Meer dan uniek, zeer hoogwaardig afgewerkt, luxe opgezet en super licht penthouse van 146 m2 met groot zonnig dakterras, balkon, berging, lift én parkeerplaats in bijzonder en kleinschalig appartementencomplex in Amsterdam Overtoomse Veld.
Dit zeer comfortabele en perfect ingedeelde appartement is opgeleverd in 2018 en is gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping van een bijzonder en kleinschalig appartementencomplex en heeft het dan ook allemaal!: 2 ruime slaapkamers (overigens zeer eenvoudig een derde slaapkamer te creëren), een zeer luxe en riante woonkeuken, een aangrenzend zonnig balkon van 10 m2 op het westen, een fantastisch dakterras van 30 m2, een meer dan perfecte indeling, hoge plafonds (ca. 3 meter hoog), twee luxe badkamers, 2 toiletten, vanaf 2067 eeuwigdurend afgekochte erfpacht (thans ca. € 990,- per jaar tot 2067), pvc vloeren in visgraatmotief met behaaglijke vloerverwarming, energielabel A++, grote raampartijen, is geheel geïsoleerd, heeft 11 eigen zonnepanelen, is voorzien van een lift, heeft veel praktische kast- en bergruimte, een eigen parkeerplaats en heeft bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Overtoomse Veld!
Indeling:
Entree via het gemeenschappelijke met de lift, entree van het appartement op de vierde en tevens hoogste verdieping, hal met luxe toilet met fonteintje, royale hal met vaste kasten voor o.a. de jassen en tassen, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote ramen, roomdivider, vaste kastenwand en luxe frisse badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en mooi tegelwerk. Bijzonder ruimbemeten woonkamer met luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, combioven), eetbar en stenen aanrechtblad waaronder veel kastruimte is te vinden. Het aanrecht is bijzonder licht door de lichtstraat in het plafond welke zich in het bovengelegen dakterras bevindt. De woonkamer is dermate groot van opzet waardoor de naastgelegen eetkamer eventueel tot slaapkamer veranderd zou kunnen worden waardoor er 3 slaapkamers zijn. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon van 10 m2 gelegen op het westen (lekkere middag- en avondzon) met een stalen stoere wenteltrap naar het dakterras van ca. 30 m2 met prachtig uitzicht over de wijk in alle richtingen van Amsterdam. Vanuit de living is er een tussengang met een grote inpandige berging met plek voor de wasmachine en droger. Tweede ruime (ca. 17 m2) slaapkamer met eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en fris tegelwerk.
Op de begane grond is nog een separate berging van ca. 5 m2 ,voorzien van elektra, aanwezig met een hoogte van 3,24 meter waardoor er nog een extra vliering in gerealiseerd kan worden voor extra bergruimte. De eigen parkeerplaats is recht onder het terras van de eerste verdieping gelegen en heeft de voorbereiding voor een elektrisch oplaadpunt welke via de eigen zonnepanelen de auto kan opladen. Het gemeenschappelijke binnenterrein is via een automatische toegangspoort bereikbaar, enkel voor bewoners. De binnenstraat is hierdoor een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen.
Kortom: Een echt allesomvattend, zeer comfortabel en energiezuinig appartement op absolute toplocatie waar u zo in kunt!
Het appartementencomplex Nova Zembla Lofts –De Werf ligt in de Amsterdamse wijk Overtoomse Veld en is onderdeel van een zelfbouw ontwikkelingslocatie. Het complex is dan ook ontwikkeld door 8 zelfbouwers waarbij perfect gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen, veel licht en hoge plafonds. Overtoomse Veld heeft de afgelopen jaren een ware transformatie doorgemaakt en is inmiddels een zeer gewilde wijk door zijn centrale ligging. Aan de overzijde van de straat ligt de Nieuwe Internationale School Esprit! Op een paar honderd meter afstand bevindt zich het metrostation Postjesweg dat via een groene parkzone aan de locatie verbonden is. Het park biedt mogelijkheid voor de liefhebbers om een eigen moestuintje in te richten.
Op loopafstand bevinden zich horeca zoals: TonTon club 3 (Puck), Café Felperlaan, Patio, Met Restaurant, Bar Lely, Boes & Beis, IJscuypje, The Student hotel, Bartack, en winkels zoals: supermarkten, bakkers, drogisterijen. In de buurt bevinden zich ook kinderopvang, veel scholen, cafés, een bibliotheek en een bioscoop. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen beide op loopafstand. Veel groen en volop ruimte om lekker te bewegen! Centrale ligging ten opzichte van centrum Amsterdam, parken, het openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen, de metrohalte Postjesweg en het treinstation Lelylaan. De locatie is voor de auto goed ontsloten op de ring A10, die binnen enkele minuten bereikbaar is.
Specificaties:
– Geweldig penthouse van 146 m2 met dakterras, balkon, berging, lift én parkeerplaats;
– 2 grote slaapkamers (van de eetkamer is zeer eenvoudig een 3de slaapkamer te maken;
– 2 luxe badkamers, 2 toiletten, hoge plafonds, meer dan perfecte indeling;
– Voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming, mechanisme ventilatie, videofoon;
– Triple glas en HR++ glas, stadsverwarming, gasloos appartement;
– Energielabel A++;
– 11 eigen zonnepanelen;
– Goede Vereniging van Eigenaren (Mondriaan Klinkenberg) via Munnik VvE Beheer;
– Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig;
– Huidige erfpachtcanon woning € 961,- per jaar tot 2067 (10-jaarlijkse indexering);
– Huidige erfpachtcanon parkeerplaats € 30,- per jaar tot 2067 (10-jaarlijkse indexering);
– Erfpacht na 2067 eeuwigdurend afgekocht;
– Servicekosten woning € 274,35 per maand;
– Servicekosten parkeerplaats € 12,72 per maand;
– Oplevering in overleg.
