Rietgorspad 26 Watergang

020-6471990
info@deltam.nl
Onder bod

Rietgorspad 26 Watergang

Onder bod

Omschrijving

Meer dan fantastisch gelegen en beeldschoon opgezet twee-onder-één-kap woonhuis van 168 m2 in het prachtige Watergang.

—For English translation see below—

Dit schitterende nieuwbouw woonhuis maakt deel uit van een twee-onder-één-kap “stolpboerderij’ op slechts 5 km van Amsterdam. Grenzend aan een Natura 2000-gebied ligt deze woning in een kleinschalig nieuwbouwproject “Het Riessenveld”, een beschermd natuurgebied met schitterende polders, langgerekte vaarten, fraaie natuur en pittoreske dorpjes.

Deze in topstaat verkerende familiewoning is gebouwd in 2018 en heeft het dan ook allemaal!: 168 m2 woonoppervlakte, een luxe woonkeuken, stoere gietvloeren met vloerverwarming, 2 badkamers, 4 slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen, een sublieme ligging aan het water, een praktische schuur, een al gestorte fundering voor een extra tuinhuis, 368 m2 eigen grond, een prachtige tuin met terras aan het water, dubbel glas, een perfecte indeling en is bovenal energiezuinig (o.m. zonnepanelen) en uitstekend geïsoleerd.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderoberuimte en toilet, royale en lichte living met strakke gietvloeren voorzien van vloerverwarming, luxe open keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, oven, vlakscherm afzuigkap, 5-pits gascomfort), openslaande deuren naar het hardhouten terras gelegen aan het water met prachtig uitzicht over een landweggetje op het groen. Mooi aangelegde tuin rondom met tevens 2 eigen parkeerplaatsen, een praktische schuur, diverse zonneterrassen en een gestorte fundering inclusief aan- en afvoeren voor een te realiseren guesthouse.
Eerste verdieping: Overloop met inpandige berging met de cv ketel, WTW en wasmachine aansluiting, 3 goed formaat slaapkamers met Velux dakramen en gietvloeren, luxe badkamer met ligbad, tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Overloop, tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet, grote slaap-/werkkamer met Veluxdakramen, toegang naar een handige bergvliering.

Kortom: Een alles omvattend, zeer comfortabel, uiterst compleet en prachtig gelegen woonhuis midden in het groen op steenworp afstand van Amsterdam Noord!

Het Riessenveld is een kleinschalig en bijzonder nieuwbouwproject (2018) met woningontwerpen geënt op de karakteristieke huizen en schuren van Waterlandse boerenerven. Duidelijk herkenbaar zijn de stolpboerderijen, kaakbergen en voorhuizen. Het grenst direct aan een Natura 2000-gebied, een natuurgebied waar dieren, planten en hun natuurlijke leefomgeving beschermd worden om de biodiversiteit (soortenrijkdom) te behouden. Vanuit huis loop je zo het gebied in. Grutto’s vliegen over en je ziet en hoort vanuit huis de koeien en watervogels. Landelijk wonen zo vlak bij Amsterdam! Watergang is de gedroomde locatie voor rustzoekers en natuurliefhebbers met de geneugten van de hoofdstad op fietsafstand. Fietsend ben je met 30 minuten in de Jordaan. Met de bus sta je binnen 10 minuten op CS. Er rijden ook nachtbussen tussen Amsterdam en Watergang. We bedoelen maar. Het is een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien, ze kunnen naar hartenlust buitenspelen en vriendjes zijn zo gevonden. Op ongeveer 4 kilometer fietsen ligt het dorp Ilpendam als ook Broek In Waterland. De meeste kinderen uit Watergang gaan in een van deze dorpen naar de basisschool en naar de buitenschoolse opvang. In Ilpendam zijn diverse sportverenigingen, een hele fijne buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen, zoals biologische (streek-) producten, bijzondere wijnen en verse croissants op zondag. Het is ook maar een kwartiertje fietsen naar winkelcentrum Boven ’t Y op het Buikslotermeerplein in Amsterdam Noord.

