Super gaaf 3-kamerappartement van 57 m2 met super uitzicht over het mooie IJselplein in Amsterdam Zuid!
Dit goed ingedeelde, smaakvol gerenoveerde en heerlijk lichte appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand uit de jaren ’20 en heeft het dan ook allemaal!: Twee slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer met vloerverwarming, visgraatparketvloeren, dubbel glas, een gezellige houthaard, een ruimtelijke indeling, een fantastisch uitzicht, geen overburen, een klein maar handig balkon, een goede VvE, afgekochte erfpacht en bovenal een perfecte ligging in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid!
Indeling: Entree op de derde verdieping via een net trappenhuis, halletje, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet, royale en lichte woonkamer met visgraatparketvloeren en gezellige houthaard, luxe open keuken met inbouwapparatuur (koelkast, oven, elektrische kookplaat, vaatwasser), super leuk uitzicht over het IJselplein, slaapkamer aan de achterzijde met opklapbed en de cv ketel, toegang naar klein praktisch balkon aan de achterzijde met balkonkast. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met separate ruimte voor de wasmachine en droger in het halletje. Voor de deur staat een gezellige picknick tafel waar leuk geborreld kan worden bij lekker weer.
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt op loopafstand van de Rijnstraat, waar verscheidene supermarkten en horeca gelegenheden zich bevinden. Ook de Amstel, Scheldestraat en de Maasstraat met vele gezellige (boetiek) winkels, restaurants en cafés liggen binnen handbereik. De gezellige Pijp ligt op een paar minuten fietsafstand. Tevens ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10. Groenvoorzieningen zoals het Sarphatipark, het Beatrixpark en Martin Luther Kingpark zijn op korte afstand gelegen.
Per auto is de nabijgelegen snelweg A10 binnen enkele minuten te bereiken. Station RAI en Amstel, waar u trein, metro, tram en bus voorzieningen vindt, liggen tevens op 5 minuten fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse sportfaciliteiten.
Er is meer dan voldoende parkeerruimte voor de deur en een parkeervergunning is vlot verkrijgbaar.
Kortom: Een perfect ingedeeld en instapklaar appartement op absolute toplokatie in Zuid!
Specificaties:
– Erfpacht afgekocht tot 2063, verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
– Vanaf 2063 is de canon vastgesteld op € 880,15 (jaarlijkse indexering);
– Professionele VvE via de Alliantie;
– Er is een MeerJarenPlan aanwezig;
– Woonoppervlakte 57 m2;
– Servicekosten € 164,- per maand;
– Er zijn plannen om de kunststof kozijnen voor houten kozijnen te vervangen vanuit de VvE;
– Bedkast in tweede slaapkamer blijft achter;
– Trappenhuis ca. 2 jaar geleden opgefrist;
– Bouwjaar 1923;
– Eigen cv ketel uit 2019, vloer- en plafondisolatie;
– Voorzien van visgraat parketvloeren, dubbel glas, luxe woonkeuken.
**********************************************
Super cool 3-room apartment of 57 m2 with super views over the beautiful IJselplein in Amsterdam South!
This well-arranged, tastefully renovated and wonderfully light apartment is located on the third floor of a well-maintained building from the 1920s and has it all!: Two bedrooms, a luxury kitchen, a modern bathroom with underfloor heating, herringbone parquet floors, double glass, a cozy wood-burning fireplace, a spacious layout, a fantastic view, no neighbors across the street, a small but handy balcony, a good VvE, surrendered leasehold and above all a perfect location in the beloved Rivierenbuurt in Amsterdam South!
Layout: Entrance on the third floor via a neat staircase, hall, modern bathroom with walk-in shower, washbasin, underfloor heating and toilet, spacious and bright living room with herringbone parquet floors and cozy wood-burning fireplace, luxurious open kitchen with appliances (refrigerator, oven, electric hob, dishwasher) , super nice view over the IJselplein, bedroom at the rear with a folding bed and the central heating boiler, access to a small practical balcony at the rear with a balcony cupboard. Second spacious bedroom at the front with separate space for the washing machine and dryer in the hallway. In front of the door is a cozy picnic table where you can have a nice drink in good weather.
The apartment is located in a quiet street in the Rivierenbuurt within walking distance of the Rijnstraat, where several supermarkets and restaurants are located. The Amstel, Scheldestraat and Maasstraat with many cozy (boutique) shops, restaurants and cafes are also within easy reach. The cozy Pijp is a few minutes by bike. You are also within a few minutes by car on the Ring A10. Green areas such as the Sarphatipark, the Beatrixpark and Martin Luther Kingpark are located a short distance away.
The nearby A10 motorway can be reached within a few minutes by car. RAI and Amstel station, where you will find train, metro, tram and bus facilities, are also a 5-minute bike ride away. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as various sports facilities.
There is more than enough parking space in front of the door and a parking permit is easily available.
In short: A perfectly arranged and ready-to-move-in apartment in an absolute top location in South!
Specifications:
– Leasehold bought off until 2063, seller has already switched to perpetual leasehold;
– From 2063 the canon is set at € 880.15 (annual indexation);
– Professional VvE through the Alliance;
– There is a Multi-Year Plan available;
– Living area 57 m2;
– Service costs € 164,- per month;
– There are plans to replace the plastic frames for wooden frames from the VvE;
– Bed box in second bedroom remains behind;
– Staircase refreshed approx. 2 years ago;
– Built in 1923;
– Own central heating boiler from 2019, floor and ceiling insulation;
– Equipped with herringbone parquet floors, double glazing, luxury kitchen.
