Prachtig gelegen, geheel gerenoveerd en heerlijk licht 3-kamerappartement van 77 m2 met balkon én dakterras in Amsterdam Zuid.
Comfortabel, luxe gerenoveerde en aantrekkelijk ingedeelde appartement gelegen op de vierde verdieping van een karakteristiek jaren ‘30 complex tegenover het Olympisch Stadion in de Stadionbuurt (the Olympic) van Amsterdam Zuid en heeft het dan ook allemaal: Een echt prettige indeling, 2 goed formaat slaapkamers, een moderne keuken, smaakvolle vloeren, airconditioning in alle kamers, een klein zonnig balkon op het westen met gaaf uitzicht, een riant dakterras, een stijlvolle afwerking met gestuukte wanden, voldoende bergruimte, een luxe badkamer met regendouche, geheel dubbel glas, een goede Vereniging van Eigenaren en bovenal een geweldige ligging in Zuid.
Indeling:
Via de buitentrap bevindt de gezamenlijke entree op de eerste verdieping, keurig trappenhuis, entree van het appartement, hal met daklicht, bergkast met wasmachineaansluiting, modern separaat toilet met fontein, aan de voorzijde van het appartement is de ruime woonkamer met luxe open keuken gelegen. De keuken is voorzien van koel/vries combinatie, vaatwasser, combi oven, kraan met Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft leuk zicht richting het Olympisch stadion en heeft openslaande deuren naar het kleine balkon op het westen. In de hal bevindt zich de meterkast met cv-installatie en de luxe badkamer met regendouche met glazendeur, wastafelmeubel en designradiator, aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers met uitzicht op de rustige binnentuin. De grootste slaapkamer heeft een vaste trap naar het dakterras. Het dakterras heeft fenomenaal uitzicht en biedt de gelegenheid heerlijk te barbecueën en te ontspannen op zomerse dagen.
Omgeving:
Dit goed opgezette en comfortabele appartement ligt aan het ventweggetje tussen de Stadionkade en het gezellige Stadionplein in de Stadionbuurt in Zuid. Om de hoek ligt de van Tuyll van Serooskerkenweg met veel groen en speeltuintjes en het Olympisch Stadion en de Stadionkade met zijn groene kade alwaar u heerlijk kunt genieten van de voorbij varende boten. Het gebied rondom het Stadionplein is dé nieuwe hotspot in Amsterdam Zuid met o.a. een schitterend hotel, diverse hippe restaurants, zoals Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils, Two chefs Foodbar en Jack Dish, luxe appartementen, een gezellige zaterdag markt, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving. Ook is de Vrije Universiteit vlakbij evenals andere scholen, de zakelijke Zuid As en natuurlijk het Amsterdamse Bos (vele recreatiemogelijkheden zoals het Amstelpark met tennis, squash, fitness en health/sauna center) met het Nieuwe Meer. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC) en tramlijn 16 en 24. Er kan zowel voor de deur geparkeerd worden via het vergunningenstelsel (thans nog 2 vergunningen te verkrijgen) en/of middels dezelfde parkeervergunning in de ondergelegen parkeergarage van het Stadionplein (informatie via cition.nl).
Specificaties:
– Zeer charmant en luxe 3-kamerappartement met balkon en dakterras;
– Woonoppervlakte 77 m2, dakterras 18 m2, balkon 1 m2;
– Energielabel C, geldig t/m 21-03-2033;
– Luxe badkamer met regendouche, moderne keuken, 2 slaapkamers, airco in iedere kamer;
– Erfpacht is afgekocht tot 15-05-2055;
– Er is een aanvraag gedaan en deze is reeds vastgelegd bij de notaris om over te stappen naar eeuwigdurende
erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon wordt vanaf 15-05-2055 € 1.277,99 per jaar (welke jaarlijks
vanaf heden wordt geïndexeerd);
– Inpandige bergkast met wasmachineaansluiting;
– Goede en professionele VvE (Rappange);
– Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Eigen cv-installatie Remeha (2018);
– Servicekosten € 99,- per maand;
– Thans nog 2 parkeervergunningen te verkrijgen;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement én in de ondergrondse parkeergarage (valt onder de
parkeervergunning);
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
========================
Beautiful located, completely renovated and wonderful light 3-room apartment of 77 m2 with balcony and roof terrace in Amsterdam South.
Comfortable, luxuriously renovated and attractively laid out apartment located on the fourth floor of a characteristic 1930s complex opposite the Olympic Stadium in the Stadionbuurt (the Olympic) of Amsterdam South and has it all: A really pleasant layout, 2 good-sized bedrooms , a modern kitchen, tasteful floors, air conditioning in all rooms, a small sunny west-facing balcony with a great view, a spacious roof terrace, a stylish finish with stucco walls, sufficient storage space, a luxurious bathroom with rain shower, fully double glazing, a good Owners Association and above all a great location in South.
Layout:
Via the outside staircase is the joint entrance on the first floor, neat staircase, entrance of the apartment, hall with skylight, storage cupboard with washing machine connection, modern separate toilet with fountain, at the front of the apartment is the spacious living room with luxurious open kitchen. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, dishwasher, combi oven, tap with Quooker, induction hob and extractor hood. The living room has a nice view towards the Olympic stadium and has patio doors to the small balcony on the west. In the hall is the meter cupboard with central heating system and the luxurious bathroom with rain shower with glass door, washbasin and design radiator, at the rear are the two bedrooms overlooking the quiet courtyard. The largest bedroom has a staircase to the roof terrace. The roof terrace has phenomenal views and offers the opportunity to enjoy a barbecue and relax on summer days.
Environment:
This well-designed and comfortable apartment is located on the service road between the Stadionkade and the cozy Stadionplein in the Stadionbuurt in Zuid. Around the corner is the van Tuyll van Serooskerkenweg with lots of greenery and playgrounds and the Olympic Stadium and the Stadionkade with its green quay where you can enjoy the passing boats. The area around the Stadionplein is the new hotspot in Amsterdam South with, among other things, a beautiful hotel, various hip restaurants, such as Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils, Two chefs Foodbar and Jack Dish, luxury apartments, a cozy Saturday market, a supermarket (large Albert Heijn), an underground parking garage and a park-like environment. The Free University is also nearby, as are other schools, the business Zuid As and of course the Amsterdamse Bos (many recreational opportunities such as the Amstelpark with tennis, squash, fitness and health / sauna center) with the Nieuwe Meer. The location is also easily accessible by car via the ring road A-10, exit Zuid and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (station Zuid/WTC) and tram lines 16 and 24. You can park in front of the door via the permit system (currently 2 permits still available) and/or via the same parking permit in the underground parking garage of Stadionplein (information via cition.nl).
Specifications:
– Very charming and luxurious 3-room apartment with balcony and roof terrace;
– Living area 77 m2, roof terrace 18 m2, balcony 1 m2;
– Energy label C, valid until 21-03-2033;
– Luxurious bathroom with rain shower, modern kitchen, 2 bedrooms, air conditioning in every room;
– Long lease has been bought off until 15-05-2055;
– An application has been made and this has already been registered with the notary to switch to perpetual
leasehold under favorable conditions. The canon will be € 1,277.99 per year from 15-05-2055 (which is annually
indexed from now on);
– Indoor storage cupboard with washing machine connection;
– Good and professional VvE (Rappange);
– There is a multi-year maintenance plan;
– Own central heating system Remeha (2018);
– Service costs € 99 per month;
– Currently 2 parking permits still available;
– Sufficient parking space around the apartment and in the underground parking garage (falls under the
parking permit);
– Delivery in consultation, can be done soon.
