Deltam Makelaardij

Nederhoven 78 Ouderkerk aan de Amstel

020-6471990
info@deltam.nl

Nederhoven 78 Ouderkerk aan de Amstel

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Fantastisch familie huis van 124 m2 met heerlijke tuin en eigen oprit aan de rand van Ouderkerk op loopafstand van de Ouderkerkerplas!

Dit goed ingedeelde woonhuis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Hoofdenburg nagenoeg aan de oevers van de Ouderkerkerplas en heeft dan ook allemaal!: 4 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers, een mooie tuin aan het water op het zonnige zuiden, een woonoppervlakte van 124 m2, een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, een eigen oprit, een praktische berging, een gezellige open haard en bovenal een geweldige ligging midden in het groen.

Indeling:
Eigen oprit voor het woonhuis om de auto te parkeren, entree van de woning, hal met garderobe ruimte en toilet, praktische aangebouwde berging van 6 m2 welke bereikbaar is vanuit de hal, uitgebouwde ruime woonkamer met open haard, vaste kast, lamellen parketvloeren en moderne open keuken aan de voorzijde. Toegang via de schuifpui vanuit de woonkamer tot de zonnige en groene tuin gelegen op het zuiden aan water.

Eerste verdieping: Overloop, frisse badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet, 3 goed formaat slaapkamers.

Zolderverdieping: Overloop met knusse werkplek, grote slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, moderne badkamer met douche en wastafel, vliering bereikbaar middels vlizotrap. De zolderverdieping is opgebouwd en voorzien van airco.

Het sfeervolle maar toch heerlijk rustig gelegen Ouderkerk aan de Amstel ligt ten zuiden van Amsterdam en ten Oosten van Amstelveen. De bekende “foodstrip” aan de Amstel met restaurants als Loetje, Paardenburg, Ron Blauw Indonesia en verderop de Kruidfabriek/Lute is een ware trekpleister. Recreatiemogelijkheden zijn te vinden aan de Ouderkerkerplas met strandjes en een zeilvereniging, rivier de Amstel, de Bullewijk, het tennispark, het openlucht zwembad en op tien minuten afstand een 27 holes golfbaan. Uiteraard ontbreekt een eigen voetbalclub niet. De Ziggo Dome en de Johan Cruijf Arena zijn op fietsbare afstand gelegen. Verder liggen alle voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek en de muziekschool in de directe omgeving. Hoofdenburg is een kindvriendelijke woonwijk gebouwd in de jaren tachtig. In de buurt bevinden zich tal van speelveldjes en sportterreinen. Ook de bushalte (Zuidtangent naar Haarlem via Hoofddorp) met o.a. een 24 uurs verbinding naar Schiphol is op loopafstand gelegen Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.

Aan de achterzijde van de woning, aan overzijde van het water zal tussen de Middenweg en de Holdendrechterweg woningbouw gerealiseerd worden. Het plan “Gijsbrecht” bestaat (voor zover bekend) uit de bouw van tien 2-onder-1-kapwoningen, drie eengezinswoningen en zes duplexwoningen.

Specificaties:
– Gelegen op 139 m2 eigen grond;
– Woonoppervlakte 124 m2, overig inpandig (berging) 6 m2;
– Mooie tuin gelegen aan het water op het zonnige zuiden van ca. 43 m2;
– Voorzien van dubbel glas, open haard en deels airco;
– Bouwjaar 1984;
– Uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit;
– Oplevering in overleg.

=================================
Fantastic family house of 124 m2 with lovely garden and private driveway on the edge of Ouderkerk within walking distance of the Ouderkerkerplas!

This well-arranged house is located in the child-friendly residential area of ??Hoofdenburg almost on the banks of the Ouderkerkerplas and has everything!: 4 good-sized bedrooms, 2 bathrooms, a beautiful garden on the water on the sunny south, a living area of ??124 m2, a extended living room, a modern open kitchen, a private driveway, a practical storage room, a cozy fireplace and above all a great location in the middle of greenery.

Layout:
Private driveway in front of the house to park the car, entrance of the house, hall with wardrobe space and toilet, practical attached storage room of 6 m2 which is accessible from the hall, extended spacious living room with fireplace, closet, parquet parquet floors and modern open kitchen at the front. Access through the sliding doors from the living room to the sunny and green garden located on the south on the water.

First floor: Landing, fresh bathroom with bath, double sink and 2nd toilet, 3 good-sized bedrooms.

Top floor: Landing with cozy workplace, large bedroom with dormer windows at the front and rear, modern bathroom with shower and sink, loft accessible via loft ladder. The attic is built up and equipped with air conditioning.

The atmospheric yet wonderfully quiet area of ??Ouderkerk aan de Amstel is located south of Amsterdam and east of Amstelveen. The well-known “food strip” on the Amstel with restaurants such as Loetje, Paardenburg, Ron Blauw Indonesia and further on the Kruidfabriek/Lute is a real attraction. Recreational opportunities can be found at the Ouderkerkerplas with beaches and a sailing club, the river Amstel, the Bullewijk, the tennis park, the outdoor swimming pool and a 27-hole golf course ten minutes away. Of course, there is no lack of its own football club. The Ziggo Dome and the Johan Cruijf Arena are within cycling distance. Furthermore, all amenities such as shops, schools, library and the music school are in the immediate vicinity. Hoofdenburg is a child-friendly residential area built in the 1980s. There are many playing fields and sports fields nearby. The bus stop (Zuidtangent to Haarlem via Hoofddorp) with, among other things, a 24-hour connection to Schiphol is also within walking distance. You can reach the center of Amsterdam in half an hour by bike.

At the rear of the house, on the other side of the water, housing will be realized between Middenweg and Holdendrechterweg. The “Gijsbrecht” plan consists (as far as is known) of the construction of ten semi-detached houses, three single-family houses and six duplex houses.

Specifications:
– Located on 139 m2 of private land;
– Living area 124 m2, other indoor (storage) 6 m2;
– Beautiful garden located on the water on the sunny south of approx. 43 m2;
– Equipped with double glazing, fireplace and partly air conditioning;
– Year of construction 1984;
– Extended living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, private driveway;
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel D 2015
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-D-2015

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
4234 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Nederhoven 78
Ouderkerk aan de Amstel
Vraagprijs € 575.000 k.k.