Geheel gerenoveerd en perfect ingedeeld, luxe 4-kamerhoekappartement van 81 m2 met terras én berging gelegen op het gewilde Wittenburgereiland.
Dit uiterst comfortabele appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1990 en heeft het dan ook allemaal!: Drie goed formaat slaapkamers, een luxe open keuken (2021), een lichte en royale living, een zonnig terras, een moderne badkamer, behaaglijke vloerverwarming, HR++ glas, een energielabel A, strakke gietvloeren, een praktische berging, een actieve VvE, is heerlijk licht en bovenal gelegen op een bijzondere plek in Amsterdam op het Wittenburgereiland!
Indeling:
Entree via het nette trappenhuis op de eerste verdieping, ruime hal, moderne en frisse badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel en stoer tegelwerk, separaat modern zwevend toilet met fontein, inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, 3 goed formaat en heerlijk lichte slaapkamers, zeer royale en lichte living met luxe open woonkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat met intern afzuigsysteem, Quooker), veel kastruimte én kook-/spoeleiland met gezellige barfunctie. Vanuit de living is het lekkere terras op het zuiden te bereiken via de mooie schuifpui. Masterbedroom aan de rustige achterzijde met voldoende ruimte voor een groot bed én kastruimte. Op de begane grond is nog een handige berging voor o.a. fietsen, koffers en sportuitrustingen.
Het gehele appartement is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en is door de vele ramen en hoekligging heerlijk licht!
Kortom: Een verborgen parel op een schiereiland in Amsterdam met een meer dan perfecte indeling.
Je woont hier in een bijzonder, waterrijk en rustig stukje van Amsterdam in het stadsdeel Centrum: het Wittenburgereiland (onderdeel van de Oostelijke Eilanden). Wittenburg is een ‘eiland’ en daardoor verkeersluw en de woning zelf ligt in een rustige doodlopend straatje en aan het vaarwater van de Wittenburgervaart.
Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn, de Dappermarkt, de Czaar Peterstraat en winkelcentrum ‘Brazilië’. Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand, o.a. Frank’s Smokehouse, restaurant Coulisse, Brouwerij ’t IJ en pension Homeland. Het Scheepvaartmuseum, Nemo, Artis, de Stopera en Theater Carré zijn op enkele minuten afstand gelegen. Ook groenliefhebbers worden op hun wenken bediend met o.a. het nabijgelegen hippe Marine terrein en het Oosterpark.
Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen: diversen tramlijnen bevinden zich op loopafstand en Centraal Station en station Muiderpoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Voor de auto zijn er via de Piet Heintunnel of de IJtunnel zijn er snelle en directe verbindingen naar de Ring A10 en overige uitvalswegen. Ook culturele locaties zoals het Tropenmuseum, het Scheepvaartmuseum, NEMO en dierentuin Artis zijn op loop- of fietsafstand.
Specificaties:
– 3 slaapkamers, luxe woonkeuken, moderne badkamer;
– Heerlijk licht vanwege de hoekligging en vele ramen;
– Lekker terras van 7 m2 gelegen op het zuiden;
– Berging van 4 m2 op de begane grond;
– Erfpacht afgekocht tot juni 2041;
– Erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt na 2041 op € 843,- per jaar;
– Professionele en actieve VvE met 160 leden;
– Er is een MJOP aanwezig. Alle kozijnen (HR++) en dak recent vervangen;
– Servicekosten € 336,- per maand;
– Strakke gietvloeren met comfortabele vloerverwarming (muv toilet en badkamer);
– Gerenoveerd in 2021 waarbij ook alle cv leidingen zijn weggewerkt;
– Oplevering in overleg.
***********************************************************************************************
Completely renovated and perfectly laid out, this luxurious 4-bedroom corner apartment of 81 m2 with a terrace and storage room is located on the sought-after Wittenburgereiland.
This extremely comfortable apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex built in 1990 and has it all!: Three good-sized bedrooms, a luxurious open kitchen (2021), a bright and spacious living room, a sunny terrace, a modern bathroom, cozy underfloor heating, HR++ glass, an energy label A, sleek poured concrete floors, a practical storage room, an active homeowners’ association, is wonderfully bright, and above all, is located in a special spot in Amsterdam on Wittenburgereiland!
Layout:
Entrance via the well-maintained staircase on the first floor, spacious entryway, modern and fresh bathroom with walk-in shower, towel radiator, vanity unit, and stylish tiling, separate modern wall-hung toilet with handwashing basin, indoor storage room with space for the washer and dryer, 3 good-sized and wonderfully bright bedrooms, a very spacious and bright living room with a luxurious open-concept kitchen featuring Siemens built-in appliances (refrigerator/freezer combo, combi oven, dishwasher, induction cooktop with built-in vent, Quooker), plenty of cabinet space, and a cooking/sink island with a cozy bar area. From the living room, the lovely south-facing terrace is accessible through the beautiful sliding glass doors. The master bedroom is located on the quiet rear side of the apartment, with ample space for a large bed and plenty of closet space. On the ground floor, there is also a handy storage room for items such as bicycles, suitcases, and sports equipment.
The entire apartment features a sleek poured concrete floor with underfloor heating and is wonderfully bright thanks to the many windows and its corner location!
In short: A hidden gem on a peninsula in Amsterdam with a more-than-perfect layout.
You’ll be living here in a unique, water-rich, and peaceful part of Amsterdam in the Centrum district: Wittenburgereiland (part of the Oostelijke Eilanden). Wittenburg is an “island” and therefore has very little traffic, and the home itself is located on a quiet cul-de-sac along the Wittenburgervaart waterway.
All the amenities you could possibly need are within walking distance. For your daily groceries, you can visit the Albert Heijn, the Dappermarkt, Czaar Peterstraat, and the “Brazilië” shopping center. There are charming cafés and restaurants within walking distance, including Frank’s Smokehouse, Restaurant Coulisse, Brouwerij ’t IJ, and Pension Homeland. The Scheepvaartmuseum, Nemo, Artis, the Stopera, and Theater Carré are just a few minutes away. Nature lovers will also find plenty to enjoy, including the nearby trendy Marine Terrein and the Oosterpark.
There are excellent public transportation connections: several tram lines are within walking distance, and Central Station and Muiderpoort Station are just a few minutes away by bike. For drivers, the Piet Hein Tunnel and the IJ Tunnel provide fast, direct access to the A10 ring road and other major highways. Cultural attractions such as the Tropenmuseum, the Maritime Museum, NEMO, and Artis Zoo are also within walking or biking distance.
Specifications:
– 3 bedrooms, luxurious kitchen-diner, modern bathroom;
– Wonderfully bright thanks to its corner location and numerous windows;
– Nice 7 m2 south-facing terrace;
– 4 m2 storage room on the ground floor;
– Ground lease bought out until June 2041;
– Ground lease locked in at favorable terms after 2041 at € 843,- per year;
– Professional and active homeowners’ association with 160 members;
– A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. All window frames (HR++) and the roof have been recently replaced;
– Service fees: € 336,- per month;
– Sleek poured concrete floors with comfortable underfloor heating (except in the toilet and bathroom);
– Renovated in 2021, during which all central heating pipes were concealed;
– Closing date to be agreed upon.
