Sluisstraat 40 -1 Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl
Verkocht

Sluisstraat 40 -1 Amsterdam

Omschrijving

=== For English translation see below===

Waanzinnig licht, ruim en modern gerenoveerd 2-kamer appartement van 48 m2 op de eerste verdieping met twee balkons in de populaire Schinkelbuurt in Zuid! Ideaal voor een starter, stel of als pied-à-terre, gelegen op EIGEN GROND. Het appartement is gelegen in een rustige, groene straat met veel bomen, brede stoepen en slechts bestemmingsverkeer. Op slechts 350 meter vindt u het Vondelpark. De Schinkelbuurt is een de leukste buurten van Amsterdam met een divers aanbod aan horeca, winkels en cultuur om de hoek.

Indeling:
Via het nette en gemeenschappelijke entree heeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het appartement is, de royale doorzon woon-eetkamer heeft aan twee kanten ramen, aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het woongedeelte met openslaande deuren naar een zonnig Frans balkon. Aan de achterzijde het eetgedeelte met ook openslaande deuren naar een fraai balkon met romantische verlichting. Aangrenzend de moderne openkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: gasfornuis, recirculatie kap en oven/combimagnetron Siemens, koelkast met vriesvak, afwasmachine AEG en een Quooker. Deze strakke keuken heeft ook een extra diep werkblad én extra diepe kastruimte!
De moderne badkamer met inloopdouche en regendouche, is voorzien van vloerverwarming en kasten met ook voldoende ruimte voor o.a. was/droogcombinatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte slaapkamer, met veel kastruimte en een tweepersoonsbed.

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer. Dit heerlijke appartement is goed onderhouden en direct te betrekken.

Omgeving:
De woning is gelegen op een prachtige locatie in de Schinkelbuurt in het fraaie Amsterdam Zuid. In de directe omgeving zijn diverse hippe en gezellige cafés, zoals Bar Bonnie en Schinkelhaven en goede restaurants, zoals Ron’s Gastrobar, Dragon I en Sotto. De dichtstbijzijnde supermarkt is om de hoek in de Zeilstraat, waar tevens diverse winkels en traiteurs te vinden zijn. Culturele voorzieningen als het Concertgebouw en het Museumplein liggen op minder dan tien minuten fietsen. Het Vondelpark ligt op loopafstand van de woning waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of luieren. De woning heeft ook een zeer goede ligging ten opzichte van de Zuidas, u bent er binnen 15 minuten fietsen of 10 minuten met de bus. Vanaf het nabijgelegen Haarlemmermeerstation zijn verschillende mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer (tram en bus) richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en het Centraal Station. Op 2 minuten lopen van huis stopt tram 2, deze tram heeft een directe verbinding naar het centrum (Museumplein/ Leidseplein/ CS). Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10 via afslag S106 en S107.

Specificaties:
– Licht appartement van 48 m2 woonoppervlak (NEN gemeten);
– Twee balkons;
– Gedeeltelijk dubbel glas;
– Eiken houten vloeren;
– Gelegen op eigen grond
– Kleinschalige actieve VvE met 4 leden;
– Servicekosten € 75,- per maand;
– Oplevering in overleg.

===================
Beautifull light, spacious and modern renovated 2-room apartment of 48 m2 on the first floor with two balconies in the popular Schinkelbuurt in South! Ideal for a starter, couple or as a pied-à-terre, located on OWN GROUND. The apartment is located in a quiet, green street with many trees, wide sidewalks and only local traffic. The Vondelpark is only 350 meters away. The Schinkelbuurt is one of the nicest neighborhoods in Amsterdam with a diverse range of restaurants, shops and culture around the corner.

Layout:
Through the neat and common entrance you have access to the apartment on the first floor. Upon entering, you immediately notice how light the apartment is, the spacious living-dining room has windows on two sides, at the front of the apartment is the living area with patio doors to a sunny French balcony. At the rear the dining area with patio doors to a beautiful balcony with romantic lighting. Adjacent is the modern open kitchen with all necessary appliances: gas stove, recirculation hood and Siemens oven/combi microwave, fridge with freezer compartment, AEG dishwasher and a Quooker. This sleek kitchen also has an extra deep worktop and extra deep cupboard space!
The modern bathroom with walk-in shower and rain shower has underfloor heating and cupboards with sufficient space for a washer/dryer combination. At the rear of the apartment is the bright bedroom, with plenty of closet space and a double bed.

The entire house has an oak floor. This lovely apartment is well maintained and ready to move into.

Surroundings:
The house is located in a beautiful location in the Schinkelbuurt in the beautiful Amsterdam South. In the immediate vicinity are several cozy cafes such as Bar Bonnie and Schinkelhaven and good restaurants, such as Ron’s Gastrobar, Dragon I and Sotto. The nearest supermarket is around the corner in Zeilstraat, where various shops and caterers can also be found. Cultural facilities such as the Concertgebouw and the Museumplein are less than ten minutes by bike. The Vondelpark is within walking distance of the house where you can enjoy walking, running or relaxing. The house also has a very good location in relation to the Zuidas, you are there within 15 minutes by bike or 10 minutes by bus. From the nearby Haarlemmermeer station there are various options for using public transport (tram and bus) to Schiphol, Amstelveen, South Station and Central Station. Tram 2 stops a 2-minute walk from home, this tram has a direct connection to the center (Museumplein/Leidseplein/CS). In addition, the house is very conveniently located in relation to the A10 via exit S106 and S107.

Specifications:
– Bright apartment of 48 m2 living space (NEN measured);
– Two balconies;
– Partially double glass;
– Oak wooden floors;
– Located on private land
– Small-scale active VvE with 4 members;
– Service costs € 75,- per month;
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
48 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Inhoud
131 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam u 10100
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD17-u-10100

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Sluisstraat 40 -1
Amsterdam