Fraai gerenoveerd driekamerappartement van 79 m2 met moderne open keuken en luxe badkamer, twee slaapkamers en een ruim balkon, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex onder de rook van Amsterdam, in Duivendrecht.

Dit gave appartement is gelegen in een prettige woonwijk in een rustige, doch zeer centrale buurt. Op loopafstand het winkelcentrum van Duivendrecht “het Dorpsplein” met diverse winkels zoals o.a. een supermarkt, dagelijks diverse kraampjes met verse producten, drogisterij en horecagelegenheden. Met de metro of de trein ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal, Zuidas of Schiphol vanaf de nabijgelegen stations Duivendrecht of Van der Madeweg. Op de fiets ben je binnen no time in de Rivierenbuurt of Watergraafsmeer. De Arena Boulevard met de J. Cruijff Arena, Afas Live, Ziggo Dome, bioscoop Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met 4 supermarkten liggen op slechts 15 fiets-minuten. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid, met een blauwe schijf voor 2 uur of via een vergunning (in totaal drie verkrijgbaar), door de verschillende uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid heel goed. In de omgeving zijn diverse scholen en verschillende sportaccommodaties. Deze buurt is geliefd vanwege de ideale ligging!

Indeling:
Via de centrale hal kom je op de 1e verdieping, hier bevindt zich dit ruimtelijke appartement met een fijn balkon op het Zuidwesten. Als het zonnetje schijnt, kun je overdag en in de avond lekker buiten genieten. Via de ruime entree met garderobe en berging voorzien van boiler en wasmachineaansluiting, heb je toegang tot de verschillende vertrekken zoals de woonkamer met open moderne open keuken (2018). De keuken is ruim opgezet en biedt een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en recirculatiekap, het geheel is voorzien van een composiet aanrechtblad en gezellige eetbar voorzien van veel kastruimte. De woonkamer is door de grote raampartijen erg licht. Vanuit hier toegang tot het balkon met vriendelijk uitzicht over groen en water.

De slaapkamers zijn nagenoeg even groot en beide voorzien van internetaansluiting. De moderne badkamer is tevens in 2018 vernieuwd en vergroot en biedt een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat.

Op de begane grond is nog een aparte grote berging (7 m2) voorzien van elektra.

Specificaties:
– Woonoppervlak 79 m2 en berging 7 m2, meetrapport is aanwezig;
– Lichte, ruime 3-kamer woning met balkon op het Zuidwesten;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Energielabel C;
– Gelegen op 1e verdieping;
– Videofoon aanwezig;
– Eigen boiler (80 L) en blokverwarming (met meters om het persoonlijke verbruik te monitoren);
– Rustig wonen en toch centraal gelegen, grenzend aan Amsterdam en Diemen;
– Goede openbaar vervoer voorzieningen, vlakbij uitvalswegen;
– Parkeren voor de deur, middels vergunning welke reeds door de eigenaar betaald is, ook bezoek kan gratis parkeren middels vergunning;
– Actieve VVE, professioneel beheerd door VZB Vastgoed Beheer, servicekosten € 192,- per maand;
– Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Er heeft recent een grote asbestsanering plaatsgevonden, de asbestplaten op de gevel zijn geheel verwijderd;
– In beide slaapkamers is er een internetaansluiting aanwezig;
– Voorschot stookkosten per maand € 160,-;
– Oplevering in overleg.
=======================================

Beautifully renovated three-room apartment of 79 m2 with modern open kitchen and luxurious bathroom, two bedrooms and a spacious balcony, located on the first floor of a small-scale apartment complex close to Amsterdam, in Duivendrecht.

This cool apartment is located in a pleasant residential area in a quiet, yet very central neighborhood. Within walking distance is the Duivendrecht shopping center “het Dorpsplein” with various shops such as a supermarket, various stalls with fresh products every day, a drugstore and catering establishments. By metro or train you can reach Amsterdam Central Station, Zuidas or Schiphol within 15 minutes from the nearby Duivendrecht or Van der Madeweg stations. By bike you will be in the Rivierenbuurt or Watergraafsmeer in no time. The Arena Boulevard with the J. Cruijff Arena, Afas Live, Ziggo Dome, Pathé Arena cinema and the Amsterdamse Poort shopping center with 4 supermarkets are just 15 minutes by bike. There is ample parking in front of the door, with a blue disc for 2 hours or via a permit (three available in total), accessibility is very good due to the various arterial roads (A1, A2, A9, A10). There are several schools and various sports facilities in the area. This neighborhood is popular because of its ideal location!

Layout:
Via the central hall you reach the 1st floor, where you will find this spacious apartment with a nice southwest-facing balcony. When the sun shines, you can enjoy outside during the day and in the evening. Through the spacious entrance with wardrobe and storage room with boiler and washing machine connection, you have access to the various rooms such as the living room with open, modern open kitchen (2018). The kitchen is spacious and offers a dishwasher, combi oven, refrigerator, freezer, induction hob and recirculation hood, all equipped with a composite worktop and cozy breakfast bar with plenty of cupboard space. The living room is very light due to the large windows. From here access to the balcony with a friendly view over greenery and water.

The bedrooms are almost the same size and both have an internet connection. The modern bathroom was also renovated and enlarged in 2018 and offers a walk-in shower with rain shower and washbasin furniture. The toilet with sink is separate.

On the ground floor there is a separate large storage room (7 m2) with electricity.

Specifications:
– Living area 79 m2 and storage room 7 m2, measurement report is available;
– Light, spacious 3-room house with southwest-facing balcony;
– Located on private land, no leasehold;
– Energy label C;
– Located on the 1st floor;
– Videophone available;
– Own boiler (80 L) and block heating (with meters to monitor personal consumption);
– Quiet living yet centrally located, bordering Amsterdam and Diemen;
– Good public transport facilities, close to arterial roads;
– Parking in front of the door, with a permit that has already been paid for by the owner, visitors can also park for free with a permit;
– Active VVE, professionally managed by VZB Vastgoed Beheer, service costs € 192,- per month;
– There is a multi-year maintenance plan in place;
– Major asbestos removal has recently taken place, the asbestos plates on the facade have been completely removed;
– There is an internet connection in both bedrooms;
– Advance heating costs per month € 160,-;
– Delivery in consultation.