Specificaties:
– Woonoppervlakte 168 m2, perceeloppervlakte 368 m2, schuur 10 m2;
– Prachtige ligging aan het water midden in het groen;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd woonhuis uit 2018;
– Fundering voor een extra guesthouse gestort inclusief riolering en leidingen voor water en electra;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Strakke gietvloeren met vloerverwarming, dubbel glas, zonnepanelen;
– Gebouwd in 2018 in de vorm van een charmante stopboerderij;
– Luxe keuken, 2 badkamers, 3 toiletten;
– Fantastisch terras direct aan het water gelegen;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

=================================================================
More than fantastically located and beautifully designed semi-detached house of 168 m2 in beautiful Watergang.

This beautiful new-build residential house is part of a semi-detached “stolp farm” just 5 km from Amsterdam. Adjacent to a Natura 2000 area, this house is located in a small-scale new-build project “Het Riessenveld”, a protected nature reserve with beautiful polders, elongated canals, beautiful nature and picturesque villages.

This family home was built in 2018 in top condition and has it all!: 168 m2 living space, a luxurious kitchen, sturdy cast floors with underfloor heating, 2 bathrooms, 4 bedrooms, 2 private parking spaces, a sublime location on the water, a practical shed , an already poured foundation for an extra garden house, 368 m2 of private land, a beautiful garden with terrace on the water, double glazing, a perfect layout and is above all energy efficient (including solar panels) and excellently insulated.

Layout:
Entrance, spacious hall with wardrobe space and toilet, spacious and bright living room with sleek cast floors with underfloor heating, luxury open kitchen with built-in appliances (including dishwasher, refrigerator, freezer, combi microwave, oven, flat screen extractor hood, 5-burner gas comfort), patio doors to the hardwood terrace located on the water with a beautiful view over a country road on the green. Beautifully landscaped garden all around with 2 private parking spaces, a practical shed, various sun terraces and a poured foundation including supply and disposal for a guesthouse to be realized.
First floor: Landing with storage room with central heating boiler, WTW and washing machine connection, 3 good-sized bedrooms with Velux skylights and cast floors, luxurious bathroom with bath, second toilet, walk-in shower and double sink.
Second floor: Landing, second bathroom with shower, sink and third toilet, large bedroom/study with Velux skylights, access to a handy storage loft.

In short: An all-encompassing, very comfortable, extremely complete and beautifully situated house in the middle of greenery, a stone’s throw from Amsterdam North!

The Riessenveld is a small-scale and special new-build project (2018) with housing designs based on the characteristic houses and barns of Waterland farms. The stolp farms, jaw mountains and front houses are clearly recognizable. It borders directly on a Natura 2000 area, a nature reserve where animals, plants and their natural habitat are protected in order to preserve biodiversity (species richness). You can walk into the area from home. Black-tailed godwits fly over and you can see and hear the cows and water birds from home. Country living so close to Amsterdam! Watergang is the ideal location for those seeking tranquility and nature lovers, with the delights of the capital within cycling distance. You can reach the Jordaan in 30 minutes by bike. You can reach Central Station within 10 minutes by bus. There are also night buses between Amsterdam and Watergang. We mean. It is an ideal environment for children to grow up, they can play outside to their heart’s content and friends are easily found. The village of Ilpendam and Broek In Waterland are about 4 kilometers away by bike. Most children from Watergang go to primary school and out-of-school care in one of these villages. In Ilpendam there are various sports clubs, a very nice neighborhood shop for daily shopping, such as organic (regional) products, special wines and fresh croissants on Sundays. It is also only a fifteen minute bike ride to the Boven ’t Y shopping center on the Buikslotermeerplein in Amsterdam North.

Specifications:

– Living area 168 m2, plot area 368 m2, barn 10 m2;
– Beautiful location on the water in the middle of greenery;
– Energy label A;
– Fully insulated house from 2018;
– Foundation for an extra guesthouse has been poured, including sewerage and pipes for water and electricity;
– Two private parking spaces;
– Sleek cast floors with underfloor heating, double glazing, solar panels;
– Built in 2018 in the form of a charming stop farm;
– Luxury kitchen, 2 bathrooms, 3 toilets;
– Fantastic terrace located directly on the water;
– Located on private land;
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Waterland H 631
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WTL00-H-631

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
86 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Rietgorspad 26
Watergang