Meer dan uniek, zeer hoogwaardig afgewerkt, luxe opgezet en heerlijk licht 4-kamerappartement van 123 m2 met groot zonnig terras, berging, lift en parkeerplaats in Amsterdam Overtoomse Veld.

Dit zeer comfortabele en perfect ingedeelde appartement is opgeleverd in 2018 en is gelegen op de eerste verdieping van een bijzonder en kleinschalig appartementencomplex en heeft het dan ook allemaal!: 3 ruime slaapkamers, een zeer luxe woonkeuken, een zeer riant aangrenzend terras van 24 m2 op het westen, een verrassend speelse indeling, hoge plafonds (woonkamer 3,50 m en slaapkamers 2,95 m), een luxe badkamer, 2 toiletten, afgekochte erfpacht (tot 2067), pvc vloeren met behaaglijke vloerverwarming, energielabel A+++, is geheel geïsoleerd, heeft 9 eigen zonnepanelen, is voorzien van een lift, heeft veel praktische bergruimte en heeft bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Overtoomse Veld!

Indeling:
Entree via het gemeenschappelijke entree met de lift, entree van het appartement op de eerste verdieping, ruime hal met garderoberuimte, luxe toilet met fonteintje voorzien van warm water, zeer royale living met luxe open woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, Quooker, magnetron, oven, koel/vriescombinatie, graniet stenen aanrechtblad, Novy inductie kookplaat mét geïntegreerde afzuiging), kookeiland met eetbar en heel veel kastruimte. Splitlevel naar de woonkamer met een prachtige plafondhoogte van maar liefst 3,50 meter en voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een zitgedeelte. Openslaande deuren naar het heerlijke zonnige terras van ca. 24 m2 gelegen op het westen (middag- en avondzon) met zonnescherm. Inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, master bedroom aan de achterzijde met voldoende plek voor een groot bed én kledingkasten. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en mooi tegelwerk, 2 goed formaat slaapkamers aan de voorzijde met plafondhoogtes van bijna 3 meter hoog. Door de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht! Op de begane grond is nog een separate berging van ca. 5 m2 aanwezig met een hoogte van 3,24 meter waardoor er nog een extra vliering is gerealiseerd met bergruimte.
De eigen parkeerplaats is recht onder het terras gelegen en heeft de voorbereiding voor een elektrisch oplaadpunt welke via de eigen zonnepanelen de auto kan opladen. Het gemeenschappelijke binnenterrein is via een automatische toegangspoort bereikbaar, enkel voor bewoners. De binnenstraat is hierdoor een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen.

Kortom: Een echt allesomvattend, zeer comfortabel en energiezuinig appartement op absolute toplocatie waar u zo in kunt!

Het appartementencomplex Nova Zembla Lofts –De Werf ligt in de Amsterdamse wijk Overtoomse Veld en is onderdeel van een zelfbouw ontwikkelingslocatie. Het complex is dan ook ontwikkeld door 8 zelfbouwers waarbij perfect gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen, veel licht en hoge plafonds. Overtoomse Veld heeft de afgelopen jaren een ware transformatie doorgemaakt en is inmiddels een zeer gewilde wijk door zijn centrale ligging. Aan de overzijde van de straat ligt de Nieuwe Internationale School Esprit!. Op een paar honderd meter afstand bevindt zich het metrostation Postjesweg dat via een groene parkzone aan de locatie verbonden is. Het park biedt mogelijkheid voor de liefhebbers om een eigen moestuintje in te richten. Op loopafstand bevinden zich horeca zoals: TonTon club 3 (Puck), de School, Boes & Beis, IJscuypje, The Student hotel, Huiskamer van Rembrandt en Bartack, en winkels zoals: supermarkten, bakkers, drogisterijen. In de buurt bevinden zich ook kinderopvang, veel scholen, cafés, een bibliotheek en een bioscoop. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen beide op loopafstand. Veel groen en volop ruimte om lekker te bewegen! Centrale ligging ten opzichte van centrum Amsterdam, parken, het openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. De locatie is voor de auto goed ontsloten op de ring A10, die binnen enkele minuten bereikbaar is.

Specificaties:
– Fantastisch 4-kamerappartement met terras, lift, berging en eigen parkeerplaats;
– Woonoppervlakte 123 m2, terras met zonnescherm 24 m2, berging 5 m2;
– Energielabel A+++;
– Bouwjaar 2017/2018;
– Actieve en professionele VvE via Munnik VvE Beheer;
– Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
– Voorzien van 9 eigen zonnepanelen, “Nul op de meter”;
– Aluminium kozijnen met triple glas;
– Voorzien van vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is en stadsverwarming;
– Erfpacht afgekocht tot 2067;
– Er is een tijdige aanvraag gedaan om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Er is een zeer gunstig aanbod om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor ongeveer € 3.000,-;
– Servicekosten ca. € 230,- per maand;
– Woonkamer met 3,50 meter (!!) hoge plafonds, videofoon, 2 toiletten, veel bergruimte;
– Er zijn voorbereidingen getroffen voor een oplaadpunt voor de auto.