=====
More than unique, very high quality finished, luxuriously designed and super light penthouse of 146 m2 with large sunny roof terrace, balcony, storage, elevator and parking in special and small apartment complex in Amsterdam Overtoomse Veld.
This very comfortable and perfectly laid out apartment was completed in 2018 and is located on the fourth and highest floor of a special and small apartment complex and therefore has it all!: 2 spacious bedrooms (incidentally very easy to create a third bedroom), a very luxurious and spacious kitchen, an adjacent sunny balcony of 10 m2 on the west, a fantastic roof terrace of 30 m2, a more than perfect layout, high ceilings (approx. 3 meters high), two luxurious bathrooms, 2 toilets, from 2067 perpetual leasehold (currently about € 990,- per year until 2067), PVC floors in herringbone pattern with cozy floor heating, energy label A++, large windows, is fully insulated, has 11 solar panels, is equipped with an elevator, has many practical closet and storage space, a private parking space and above all has a fantastic location in Amsterdam Overtoomse Veld!
Layout:
Entrance through the common with the elevator, entrance to the apartment on the fourth and also highest floor, hall with luxury toilet with hand basin, spacious hall with fixed cupboards for coats and bags, very spacious bedroom at the front with large windows, room divider, fixed wardrobe and luxury fresh bathroom with double shower, double sink, towel radiator and beautiful tiling. Particularly spacious living room with luxury open kitchen equipped with built-in appliances (including dishwasher, fridge-freezer, microwave, combination oven), breakfast bar and stone countertop under which there is plenty of cupboard space. The countertop is particularly light through the skylight in the ceiling which is located in the roof terrace above. The living room is so large that the adjacent dining room could possibly be converted into a bedroom so there are 3 bedrooms. From the living room there are doors to the balcony of 10 m2 facing west (nice afternoon and evening sun) with a steel spiral staircase to the roof terrace of approx 30 m2 with stunning views over the neighborhood in all directions of Amsterdam. From the living room there is an intermediate hallway with a large indoor storage room with space for washing machine and dryer. Second spacious (approx. 17 m2) bedroom with private luxury bathroom equipped with walk-in shower, washbasin cabinet, second toilet and fresh tiling.
On the first floor is a separate storage room of about 5 m2, with electricity, with a height of 3.24 meters so that an extra loft can be realized for additional storage space. The private parking is right under the terrace of the second floor and has the preparation for an electric charging point which can charge the car through its own solar panels. The common courtyard is accessible through an automatic gate, only for residents. This makes the inner street a safe place for children to play outside.
In short: A truly all-encompassing, very comfortable and energy-efficient apartment on absolutely prime location that you can move right in!
The apartment complex Nova Zembla Lofts -De Werf is located in the Amsterdam district Overtoomse Veld and is part of a self-build development site. The complex was therefore developed by 8 self-builders with perfect use of sustainable and high quality materials, lots of light and high ceilings. Overtoomse Veld has gone through a true transformation in recent years and is now a highly sought after neighborhood due to its central location. Across the street is the New International School Esprit! A few hundred meters away is the Postjesweg metro station which is connected to the location via a green park zone. The park offers opportunities for enthusiasts to set up their own vegetable garden.
Within walking distance are restaurants such as: TonTon club 3 (Puck), Café Felperlaan, Patio, Met Restaurant, Bar Lely, Boes & Beis, IJscuypje, The Student hotel and Bartack, and stores such as: supermarkets, bakeries, drugstores. Nearby are also childcare facilities, many schools, cafes, a library and a cinema. The Rembrandtpark and the Sloterplas are both within walking distance. Lots of greenery and plenty of room to exercise! Central location to downtown Amsterdam, parks, public transportation, hospital and highways. Within walking distance are several streetcar and bus connections, the metrostation Postjesweg and the trainstation Lelylaan. The location is well connected by car to the A10 ring road, which can be reached within minutes.
Specifications:
– Great penthouse of 146 m2 with roof terrace, balcony, storage room, elevator AND parking;
– 2 large bedrooms (the dining room can easily be converted into a 3rd bedroom);
– 2 luxury bathrooms, 2 toilets, high ceilings, more than perfect layout;
– Equipped with PVC floors with underfloor heating, mechanical ventilation, videophone;
– Triple glazing and HR++ glass, district heating, gas-free apartment;
– Energy label A++;
– 11 own solar panels;
– Good Owners Association (Mondriaan Klinkenberg) through Munnik VvE Beheer;
– There is a multi-year maintenance plan available;
– Current ground rent of the house € 961,- per year until 2067 (10-yearly indexation);
– Current leaseholdcanon parking € 30,- per year until 2067 (10-yearly indexation);
– Leasehold after 2067 perpetual bought off;
– Service costs house € 274,35 per month;
– Service costs parking € 12,72 per month;
– Delivery in consultation.
