living kitchen at the front with built-in appliances (dishwasher, combi oven, refrigerator, freezer) and a north-facing balcony. Very spacious living room with beautiful laminate floors and access to the large south-facing balcony, large bedroom at the front with more than enough space for a large bed and wardrobes. Second bedroom of approx. 9 m² at the rear with a view of the courtyard of the complex. There is also a handy storage unit of approx. 5 m² on the ground floor.

In short: A completely move-in-ready and very complete apartment in a fantastic location in Amsterdam East!

The Tweede Ceramstraat is a quiet and friendly street just around the corner from the lively Javastraat and Javaplein. The Indische buurt in Amsterdam East has become a popular old city district in recent years with beautifully renovated buildings and many amenities within walking distance. It has a central location near the daily Dappermarkt, Oosterpark, Flevopark (and swimming pool), and Artis Zoo. For (neighborhood) shops, you can visit Javastraat, Molukkenstraat, and Eerste Van Swindenstraat. The area also has many good restaurants and trendy cafes, such as Badhuis Amsterdam, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Drovers Dog, Hartje Oost, and Studio K.

The apartment is conveniently located to the city center, near the A10 ring road, and is easily accessible by public transport. It is within walking distance of the Muiderpoort NS Station, with train connections to Amsterdam CS and Utrecht CS. There are also various important tram and bus connections just around the corner that take you to the city center and Zuid. By bike, the city center is just 10 minutes away.

Specifications:
– Perfectly designed 3-room apartment of 78 m² with 2 balconies and a storage unit;
– Living area 78 m², balconies 8 m², storage unit 5 m²;
– Energy label B;
– The leasehold has been paid off until 2038;
– Leasehold transition has already been made. The canon is fixed under favorable conditions from 2038 at € 320,- per year (indexed annually from 2024);
– Service costs: € 330,- per month;
– Good and professional Homeowners’ Association (the Alliantie);
– A multi-year maintenance plan is available;
– Year of central heating boiler: 2012.