Magalhaensplein 3 -1 Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl
Verkocht

Magalhaensplein 3 -1 Amsterdam

Omschrijving

Meer dan aantrekkelijk, tot in de puntjes afgewerkt en sfeervol 2-kamerappartement van 51 m2 met balkon gelegen aan één van de leukste pleintjes van De Baarsjes!

Dit meer dan comfortabele en luxe gerenoveerde appartement is gelegen in een karakteristiek jaren ’30 pand en heeft het dan ook allemaal!: Een luxe keuken, stoere houten vloeren, dubbel glas, een fantastisch vrij uitzicht, een heerlijk lichte en ruime woonkamer, een praktische indeling, een haast hotelachtige badkamer, een zonnig balkon, een royale slaapkamer, een beeldschone uitstraling en bovenal een perfecte ligging in de populaire Baarsjes.

Indeling:
Entree van het appartement op de eerste verdieping, moderne open woonkeuken in zwart uitgevoerd met inductie kookplaat en recirculatiekap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak met prachtige messing kraan en combi oven. Heerlijk lichte woonkamer met twee grote raampartijen, praktische kast met veel bergruimte en de meterkast. Separaat luxe toilet met fonteintje en een handige garderobe/opbergkast voor schoenen en jassen. Grote slaapkamer aan de rustige achterzijde met voldoende ruimte voor een groot bed én een kledingkast en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten met een handige opbergkast. De luxe badkamer is gaaf betegeld en vanuit de slaapkamer toegankelijk en is van alle gemakken voorzien, zoals een ruime inloop regendouche met handdouche, designradiator en wastafelmeubel. Tevens is er een wasmachineaansluiting in de bergkast. Vanuit de badkamer kun je ook het balkon bereiken.

De gehele woning is voorzien van mooie eiken houtenvloeren en mooie inbouwspots.

Kortom: Een bijzonder stijlvol en luxe verbouw appartement wat zo in een magazine kan!!

De woning ligt aan een mooi, rustig en groen plein vlakbij de Hoofdweg en het Mercatorplein. Op slechts vijf minuten lopen ligt het Rembrandtpark en Vondelpark is binnen enkele fietsminuten te bereiken. De levendige buurt is “hot” door de vele gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, Café Goldmund, Zurich, White Label Coffee en Winehouse Somm. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving.

Specificaties:
– Modern en luxe verbouwd (2019) 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidoosten;
– Woonoppervlakte 51 m2, balkon 5 m2;
– Overzichtelijke Vereniging van Eigenaren met 4 leden;
– Servicekosten € 25,- per maand, binnen de VvE is er een spaarfonds aanwezig van circa
€ 11.000,-. Er zijn plannen om de servicekosten te verhogen op korte termijn;
– Erfpachtcanon bedraagt € 348,58 per jaar (deze wordt jaarlijks geïndexeerd tot en met 2053);
– Aanvraag tot afkoop eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd, canon bedraagt na 2053 € 537,35 (deze wordt vanaf
heden ook jaarlijks geïndexeerd);
– Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan en aanwezig;
– Voorzien van mooi tegelwerk (groen glazuur en Hexagon), fraai deurbeslag en stoere kranen;
– Voorzien van dubbel glas, radiatoren in slaapkamer zijn in 2022 vernieuwd;
– CV-installatie is van 2019;
– Op steenworpafstand van het Rembrandtpark en gezellige koffietentjes;
– Geen directe overburen;
– Oplevering in overleg.
=====================================
More than attractive, finished to perfection and attractive 2-room apartment of 51 m2 with balcony located on one of the nicest squares in De Baarsjes!

This more than comfortable and luxuriously renovated apartment is located in a characteristic 1930s building and has it all!: A luxurious kitchen, sturdy wooden floors, double glazing, a fantastic unobstructed view, a wonderfully light and spacious living room, a practical layout, an almost hotel-like bathroom, a sunny balcony, a spacious bedroom, a beautiful appearance and above all a perfect location in the popular Baarsjes.

Layout:
Entrance to the apartment on the first floor, modern open kitchen in black with induction hob and recirculation hood, refrigerator with freezer, dishwasher, sink with beautiful brass tap and combi oven. Lovely bright living room with two large windows, practical cupboard with plenty of storage space and the meter cupboard. Separate luxury toilet with sink and a handy wardrobe/storage cupboard for shoes and coats. Large bedroom at the quiet rear with enough space for a large bed and a wardrobe and patio doors to the sunny south-east-facing balcony with a handy storage cupboard. The luxurious bathroom is neatly tiled and accessible from the bedroom and is fully equipped, such as a spacious walk-in rain shower with hand shower, design radiator and washbasin furniture. There is also a washing machine connection in the storage cupboard. You can also reach the balcony from the bathroom.

The entire house has beautiful oak floors and beautiful recessed spotlights.

In short: A particularly stylish and luxurious renovation apartment that could easily be in a magazine!!

The house is located on a beautiful, quiet and green square near the Hoofdweg and Mercatorplein. The Rembrandt Park is just a five-minute walk away and Vondelpark can be reached within a few cycling minutes. The lively neighborhood is “hot” because of the many cozy coffee shops, cafés and restaurants such as Bar Baarsch, Café Goldmund, Zurich, White Label Coffee and Winehouse Somm. There are several supermarkets in the immediate vicinity for daily shopping.

Specifications:
– Modern and luxuriously renovated (2019) 2-room apartment with sunny southeast-facing balcony;
– Living area 51 m2, balcony 5 m2;
– Clear Owners’ Association with 4 members;
– Service costs € 25,- per month, within the VvE there is a savings fund of approximately
€ 11.000,-. There are plans to increase service costs in the short term;
– Ground rent amounts to € 348,58 per year (this is indexed annually until 2053);
– Application for redemption of perpetual leasehold has been recorded, canon amounts to € 537,35 after 2053 (this will
be increased from
currently also indexed annually);
– There is a Multi-Year Maintenance Plan in place;
– Equipped with beautiful tiling (green glaze and Hexagon), beautiful door fittings and sturdy taps;
– Equipped with double glazing, radiators in the bedroom were renewed in 2022;
– Central heating installation is from 2019;
– A stone’s throw from the Rembrandt Park and cozy coffee shops;
– No direct neighbors across the street;
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
51 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten C 11103
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken