Heerlijk licht, volledig gerenoveerd en goed ingedeeld 2/3kamer appartement van 70 m2 gelegen op de tweede verdieping met een breed balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde in de gezelligste buurt van Amsterdam Oost.
Indeling:
Via het trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de voordeur van dit sfeervolle appartement. Bij binnenkomst zie je meteen dat de huidige eigenaar met smaak heeft verbouwd.
De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraat lamellenparket. Aan de voorzijde is de zeer ruime slaapkamer, voorzien van een zeer praktische vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met zicht over de straat. Aan de achterzijde is de luxe semi open keuken met handige bergkast voor de wasmachine en droger. de keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4 pits gasaansluiting + een wokbrander (voorbereiding voor inductie kookplaat zijn reeds getroffen), recirculatiekap en een quooker. Ook de cv-installatie (2018) zit netjes achter een kastje weggewerkt.
De moderne badkamer is voorzien van een toilet, inloop regendouche, designradiator en wastafelmeubel. De heerlijk ruime woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, welke je kunt afsluiten middels fraaie ensuite deuren. de voorkamer is thans in gebruik als zitkamer, maar kan zeer goed als slaapkamer functioneren. In de kasten zit een bureau functie weggewerkt, dus ook werken vanuit huis is een goede mogelijkheid. De achterkamer is thans in gebruik als eetkamer met ruimte voor een zeer grote tafel en heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het Zuidoosten. Op het balkon zit een praktische bergkast.
Indien er behoeft is aan een extra slaapkamer, kun je met een eenvoudige ingreep de keuken omklappen naar de woonkamer en de plek van de keuken een slaapkamer creëren. (zie de alternatieve plattegrond).
Omgeving:
Amsterdam-Oost is zeer veelzijdig en heeft voor ieder wat wils. Er zijn veel hotspots te vinden. Verschillende hippe restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand, zoals: Poesiat & Kater, The Cottage, Rumba Baba, Pazzi, Bar Bukowski en de Vergulde Eenhoorn. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen aan het Beukenplein, Marqt aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn aan de overkant of op de Dappermarkt. Ook shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort.
Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen 5 minuten hardlopen kun je kiezen tussen het Oosterpark of Landschapspark Frankendael. Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers.
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de ring A2 en A10. Er zijn diverse openbaar vervoervoorzieningen in de buurt zoals metrostations, tramlijnen en bushaltes. Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Kortom: dit fantastische appartement biedt het allemaal, dus kom gerust even kijken.
Specificaties:
– Luxe gerenoveerd 2/3 kamer appartement van 70 m2 woonoppervlak (NEN gemeten);
– In 2018 is het gehele appartement grondig gerenoveerd, waarbij elektra, leidingwerk zijn vervangen en vloeren en plafonds zijn geïsoleerd, cv-ketel en radiatoren zijn vervangen;
– Moderne keuken en badkamer uit 2018;
– In het koopcontract wordt een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen;
– Kleine actieve VvE (4 leden) professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer;
– Er is en meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– De VvE heeft besloten om gezamenlijk onderhoud uit te voeren (voor renovatie van bestaande kozijnen, balkons en het plaatsen van dubbel glas). Deze renovatie zal de komende periode plaatsvinden.
– Energielabel D (de verwachting is dat dit label na de renovatie een C zal worden);
– Servicekosten bedragen € 114,- per maand;
– Erfpacht afgekocht tot en met 2038, daarna is de jaarlijkse canon vastgeklikt (thans € 979,48), dit is reeds vastgelegd bij de notaris;
– Oplevering in overleg.
==========================
Lovely bright, fully renovated and well divided 2/3 room apartment of 70 m2 located on the second floor with a large balcony at the rear and small balcony at the front in the nicest neighborhood of Amsterdam East.
Layout:
Through the staircase you reach the front door of this cozy apartment on the second floor. Upon entering you will immediately see that the current owner has tastefully renovated.
The entire house has a beautiful herringbone parquet flooring. At the front is the very spacious bedroom, equipped with a very practical closet and doors to the balcony at the front overlooking the street. At the rear is the luxurious semi open kitchen with handy storage closet for the washer and dryer.The kitchen is equipped with the necessary appliances, such as dishwasher, refrigerator, freezer, oven, 4 burner gas connection + a wok burner (preparations for induction hob are already made), recirculation hood and a quooker. The central heating system (2018) is also neatly hidden behind a cabinet.
The modern bathroom has a toilet, walk-in rain shower, design radiator and washbasin. The wonderfully spacious living room is divided into a front and back room, which you can close through beautiful ensuite doors. the front room is currently used as a sitting room, but can very well function as a bedroom. In the cabinets is a desk function tucked away, so working from home is a good possibility. The back room is currently used as a dining room with room for a very large table and has doors to the sunny balcony on the southeast. On the balcony is a practical storage closet.
If there is a need for an additional bedroom, with a simple operation you can flip the kitchen to the living room and the place of the kitchen create a bedroom. (See the alternative floor plan).
Surroundings:
Amsterdam East is very versatile and has something for everyone. There are many hot spots to be found. Several hip restaurants, cafes and other entertainment venues are a short distance away, such as: Poesiat & Kater, The Cottage, Rumba Baba, Pazzi, Bar Bukowski and the Vergulde Eenhoorn. Shops can be found in the many neighborhood stores such as Eriks Delicatessen on Beukenplein, Marqt on Linnaeusstraat, Albert Heijn across the street or at the Dappermarkt. Shopping is also nearby: on the Linnaeusstraat and in shopping area Oostpoort.
For runners or lovers of greenery; less than 5 minutes away you can choose between the Oosterpark or Landschapspark Frankendael. The Amstel River is also around the corner for walkers or runners.
On the Weesperzijde you can relax by the water or on one of the terraces. There are also several rowing clubs here and it is a popular swimming spot in the summer. By bike you are within minutes in the center of Amsterdam. Also, the house is conveniently located to the A2 and A10 ring roads. There are several public transport facilities nearby such as metro stations, streetcar lines and bus stops. Amsterdam Amstel and Muiderpoort can be reached within 5 minutes.
In short: this fantastic apartment offers it all, so come and have a look.
Specifications:
– Luxuriously renovated 2/3 room apartment of 70 m2 living space (NEN measured);
– In 2018, the entire apartment has been thoroughly renovated, whereby electricity, plumbing have been replaced and floors and ceilings have been insulated, central heating boiler and radiators have been replaced;
– Modern kitchen and bathroom from 2018;
– The purchase contract will include an age and asbestos clause;
– Small active VvE (4 members) professionally managed by Delair property management;
– There is and multi-year maintenance plan available;
– The VVE has decided to perform joint maintenance (for renovation of existing window frames, balconies and installing double glazing). This renovation will take place in the coming period.
– Energy label D (it is expected that this label will become a C after the renovation);
– Service costs are € 114,- per month;
– Leasehold bought off until 2038, then the annual canon clicked (currently € 979.48), this is already recorded at the notary;
– Delivery in consultation.