Deltam Makelaardij

Kuinderstraat 60 -1 Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl
Verkocht onder voorbehoud

Kuinderstraat 60 -1 Amsterdam

Omschrijving

Meer dan charmant, heerlijk licht en perfect ingedeeld 4-kamerhoekappartement van 74 m2 met balkons en dakterras op fantastische locatie in de Rivierenbuurt!

Dit smaakvol afgewerkte, zeer complete en zonnige appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 complex en heeft het dan ook allemaal!: Twee slaapkamers, een extra zolder-/werkkamer van 16 m2, een zonnig dakterras van 9 m2 op het westen, een lekker balkon op het westen, een luxe keuken, een frisse badkamer, een royale woonkamer, meer dan voldoende bergruimte, een hoekligging, smaakvolle houten vloeren, deels dubbel glas, een professionele vve, leuk en vrij uitzicht en bovenal een geweldige ligging in de Rivierenbuurt in Zuid!

Indeling:
Entree via het nette trappenhuis op de eerste verdieping, hal/gang, moderne badkamer met regendouche, ligbad, verwarmde spiegel, wastafelmeubel, toilet en chique tegelwerk, royale, zeer lichte en welkome woonkamer met veel ramen en een erker en houten vloeren. Vanuit de woonkamer heb je een super leuk uitzicht over een pleintje en veel groen. Semi open en luxe keuken met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, spoelbak, quooker, wijnklimaatkast, dubbele oven, gril plaat, 4-pits gascomfort, recirculatiekap) met deur naar klein halfrond balkonnetje. Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte op het westen (middag- en avondzon). Via het trappenhuis is de meer dan praktische zolderkamer van 16 m2 te bereiken welke uitermate geschikt is als werk-/ logeerkamer. Deze tevens lichte kamer is voorzien van laminaatvloeren, elektra en een gasaansluiting. Op de gemeenschappelijke overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een extra berging. Vanuit de overloop is het dakterras te bereiken van ca. 9 m2 gelegen op het westen.

Kortom: Een speels, licht en meer dan goed opgezet appartement op absolute toplocatie waar je zo in kunt!

Het HOEK appartement heeft vrij zicht over groen en ligt in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt om de hoek van de Rijnstraat. De Rijnstraat heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan en kenmerkt zich nu door een gevarieerd winkelaanbod, brede trottoirs, vrij liggende fietspaden, voldoende parkeerplaatsen. Deze locatie biedt ook diverse mogelijkheden om te lunchen, borrelen of dineren. Om de hoek liggen het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade), het Amstelpark en de Amstel zelf. Vanuit hier is het heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel. U kunt een heerlijk potje tennissen om de hoek bij Tennis Vereniging Rivierenbuurt. Station Amstel en Station RAI (N/Z-lijn) liggen op een paar minuten fietsen afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A10 is ideaal: snel op de A2 en binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren gaat middels een parkeervergunning (Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid), meer informatie via de website van Cition.

Specificaties:
– Woonoppervlakte 1ste verdieping 58 m2, woonoppervlakte zolderwerkkamer 16 m2;
– Zonnig dakterras gelegen op het westen van ca. 9 m2, balkon aan de achterzijde op het westen;
– Gemeenschappelijke extra berging op de derde verdieping gedeeld met nr. 60-2;
– Servicekosten € 165,- per maand;
– Erfpacht afgekocht tot 2059 (VW 1994);
– Professionele en gezonde VvE (Amstelzicht) via vve Beheer Amsterdam;
– Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Bouwjaar cv combiketel 2009, deels dubbel glas;
– Opstelplaats voor wasmachine en droger op de zolderoverloop;
– Lekker licht huis door de hoekligging, de vele ramen en het weidse uitzicht;
– Bouwjaar 1934;
– Oplevering in overleg.

===========================
More than charming, wonderfully light and perfectly laid out 4-room corner apartment of 74 m2 with balconies and roof terrace in a fantastic location in the Rivierenbuurt!

This tastefully finished, very complete and sunny apartment is located on the first floor of a well-maintained 1930s complex and has it all!: Two bedrooms, an extra attic/work room of 16 m2, a sunny roof terrace of 9 m2 on the west, a nice balcony on the west, a luxury kitchen, a fresh bathroom, a spacious living room, more than enough storage space, a corner location, tasteful wooden floors, partly double glazing, a professional VVE, nice and unobstructed view and above all a great location in the Rivierenbuurt in South!

Layout:
Entrance via the neat staircase on the first floor, hall / corridor, modern bathroom with rain shower, bath, heated mirror, washbasin, toilet and chic tiling, spacious, very bright and welcome living room with many windows and a bay window and wooden floors. From the living room you have a super nice view over a small square and lots of greenery. Semi open and luxurious kitchen with built-in appliances (refrigerator, dishwasher, sink, quooker, wine climate cabinet, double oven, grill plate, 4-burner gas stove, recirculation hood) with door to small semi-circular balcony. Two bedrooms at the quiet rear with patio doors to the balcony over the entire width on the west (afternoon and evening sun). The more than practical attic room of 16 m2 can be reached via the staircase, which is extremely suitable as an office / guest room. This also bright room has laminate floors, electricity and a gas connection. On the common landing is the space for the washing machine and dryer and an extra storage room. From the landing you can reach the roof terrace of approx. 9 m2 located on the west.

In short: A playful, bright and more than well-designed apartment in an absolute prime location that you can move in right away!

This apartment has an unobstructed view of greenery and is located in a quiet street in the popular Rivierenbuurt around the corner from Rijnstraat. The Rijnstraat has undergone a metamorphosis in recent years and is now characterized by a varied range of shops, wide sidewalks, separate bicycle paths and sufficient parking spaces. This location also offers various options for lunch, drinks or dinner. Around the corner are the Martin Luther Kingpark (known for De Parade), the Amstelpark and the Amstel itself. From here you can enjoy walking, running or cycling along the Amstel towards, for example, Ouderkerk aan de Amstel. You can play a wonderful game of tennis around the corner at Tennis Association Rivierenbuurt. Amstel Station and RAI Station (N/Z line) are a few minutes by bike. The location in relation to the highways A2 and A10 is ideal: quickly on the A2 and within a few minutes on the Ring A10. Parking is done by means of a parking permit (South 4.2 Rivierenbuurt Zuid), more information via the Cition website.

Specifications:

– Living area 1st floor 58 m2, living area attic office 16 m2;
– Sunny roof terrace located on the west of approximately 9 m2, balcony at the rear on the west;
– Common extra storage room on the third floor shared with no. 60-2;
– Service costs € 165,- per month;
– Leasehold surrendered until 2059 (VW 1994);
– Professional and healthy VVE (Amstelzicht) via VVE Beheer Amsterdam;
– There is a multi-year maintenance plan;
– Year of construction cv combi boiler 2009, partly double glazing;
– Space for washing machine and dryer in the attic landing;
– Nice and light house due to the corner location, the many windows and the panoramic view;
– Year of construction 1934;
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
74 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam V 10603
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD18-V-10603

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Kuinderstraat 60 -1
Amsterdam