Fantastisch gelegen, beeldschoon afgewerkt en heerlijk licht 3-kamerappartement van 89 m2 met balkon én dakterras in Amsterdam Zuid.

Dit alles omvattende, luxe gerenoveerde en aantrekkelijk ingedeelde appartement is gelegen op de derde en deels vierde verdieping van een karakteristiek jaren ‘30 complex tegenover het Olympisch Stadion in de Stadionbuurt (the Olympic) van Amsterdam Zuid en heeft het dan ook allemaal: Een echt prettige indeling, 2 goed formaat slaapkamers, een moderne woonkeuken, smaakvolle houten vloeren, een zonnig balkon, mooi uitzicht, een riant dakterras, een stijlvolle afwerking, meer dan voldoende bergruimte, een hotelachtige luxe badkamer, grotendeels dubbel glas, een goede Vereniging van Eigenaren en bovenal een geweldige ligging in Zuid.

Indeling:
Entree via het stijlvol gerenoveerde trappenhuis, entree van het appartement, hal, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en stoer marmeren tegelwerk, grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast aan de voorzijde met leuk zicht op het plein, royale woonkamer met erker (met zitje) aan de voorzijde en houten vloeren, gezellige woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het oosten (ochtendzon) met zicht over de groene en rustige binnentuinen. De keuken heeft een kook-/spoeleiland, Belgisch hardstenen aanrechtblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combioven, koelkast, 5-pits gascomfort en afzuigkap (recirculatie). Naast de keuken is nog een praktische berging/bijkeuken en een handige vaste kast.

Vaste trap vanuit de woonkamer naar de vierde verdieping met de tweede goed formaat slaap-/werk- kinderkamer met vaste kast, bergruimte en toegang naar het fantastische dakterras van ca. 14 m2 op het oosten.

Dit meer dan goed opgezette en comfortabele appartement ligt aan het gezellige Stadionplein in de Stadionbuurt in Zuid. Om de hoek ligt de van Tuyll van Serooskerkenweg met veel groen en speeltuintjes en het Olympisch Stadion en het Stadionplein. Het gebied rondom het Stadionplein is dé nieuwe hotspot in Amsterdam Zuid met o.a. een schitterend hotel, diverse hippe restaurants, zoals Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils, Two chefs Foodbar en Jack Dish, luxe appartementen, een gezellige zaterdag markt, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving. Ook is de Vrije Universiteit vlakbij evenals andere scholen, de zakelijke Zuid As en natuurlijk het Amsterdamse Bos (vele recreatiemogelijkheden zoals het Amstelpark met tennis, squash, fitness en health/sauna center) met het Nieuwe Meer. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC) en tramlijn 16 en 24. Er kan zowel voor de deur geparkeerd worden via het vergunningenstelsel (thans nog 2 vergunningen te verkrijgen) en/of middels dezelfde parkeervergunning in de ondergelegen parkeergarage van het Stadionplein (informatie via cition.nl).

Specificaties:
– Zeer charmant en luxe 3-kamerappartement met balkon en dakterras;
– Woonoppervlakte 89 m2, dakterras 14 m2, balkon 2 m2;
– Luxe badkamer met vloerverwarming, moderne woonkeuken, 2 slaapkamers;
– Erfpacht is afgekocht tot 2055;
– Er is een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden;
– Inpandige berging met wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte;
– Goede en professionele VvE (Aycon Vastgoedmanagement);
– Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
– Voorschotbijdrage stookkosten € 194,- per maand, deze kosten zijn gebaseerd op nieuwste tarieven en vallen onder het prijsplafond.;
– Servicekosten € 245,- per maand;
– Thans nog 2 parkeervergunningen te verkrijgen;
– Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement én in de ondergrondse parkeergarage (valt onder de parkeervergunning);
– Momenteel staat het gehele pand in de steigers voor onderhoud aan balkons en schilderwerk aan de voorzijde;
– Oplevering in overleg.

=============================

Fantastically located, beautifully finished and wonderfully light 3-room apartment of 89 m2 with balcony and roof terrace in Amsterdam South.

This all-encompassing, luxuriously renovated and attractively laid out apartment is located on the third and partly fourth floor of a characteristic 1930s complex opposite the Olympic Stadium in the Stadionbuurt (the Olympic) of Amsterdam South and therefore has it all: A really pleasant layout, 2 good-sized bedrooms, a modern kitchen, tasteful wooden floors, a sunny balcony, beautiful view, a spacious roof terrace, a stylish finish, more than enough storage space, a hotel-like luxury bathroom, largely double glazing, a good Owners Association and above all a great location in South.

Layout:
Entrance via the stylishly renovated staircase, entrance of the apartment, hall, luxurious bathroom with underfloor heating, walk-in shower, toilet, washbasin, design radiator and sturdy marble tiling, large bedroom with enough space for a large bed and a wardrobe at the front with a nice view of the square, spacious living room with bay window (with seating) at the front and wooden floors, cozy kitchen diner at the rear with patio doors to the balcony on the east (morning sun) with a view over the green and quiet inner gardens. The kitchen has a cooking / rinsing island, Belgian hard stone counter top, plenty of cupboard space and built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, refrigerator, 5-burner gas comfort and extractor hood (recirculation). Next to the kitchen is a practical storage room / pantry and a handy closet.

Stairs from the living room to the fourth floor with the second good-sized bedroom/work/children’s room with closet, storage space and access to the fantastic roof terrace of approx. 14 m2 on the east.

This more than well-designed and comfortable apartment is located on the cozy Stadionplein in the Stadionbuurt in Zuid. Around the corner is the van Tuyll van Serooskerkenweg with lots of greenery and playgrounds and the Olympic Stadium and Stadionplein. The area around the Stadionplein is the new hotspot in Amsterdam South with, among other things, a beautiful hotel, various hip restaurants, such as Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils, Two chefs Foodbar and Jack Dish, luxury apartments, a cozy Saturday market, a supermarket (large Albert Heijn), an underground parking garage and a park-like environment. The Free University is also nearby, as are other schools, the business Zuid As and of course the Amsterdamse Bos (many recreational opportunities such as the Amstelpark with tennis, squash, fitness and health / sauna center) with the Nieuwe Meer. The location is also easily accessible by car via the ring road A-10, exit Zuid and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (station Zuid/WTC) and tram lines 16 and 24. You can park in front of the door via the permit system (currently 2 permits still available) and/or via the same parking permit in the underground parking garage of Stadionplein (information via cition.nl).

Specifications:
– Very charming and luxurious 3-room apartment with balcony and roof terrace;
– Living area 89 m2, roof terrace 14 m2, balcony 2 m2;
– Luxurious bathroom with underfloor heating, modern kitchen, 2 bedrooms;
– Long lease has been bought off until 2055;
– An application has been made to switch to perpetual leasehold under favorable conditions;
– Indoor storage room with washing machine connection and sufficient storage space;
– Good and professional VvE (Aycon Vastgoedmanagement);
– There is a multi-year maintenance plan;
– Advance contribution heating costs € 194,- per month, these costs are based on the latest rates and fall below the price ceiling.;
– Service costs € 245,- per month;
– Currently 2 parking permits still available;
– Sufficient parking space around the apartment and in the underground parking garage (falls under the parking permit);
– The entire building is currently under scaffolding for maintenance on balconies and painting at the front;
– Delivery in consultation.