Perfect ingedeeld en goed onderhouden 3-kamerappartement van 53 m2 met balkon en grote berging gelegen in rustig straatje in de Pijp.

Indeling:
Via een keurig en ruim trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping bereikbaar: Entree, hal, frisse badkamer met douche, wastafel en toilet, lekker lichte woonkamer aan de voorzijde met charmante erker vanwaar een leuk zicht in de straat. Moderne keuken uit 2017 aan de achterzijde welke is voorzien van apparatuur (een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en spoelbak). Tevens zit in deze breed opgezette keuken de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie en een deur naar het balkon gelegen op het westen met prachtig uitzicht over de groene zichttuinen! Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde waarvan de eerste slaapkamer een vaste kast heeft en openslaande deuren naar het fijne balkon (middag- en avondzon). De tweede slaapkamer is mooi ruim en vanuit deze slaapkamer is ook een deur naar het zonnige balkon. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en alle wanden zijn gestuukt.
Op de vierde verdieping is nog een zeer ruime zolderberging met daglicht, stroom en een vliering van totaal 21 m2 aanwezig.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk ‘De Pijp’. Het appartement is gelegen nabij het Sarphatipark, de Amstel en de Albert Cuypmarkt. Wanneer u de rustige straat verlaat komt u meteen terecht in een bruisende omgeving met diverse winkels, cafés, restaurants en koffietentjes. Voor elk wat wils. Vanaf deze locatie zit u binnen 5 minuten op de A-1, A-2 en A-10. Daarnaast is er een ruime keus aan openbaar vervoer en een goede verbinding met de Noord-Zuid lijn. Al met al een uitstekende combinatie van wonen in een rustige straat en de dynamiek van de Pijp.

Kortom: Een super gaaf stadsappartement op fantastische locatie, waar je zo in kunt!

Specificaties:
– Woonoppervlakte 53 m2, berging met vliering 21 m2, balkon 5 m2;
– 2 slaapkamers + extra grote zolderkamer met vliering;
– Balkon op het westen;
– Erfpacht is afgekocht tot en met 2051;
– Erfpacht na 2051 reeds vastgeklikt op € 1.059,- onder gunstige voorwaarden (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd);
– Volledig voorzien van dubbelglas aan achterzijde en recent vernieuwd HR++ glas aan de voorzijde;
– De VvE is bezig met een verduurzamingsproject. Dak en de kozijnen aan de voorzijde zijn o.a. vernieuwd;
– Professionele VvE, MJOP aanwezig;
– Het betreft een Gemeentelijk Monument;
– Het hout- en kozijnwerk aan de voor- en achterzijde worden momenteel geschilderd door de VvE;
– De servicekosten bedragen € 186,- per maand;
– Oplevering in overleg.

**************************************************************************
Perfectly laid out and well-maintained 2-bedroom apartment of 53 m² with balcony and large storage Room, located on a quiet street in de Pijp

Layout:
The apartment is located on the second floor and accessible via a neat and spacious staircase: Entrance, hallway, fresh bathroom with shower, sink, and toilet, bright living room at the front with a charming bay window offering a pleasant street view. At the rear, a modern kitchen (from 2017) equipped with appliances (oven, dishwasher, induction cooktop, and sink). This generously sized kitchen also houses the washing machine connection, central heating system, and has a door leading to the west-facing balcony with beautiful views over the green inner gardens!

There are two bedrooms at the quiet rear side. The first bedroom has a built-in wardrobe and French doors opening onto the lovely balcony (afternoon and evening sun). The second bedroom is spacious and also has access to the sunny balcony. The entire apartment features a neat laminate floor, and all walls have been plastered.

On the fourth floor, there is a very spacious attic storage room with natural light, electricity, and a loft area, totaling 21 m².

Surroundings:
The apartment is situated in the quiet part of the vibrant and lively ‘De Pijp’ neighborhood. It’s close to Sarphatipark, the Amstel River, and the famous Albert Cuyp Market. As soon as you leave the quiet street, you find yourself in a bustling area with various shops, cafés, restaurants, and coffee bars—something for everyone. You’re within 5 minutes of the A1, A2, and A10 highways. There is also a wide range of public transport options and a good connection to the North-South metro line. All in all, an excellent combination of living in a peaceful street while enjoying the dynamic vibe of De Pijp.

In short: A super cool city apartment in a fantastic location, ready to move in!

Specifications:
– Living area: 53 m², attic storage with loft: 21 m², balcony: 5 m²;
– 2 bedrooms + extra-large attic room with loft;
– West-facing balcony;
– Ground lease paid off until 2051;
– Ground lease fixed after 2051 at € 1.059,- under favorable conditions (this amount is indexed annually);
– Fully equipped with double glazing at the rear and recently renewed HR++ glass at the front;
– The Homeowners’ Association (VvE) is working on a sustainability project; the roof and front window frames have already been renewed;
– Professionally managed VvE with multi-year maintenance plan (MJOP);
– Municipal Monument status;
– Woodwork and window frames at the front and rear are currently being painted by the VvE;
– Monthly service costs: € 186,-;
– Delivery in consultation.