Uitzonderlijk licht en goed gerenoveerd 3-kamerappartement van 79 m2 met uitzicht op de Singelgracht!

Dit meer dan goed ingedeelde hoekappartement is gelegen op de eerste en begane grond verdieping van een karakteristiek pand uit 1896 en heeft het dan ook allemaal!:
2 goed formaat slaapkamers, een moderne keuken, een frisse badkamer, een optie voor een tweede badkamer, een vernieuwde fundering, een fantastisch uitzicht over het water van de Singelgracht, een lekker balkon, dubbel glas, is gelegen op eigen grond, heeft maar liefst 7 ramen rondom en is bovenal fantastisch gelegen aan de mooie Nassaukade om de hoek van de Jordaan én Westerpark.

Indeling:

Entree van het appartement op de eerste verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis, hal met garderoberuimte, zeer lichte en ruime woonkamer met houten vloeren en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, goed formaat slaapkamer aan de rustige achterzijde, praktische bijkeuken met de cv installatie, wasmachine aansluiting en veel bergruimte. In deze ruimte kan redelijk eenvoudig een douche gemaakt worden zodat er een tweede badkamer ontstaat. De living is heerlijk licht door de vele ramen (7 stuks maar liefst) en heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanuit het halletje met separaat toilet gaat de vaste trap naar de bel etage met grote slaapkamer met vaste kastenwand en een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

De Nassaukade ligt op een prachtige locatie in Amsterdam, aan de rand van de Jordaan en op korte afstand van het bruisende centrum. Hier komen de charme van historisch Amsterdam en het levendige stadsleven op een bijzondere manier samen.
De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke Amsterdamse gevels, sfeervolle grachten, gezellige cafés, goede restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Jordaan, de gezellige Westerstraat, de Noordermarkt en de populaire Haarlemmerdijk. Zo wandel je makkelijk naar Haku Specialty, Saint-Jean, Café de Tuin, Box Sociaal of Toki voor de lekkerste koffies, lunches en borrels. 
Ook het Westerpark en het culturele Westergasterrein liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling, een terrasje of een avondje uit. De combinatie van de levendigheid van de stad, het water voor de deur en de vele voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.
De Nassaukade biedt het beste van Amsterdam: een karakteristieke plek met een heerlijke mix van stadse dynamiek, gezelligheid en ontspanning.

Specificaties:

– Zeer goed ingedeeld en ruim opgezet 3-kamerappartement met balkon;
– Fantastisch uitzicht op de Singelgracht;
– Geweldige ligging nabij de Jordaan;
– Uitzonderlijk licht vanwege de hoekligging;
– Fundering in 2006 vernieuwd;
– Woonoppervlakte 79 m2 (meetrapport aanwezig);
– Servicekosten € 219,- per maand;
– Energielabel C;
– Overzichtelijke en actieve VvE (5 leden) in eigen beheer;
– Oplevering kan spoedig.
========================
Exceptionally bright and beautifully renovated 2-bedroom apartment of 79 m² with stunning views over the Singelgracht!

This exceptionally well-laid-out corner apartment is situated on the first and ground floor (bel-etage) of a characteristic building dating from 1896 and truly has it all! It features two generously sized bedrooms, a modern kitchen, a stylish bathroom, the possibility of creating a second bathroom, a renewed foundation, fantastic views over the Singelgracht, a lovely balcony, double glazing, freehold ownership (no ground lease) and no fewer than seven windows surrounding the apartment. Above all, it enjoys a fantastic location on the beautiful Nassaukade, just around the corner from the Jordaan and Westerpark.

Layout:

The apartment entrance is located on the first floor and is accessed via the communal staircase. The hallway offers space for coats and storage and leads to the spacious and exceptionally bright living room, featuring wooden floors and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances.
There is a generously sized bedroom at the quiet rear of the apartment, as well as a practical utility room housing the central heating system, washing machine connection and ample storage space. This room could relatively easily be converted to include a shower, creating a second bathroom.
The living area is wonderfully bright thanks to the many windows (seven in total) and features French doors opening onto the balcony. From the small hallway with separate toilet, a staircase leads down to the bel-etage, which comprises a large bedroom with built-in wardrobes and a spacious bathroom featuring a bathtub, double washbasin and walk-in shower.

Location:

The Nassaukade enjoys a beautiful location in Amsterdam, on the edge of the Jordaan and within easy reach of the vibrant city centre. This is where the charm of historic Amsterdam and the energy of city life come together in a truly special way.
The neighbourhood is characterised by traditional Amsterdam façades, picturesque canals, cosy cafés, excellent restaurants and a wide variety of shops. Within walking distance you will find the Jordaan, the lively Westerstraat, Noordermarkt and the popular Haarlemmerdijk. You can easily stroll to Haku Specialty, Saint-Jean, Café de Tuin, Box Sociaal or Toki for excellent coffee, lunch or drinks.

Westerpark and the cultural Westergasfabriek complex are also nearby, making them ideal for a walk, a drink on a terrace or an evening out. The combination of vibrant city life, the water right outside your door and the many local amenities makes this a particularly attractive place to live.
The Nassaukade offers the very best of Amsterdam: a characteristic location with a wonderful blend of urban energy, charm and relaxation.

Specifications:

– Exceptionally well-designed and spacious 2-bedroom apartment with balcony;
– Fantastic views over the Singelgracht;
– Excellent location close to the Jordaan;
– Exceptionally bright thanks to its corner position;
– Foundation renewed in 2006;
– Living area of 79 m² (measurement report available);
– Monthly service charges: €219;
– Energy label C;
– Well-organised and active Owners’ Association (VvE), consisting of 5 members and managed internally;
– Completion can take place at short notice.