Ruim opgezet, super gaaf en recent gerenoveerd 3-kamer appartement (56 m2) gelegen op de 3e verdieping met 2 slaapkamers, luxe open keuken (2024), moderne badkamer, heerlijk balkon en ruime berging in de gewilde Stadionbuurt in Amsterdam Oud Zuid.
Omgeving:
De Stadionbuurt is enorm populair mede door de ligging nabij de Zuid As. In de directe omgeving is een variëteit aan fijne restaurants, terrassen en gezellige koffiebars, zoals Bar Baut, Neni’s, Joe & the Juice voor heerlijke verse sandwiches en sapjes, Vascobelo voor de lekkerste koffie en een grote Albert Heijn is om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Verdere (luxe) winkels zijn er in overvloed in de fijne Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op zaterdag is er een gezellige markt op het Stadionplein met dagverse producten.
Sportfaciliteiten zoals het Olympisch Stadion, het Frans Otten Stadion voor padel, tennis of squash, het Olympiaplein waar u volop kunt padellen, voetballen of skaten en natuurlijk niet te vergeten het park Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark en Amsterdam Bos zijn er voor de dagelijkse ontspanning en allemaal vlak in de buurt. Er is tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen en station Zuid WTC) en uitvalswegen (ringweg A-10). Diverse tramlijnen (o.a. richting centrum) zijn dichtbij. Parkeren kan direct voor de deur (via het vergunningstelsel). Of in de garage onder het Stadionplein. Momenteel is er geen wachttijd en tot op heden zijn er twee vergunningen mogelijk.
Indeling:
Gezamenlijk entree met brede en keurig verzorgde trapopgang naar de 3e verdieping.
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer met aangrenzende luxe open keuken. De keuken dateert uit 2024 en is van alle gemakken voorzien. Zoals een prachtig marmeren aanrechtblad en greep loze kastjes geeft de keuken een zeer luxe uitstraling, uiteraard zorgt de inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast met separate vriezer, vaatwasser, magnetron en oven voor comfort. De eet/koffiebar geeft u de gelegenheid heerlijk te genieten. De bergkast heeft de ruimte voor de wasmachine en droger, zodat deze keurig zijn weggewerkt. Vanuit de keuken kunt u het balkon betreden. Het balkon is ruim en heeft een bergkast en zicht over de binnentuinen.
Aangrenzend aan de woonkamer is de zijkamer, thans in gebruik als werkkamer, maar middels het plaatsen van een wand zeer goed te gebruiken als tweede slaapkamer. De andere slaapkamer grenst aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een twee persoons bed en een riante kastenwand, ook kunt u vanuit hier het balkon op. De badkamer is keurig netjes en heeft een inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet met wastafel en hier hangt ook de cv-installatie. Op de vierde etage (precies boven het appartement) bevindt zich de zeer ruime zolderkamer (10 m2). Met toestemming van de VVE en de juiste vergunning van de gemeente bestaat er de mogelijkheid om binnendoor een trap te maken en de berging bij de woning te betrekken.
Kortom: een zeer comfortabel en waanzinnig gaaf appartement waar u zo in kunt!
Specificaties:
– Woonoppervlak appartement 56 m2 en berging 10 m2 NEN gemeten;
– Modern afgewerkt en licht appartement, met 2 slaapkamers en ruime berging;
– Balkon gelegen op het noordwesten;
– Berging op 4e verdieping aanwezig, direct gelegen boven het appartement;
– Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
– C.v.-installatie uit 2005;
– De servicekosten bedragen per maand € 156,84,-;
– Een professionele VvE beheerd door Minerva Vastgoed;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Erfpacht afgekocht tot 31-08-2060, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
==========================================================
Spacious, super cool and recently renovated 3-room apartment (56 m2) located on the 3rd floor with 2 bedrooms, luxury open kitchen (2024), modern bathroom, lovely balcony and spacious storage room in the popular Stadionbuurt neighbourhood in Amsterdam Oud Zuid.
Surroundings:
The Stadionbuurt is extremely popular, partly due to its location near the Zuid As. In the immediate vicinity, there is a variety of fine restaurants, terraces and cosy coffee bars, such as Bar Baut, Neni’s, Joe & the Juice for delicious fresh sandwiches and juices, Vascobelo for the best coffee and a large Albert Heijn supermarket around the corner for your daily shopping. There are plenty of other (luxury) shops in the lovely Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the Groot Gelderlandplein shopping centre. On Saturdays, there is a lively market on Stadionplein with fresh produce.
Sports facilities such as the Olympic Stadium, the Frans Otten Stadium for padel, tennis or squash, the Olympiaplein where you can play padel, football or skate, and of course the Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark and Amsterdam Bos parks are all nearby for daily relaxation. There is also good accessibility by public transport (various bus and tram connections and Zuid WTC station) and arterial roads (A-10 ring road). Various tram lines (including to the city centre) are nearby. Parking is available directly in front of the door (via the permit system) or in the garage under Stadionplein. There is currently no waiting list and, to date, two permits are available.
Layout:
Shared entrance with wide and well-maintained staircase to the third floor.
Entrance hall with access to all rooms. The wonderfully light living room with adjoining luxury open kitchen. The kitchen dates from 2024 and is fully equipped. With a beautiful marble worktop and handle-less cupboards, the kitchen has a very luxurious look, and the built-in appliances, such as a large fridge with separate freezer, dishwasher, microwave and oven, ensure comfort. The dining/coffee bar gives you the opportunity to enjoy yourself. The storage cupboard has space for the washing machine and dryer, so that these are neatly concealed. From the kitchen, you can access the balcony. The balcony is spacious and has a storage cupboard and a view over the inner gardens.
Connected to the living room is the side room, currently used as a study, but which could easily be converted into a second bedroom by installing a wall or nice doors. The other bedroom is located at the quiet rear of the property and offers enough space for a double bed and a spacious wardrobe. It also provides access to the balcony. The bathroom is neat and tidy and has a walk-in shower and a washbasin. There is a separate toilet with washbasin, where the central heating system is also located. On the fourth floor (directly above the flat) is the very spacious attic room (10 m²). With the permission of the owners’ association and the appropriate permit from the municipality, it is possible to build an internal staircase and incorporate the storage room into the flat.
In short: a very comfortable and incredibly cool flat that is ready to move into!
Specifications:
– Living area of the flat is 56 m² and storage room is 10 m², measured according to NEN standards;
– Modern and bright flat with 2 bedrooms and spacious storage room;
– Balcony facing northwest;
– Storage room on the 4th floor, directly above the flat;
– Parking permit available immediately;
– Central heating system from 2005;
– The service costs are € 156,84 per month;
– A professional owners’ association managed by Minerva Vastgoed;
– Fully double glazed;
– Leasehold bought out until 31 August 2060, transfer to perpetual leasehold has been requested;
– Delivery in consultation, can be done soon.
