Deltam Makelaardij

Rustenburgerstraat 369 -3 Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl
Verkocht

Rustenburgerstraat 369 -3 Amsterdam

Omschrijving

Fantastisch gelegen, perfect opgezet en luxe afgewerkt dubbel bovenhuis van 123 m2, met 4 slaapkamers, een Frans balkon aan de voorzijde, een verdiept balkon aan de achterzijde én een heerlijk dakterras, in de Pijp!

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de levendige Pijp, met tal van gezellige restaurants zoals Volt, Glouglou, leuke winkels, gezellige coffee bars en de beroemde Albert Cuypmarkt! Het Marie Heinekenplein, de Ceintuurbaan, maar ook het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en Museumplein liggen op loopafstand. U kunt heerlijk relaxen in het nabijgelegen Sarphatipark. Er stoppen op steenworp afstand veel bus- en tramlijnen en station ‘De Pijp’ van de Noord/Zuidlijn ligt op nog geen twee minuten lopen. Ook met de auto is het appartement gemakkelijk bereikbaar. De snelwegen A10, A2 en de A4 zijn goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en check voor de wachttijd voor een parkeervergunning even via www.cition.nl.

Deze beeldschone dubbele bovenwoning is gelegen in een karakteristiek pand en heeft het echt allemaal: een lichte doorzon woonkamer met mooie houten vloeren, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, een heerlijk zonnig balkon op het zuiden met vrij zicht, 4 ruime slaapkamers, 2 toiletten, een luxe afwerking, een moderne badkamer met ligbad en douche, gedeeltelijk dubbel glas, een perfecte plattegrond, een riant dakterras van circa 35 m2, een opgang vanaf de tweede etage én een geweldige ligging in de bruisende Pijp op eigen grond!

Indeling:
Entree op de tweede verdieping met garderobe, inpandige trap naar derde verdieping.

Derde verdieping: overloop, ruim toilet met fonteintje, heerlijke ruime woonkamer met aan de voorzijde drie grote ramen en openslaande deuren naar een Frans balkon, aan de achterzijde openslaande deuren naar het verdiepte balkon op het zuiden, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, alle wanden zijn gestuukt en er ligt een mooie houten vloer.

Vierde verdieping: overloop met twee vaste kasten, voor wasmachine- en drogeropstelling en cv-installatie, maar liefst vier slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim (13 en 15 m2) 1 iets kleiner (8 m2) en 1 thans in gebruik als kantoor (4 m2). Luxe badkamer, welk in 2018 geheel vernieuwd is, voorzien van vloerverwarming, toilet, dubbele wastafel, lichtkoepel, ruime douche met glazen deuren en een heerlijk ligbad. Vaste, charmante trap naar het heerlijke dakterras met prachtig uitzicht over de gehele stad en de gehele dag zon!
Kortom: Een zeer uniek en fantastisch opgezet dubbel bovenhuis op absolute toplocatie!

Specificaties:
– Heerlijk licht dubbel boven huis van 123 m2 met waanzinnig dakterras van ca. 35 m2 midden in rustige straat in de Pijp;
– Gelegen op Eigen Grond;
– Bouwjaar 1905;
– Maar liefst vier (goed bemeten) slaapkamers;
– Badkamer in 2018 geheel gerenoveerd;
– Energielabel C;
– Servicekosten € 280,- per maand;
– Meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig;
– Actieve vereniging van eigenaren met 4 leden in eigen beheer;
– Oplevering begin september 2022.

===========================================

Fantastically located, perfectly set up and luxuriously finished double upper house of 123 m2, with 4 bedrooms, a French balcony at the front, a large balcony at the back and a lovely roof terrace, in De Pijp!

Location:
The apartment is located in a quiet street in the lively Pijp, with many cozy restaurants such as Volt, Glouglou, nice shops, cozy coffee bars and the famous Albert Cuyp market! The Marie Heinekenplein, the Ceintuurbaan, but also the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, Van Gogh Museum and Museumplein are within walking distance. You can relax in the nearby Sarphati Park. Many bus and tram lines stop a stone’s throw away and ‘De Pijp’ station of the North/South line is less than a two-minute walk away. The apartment is also easily accessible by car. The A10, A2 and A4 motorways are easily accessible. There is sufficient parking space in front of the door and check the waiting time for a parking permit via www.city.nl.

This beautiful double upstairs apartment is located in a characteristic building and really has it all: a bright living room with beautiful wooden floors, a modern kitchen with appliances, a lovely sunny south-facing balcony with an unobstructed view, 4 spacious bedrooms, 2 toilets, a luxurious finish, a modern bathroom with bath and shower, partly double glazing, a perfect floor plan, a spacious roof terrace of approximately 35 m2, an entrance from the second floor and a great location in the bustling Pijp on private land!

Layout:
Entrance on the second floor with wardrobe, indoor stairs to third floor.

Third floor: landing, spacious toilet with hand basin, lovely spacious living room with three large windows at the front and patio doors to a French balcony, patio doors to the sunken south-facing balcony at the rear, modern open kitchen with various built-in appliances, all walls are plastered and there is a beautiful wooden floor.

Fourth floor: landing with two closets for washing machine and dryer and central heating system, no fewer than four bedrooms, 2 of which are very spacious (13 and 15 m2), 1 slightly smaller (8 m2) and 1 currently used as an office (4 m2). Luxurious bathroom, which was completely renovated in 2018, with underfloor heating, toilet, double sink, skylight, spacious shower with glass doors and a lovely bath. Fixed, charming stairs to the lovely roof terrace with beautiful views over the entire city and sun all day long!
In short: A very unique and fantastically designed double upper house in an absolute top location!

Specifications:
– Wonderfully light double above house of 123 m2 with an amazing roof terrace of approx. 35 m2 in the middle of a
quiet street in the Pijp;
– Located on Own Land;
– Year of construction 1905;
– Four (well-sized) bedrooms;
– Bathroom completely renovated in 2018;
– Energy label C;
– Service costs € 280,- per month;
– Long-term maintenance planning is available;
– Active association of owners with 4 members under its own management;
– Delivery date early September 2022.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
40 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam V 9936
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD18-V-9936

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Rustenburgerstraat 369 -3
Amsterdam