Loenermark 342 Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl

Loenermark 342 Amsterdam

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Omschrijving

Fantastisch 2/3-kamerappartement op de vijfde verdieping van 65 m2 met terras, lift, berging én parkeerplaats in Amsterdam Noord!

Dit comfortabele appartement ligt aan de zogenoemde korte galerij van een goed onderhouden appartementencomplex op de vijfde verdieping en heeft het allemaal!: Twee slaapkamers, een moderne keuken, een ruim balkon op het zonnige zuiden, een gaaf uitzicht, dubbel glas, een lift, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een professionele VvE, een berging op de begane grond en een eigen parkeerparkeerplaats in de parkeergarage.

Indeling:
Gezamenlijk en afgesloten entree op de begane grond met 2 liften, entree van het appartement op de 5e verdieping op de korte galerij, gang met garderoberuimte en meterkast, moderne keuken met apparatuur (4-pits gascomfort, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast), inpandige berging met o.a. de wasmachine aansluiting, royale woonkamer met toegang naar het balkon over de gehele breedte van het appartement van 10 m2 gelegen op het zonnige zuiden. In de woonkamer is een tweede slaapkamer gemaakt welke ook perfect als werk-/studeerkamer gebruikt kan worden. Hal/gang met toilet, badkamer met ligbad en wastafelmeubel, grote slaapkamer aan de achterzijde. Op de begane grond is nog een berging van 4 m2 aanwezig en in de parkeergarage is een eigen parkeerplaats.

De locatie van dit appartement is ideaal voor wie houdt van rust en groen, maar toch de dynamiek van de stad wil ervaren. Amsterdam-Noord is een groene en rustige plek met veel ruimte voor sport en recreatie. Het Waterland Gebied ligt op fietsafstand, waar je kunt genieten van fietsen, wandelen, varen en diverse watersporten. Het appartement is gelegen tussen het Waterlandplein en het Buikslotermeerplein, met allerhande winkels en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand. De halte van de Noord/Zuidlijn ligt slechts op 2 minuten loopafstand en zo ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam en Amsterdam-Zuid (Zuidas). Als je met de auto reist, is de Ringweg A10 snel te bereiken.

Specificaties:
– Goed onderhouden appartement met terras, lift, berging en parkeerplaats;
– Woonoppervlakte 65 m2, balkon 10 m2, berging 4 m2;
– Er is een verplichte projectnotaris (Abma Schreurs) van toepassing;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (!!);
– De parkeerplaats is gelegen in een afgesloten parkeergarage met video beveiliging;
– Energielabel C;
– Goede en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE Beheer Amsterdam);
– Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig;
– Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing daar de verkoper er niet zelf gewoond heeft;
– Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en heeft een centrale warmwater voorziening;
– Servicekosten appartement € 141,- per maand en € 84,- voorschot op de stookkosten per maand;
– Servicekosten parkeerplaats € 31,50 per maand;
– Het betreft flat “C”;
– Het appartement is gelegen aan de korte galerij en biedt dus veel privacy;
– Het appartement wordt inclusief het aanwezige meubilair verkocht;
– Per direct beschikbaar.

*************************************************************************************************************************************************************************************************************************
Fantastic 2/3-room apartment on the fifth floor of 65 m² with terrace, elevator, storage room, and parking space in Amsterdam Noord!

This comfortable apartment is located on the so-called short gallery of a well-maintained apartment complex on the fifth floor and has it all! Two bedrooms, a modern kitchen, a spacious balcony facing the sunny south, a great view, double glazing, an elevator, perpetually bought-off leasehold, a professional HOA, a storage room on the ground floor, and a private parking space in the garage.

Layout:
Shared and secure entrance on the ground floor with 2 elevators, entrance to the apartment on the 5th floor on the short gallery, hallway with wardrobe space and meter cupboard, modern kitchen with appliances (4-burner gas stove, extractor hood, combination oven, dishwasher, refrigerator), indoor storage room including the washing machine connection, spacious living room with access to the balcony across the entire width of the apartment of 10 m² located on the sunny south. In the living room, a second bedroom has been created which can also be perfectly used as an office/study room. Hallway with toilet, bathroom with bathtub and washbasin, large bedroom at the rear. On the ground floor, there is another storage room of 4 m² and in the parking garage, there is a private parking space.

The location of this apartment is ideal for those who love peace and greenery, but still want to experience the dynamics of the city. Amsterdam-Noord is a green and quiet place with plenty of space for sports and recreation. The Waterland area is within cycling distance, where you can enjoy cycling, walking, boating, and various water sports. The apartment is located between Waterlandplein and Buikslotermeerplein, with all kinds of shops and public transport facilities within walking distance. With the North/South line, you can quickly reach the center of Amsterdam and Amsterdam-South (Zuidas). If you travel by car, the A10 ring road is easily accessible.

Specifications:
– Well-maintained apartment with terrace, elevator, storage room, and parking space;
– Living area 65 m², balcony 10 m², storage room 4 m²;
– A designated project notary (Abma Schreurs) applies;
– Leasehold is perpetually bought off (!!);
– The parkingplace is video protected;
– Energy lable C;
– Good and professional Homeowners Association (HOA Amsterdam Management);
– A multi-year maintenance plan is in place;
– A non-occupancy clause applies as the seller has not lived in it themselves;
– The apartment is heated by block heating and has a central hot water supply;
– Service costs apartment € 141,- per month and € 84,= an advance on heating costs per month;
– Service costs parking space € 31,50 per month;
– The apartment is located in building “C”;
– The apartment is situated on the short gallery and therefore offers a lot of privacy;
– The apartment will be sold with the moveables.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
65 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AL 3768
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
AL-AL-3768

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken