Zeer royaal, perfect ingedeeld en heerlijk licht 4-kamerappartement van 99 m2 met zolderkamer én dakterras aan de statige Rooseveltlaan in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid.

Dit charmante en goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 complex aan de brede Rooseveltlaan en heeft het allemaal: 2 ruime slaapkamers, een riante woonkamer en suite, een gevelbreedte van meer dan 9 meter (!), een balkon aan de achterzijde met mooi uitzicht op de goed onderhouden binnentuinen, grotendeels dubbel glas, afgekochte erfpacht tot 2054 (tevens tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt), een cv ketel uit 2015, een praktische zolderberging, een grote zolderkamer, een zonnig dakterras en bovenal een perfecte ligging in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid.

Indeling:
Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis welke je deelt met alleen de bovenburen, entree op de tweede verdieping, ruime hal, royale, 5 ramen brede en lichte woonkamer en suite aan de voorzijde met leuk uitzicht. Het zit- en eetgedeelte wordt verdeeld middels originele glas in lood schuifdeuren. Twee ruime slaapkamers (12 m2 en 13 m2) aan de rustige achterzijde met toegang naar het balkon, dichte keuken, ook met toegang naar het balkon, in het midden van de slaapkamers, nette badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en separaat toilet. Op de vierde verdieping is nog een praktische berging, een ruime zolderkamer (met elektra, water en verwarming) én een fantastisch dakterras aanwezig!

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhoutenvloer en veel praktische inbouwkasten!

De ligging aan de groene Rooseveltlaan in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid is ideaal. Op loopafstand vindt u de Maasstraat, waar u allerlei fijne winkels en speciaalzaken vindt, maar ook goede scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Een hapje eten bij Michiu of Goos, een drankje op het terras van bij Tap Zuid of toch langs traiteur Feduzzi? Alles ligt binnen handbereik. In een paar minuten loopt u in het Amstelpark, het Beatrixpark of het Martin Luther Kingpark, en ook de Amstel ligt vlakbij. Tevens fietst u in een paar minuten naar de Pijp of het centrum.
Logistiek gezien is de ligging gunstig met de stations RAI en Amstel op 5 minuten fietsen. Ook de Noord-Zuidlijn metro stopt vlakbij en brengt u naar alle delen van de stad. Met de auto bent u zo op de A10 of A2 en er is volop parkeergelegenheid voor de deur. Kinderen kunnen veilig spelen op de brede stoep aan de rustige ventweg.

Specificaties:
– Perfect ingedeeld 4-kamerappartement van 99 m2 met balkon, berging, zolderkamer én dakterras;
– Woonoppervlakte is verdeeld over het appartement van 89 m2 en de zolderkamer van ca. 10 m2;
– Erfpacht afgekocht tot 2054, eeuwigdurend vastgeklikt vanaf 2054 met een jaarcanon van €. 1.459,=;
– Goede en professionele VvE via VVE.nl bestaande uit 12 appartementen;
– Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig;
– Servicekosten € 165,=-per maand;
– Mogelijkheid om een derde slaapkamer te maken (zie alternatieve plattegrond);
– Berging, zolderkamer (met verwarming, water en elektra) en dakterras op de zolderverdieping;
– Grotendeels dubbel glas, vloerisolatie, cv ketel uit 2015;
– Veel licht vanwege de extra brede gevel van meer dan 9 meter;
– Authentieke details aanwezig zoals glas in lood schuifdeuren, paneeldeuren en schilderijlijsten en handige
inbouwkasten.