Lomanstraat 3 BV Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl
Verkocht

Lomanstraat 3 BV Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

Waanzinnige gaaf en charmant dubbel bovenhuis van 146 m2 met eigen opgang, riant en zonnig dakterras (52 m2) welke u zeker niet mag missen!

Deze meer dan perfect ingedeelde dubbele bovenwoning ligt in hartje Oud-Zuid in de fraaie Lomanstraat en is gelegen op eigen grond, heeft drie goede slaapkamers, een extra werkkamer, een moderne woonkeuken, een royaal dakterras, een walkin closet, is voorzien van fraaie en sfeervolle details, mooie houten parketvloeren, glas-in-lood ramen, inbouwkasten, twee originele schouwen, een gezellige openhaard en een plafondhoogte van maar liefst 3.09m.

De Lomanstraat is een rustige straat met de kenmerkende schuine bomenrijen. Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid tussen de Hendrik Jacobszstraat en de Okeghemstraat. Het Vondelpark is heel vlakbij, de internationale school, hippe kroegjes en chique restaurants en de bekende winkelstraat “Cornelis Schuytstraat” met divers aanbod aan exclusieve winkels, zijn allemaal om de hoek.
Het rustige karakter van de straat en het goede contact tussen de buurtbewoners maakt het leven net zo leuk als in een dorp, maar dan met de geneugten van de stad op steenworp afstand. Er is een goede verbinding met de Ring A-10 en bus- en tram verbindingen bevinden zich op loopafstand (Haarlemmermeerstation).

Indeling:
Eigen opgang vanaf straatniveau.

Derde verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat modern toilet met fonteintje. Handige bergkast. Heerlijk lichte doorzon woonkamer verdeeld in voor- en achterkamer. De voorkamer is ingericht als eetkamer met de aangrenzende moderne open keuken en een klein balkon aan de straatzijde. De keuken loopt in een U-vorm en is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en 5 pits gasfornuis. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is de woonkamer bijzonder licht, de schouw met werkende openhaard draagt bij aan de romantische avondjes thuis. De handige zijkamer vanuit de hal is ideaal voor werken vanuit huis. De wanden zijn gestuukt en de plafonds voorzien van originele sierlijsten.

Vierde verdieping: Overloop, separaat toilet met fonteintje. Een enorme master bedroom en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Grote, moderne badkamer voorzien van een ruime inloopregendouche, een ligbad, dubbele wastafel, spiegel, grote radiator en ingebouwde spots. Riante derde slaapkamer aan de achterzijde en een vierde (kleinere) slaapkamer, thans in gebruik als walk-inn closet, eveneens aan de achterzijde. Handige berging met de wasmachine aansluiting.

Middels een vaste trap toegang tot het dakterras (met vergunning aangelegd). Deze meet maar liefst 52 m2 en is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Het dakterras is een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van de zon of lekker te barbecueën.

Kortom: Een fantastisch opgezet en geheel compleet dubbel bovenhuis met dakterras, op absolute toplocatie!

Specificaties:

– Gelegen in hartje Oud-zuid op loopafstand van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat.
– Bovenste verdieping (3e, 4e + dakterras), dus geen bovenburen;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Veel sfeervolle en originele details;
– Fantastisch dakterras van 52 m2;
– Eigen opgang vanaf de straat;
– De maandelijkse servicekosten zijn € 75,- per maand, het betreft een overzichtelijke VVE met 2 leden;
– Plafondhoogte van 3.09m;
– Woonoppervlakte 146 m2 opgemeten conform NEN2580;
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
11 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
146 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
52 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Frans balkon

Energie

Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AC 1003
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD24-AC-1003

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Lomanstraat 3 BV
Amsterdam