==========================

More than unique, very high-quality finished, luxuriously designed and wonderfully light 4-room apartment of 123 m2 with large sunny terrace, storage room, elevator and parking space in Amsterdam Overtoomse Veld.

This very comfortable and perfectly arranged apartment was completed in 2018 and is located on the first floor of a special and small-scale apartment complex and therefore has it all!: 3 spacious bedrooms, a very luxurious kitchen, a very spacious adjoining terrace of 24 m2 on the west, a surprisingly playful layout, high ceilings (living room 3.50 m and bedrooms 2.95 m), a luxurious bathroom, 2 toilets, surrendered leasehold (until 2067), PVC floors with pleasant underfloor heating, energy label A+++, is completely insulated , has 9 private solar panels, is equipped with a lift, has a lot of practical storage space and above all has a fantastic location in Amsterdam Overtoomse Veld!

Layout:
Entrance via the communal entrance with the elevator, entrance of the apartment on the first floor, spacious hall with wardrobe space, luxurious toilet with hand basin with hot water, very spacious living room with luxurious open kitchen with Siemens appliances (including dishwasher, Quooker, microwave, oven, fridge/freezer, granite stone worktop, Novy induction hob with integrated extraction), cooking island with breakfast bar and lots of cupboard space. Split level to the living room with a beautiful ceiling height of no less than 3.50 meters and enough space for a cozy dining table and a sitting area. French doors to the lovely sunny terrace of approx. 24 m2 located on the west (afternoon and evening sun) with sunshade. Indoor storage room with space for the washing machine and dryer, master bedroom at the rear with enough space for a large bed and wardrobes. Luxury bathroom with bath, walk-in shower, double sink, second toilet, design radiator and beautiful tiling, 2 good-sized bedrooms at the front with ceiling heights of almost 3 meters high. Due to the large windows, all rooms are wonderfully light! On the ground floor there is a separate storage room of approx. 5 m2 with a height of 3.24 meters, which means that an extra attic has been realized with storage space.
The private parking space is located right under the terrace and is prepared for an electric charging point that can charge the car via its own solar panels. The communal courtyard is accessible via an automatic entrance gate, only for residents. The inner street is therefore a safe place for children to play outside.

In short: A truly comprehensive, very comfortable and energy-efficient apartment in an absolute prime location that you can move into right away!

The apartment complex Nova Zembla Lofts – De Werf is located in the Amsterdam district of Overtoomse Veld and is part of a self-build development location. The complex was therefore developed by 8 self-builders, making perfect use of sustainable and high-quality materials, lots of light and high ceilings. Overtoomse Veld has undergone a true transformation in recent years and is now a very popular neighborhood due to its central location. On the other side of the street is the New International School Esprit!. A few hundred meters away is the Postjesweg metro station, which is connected to the location via a green park zone. add: The park offers the possibility for enthusiasts to set up their own vegetable garden. Within walking distance are restaurants such as: TonTon club 3 (Puck), the School, Boes & Beis, IJscuypje, The Student hotel, living room of Rembrandt and Bartack, and shops such as: supermarkets, bakeries, drugstores. There are also childcare facilities, many schools, cafes, a library and a cinema nearby. The Rembrandtpark and the Sloterplas are both within walking distance. Lots of greenery and plenty of space to move around! Central location in relation to the center of Amsterdam, parks, public transport, hospital and roads. Various tram and bus connections are within walking distance. The location is easily accessible for the car on the A10 ring road, which can be reached within a few minutes.

Specifications:

– Fantastic 4-room apartment with terrace, elevator, storage room and private parking space;
– Living area 123 m2, terrace with awning 24 m2, storage room 5 m2;
– Energy label A+++;
– Year of construction 2017/2018;
– Active and professional VvE via Munnik VvE Management;
– There is a Long-Term Maintenance Plan;
– Equipped with 9 own solar panels, “Zero on the meter”;
– Aluminum frames with triple glazing;
– Equipped with underfloor heating which is adjustable per room and district heating;
– Annual lease payments surrendered until 2067;
– A timely request has been made to convert the leasehold into perpetual leasehold. There is a very favorable offer to buy off the leasehold in perpetuity for approximately € 3.000,-;
– Service costs approx. € 230,- per month;
– Living room with 3.50 meters (!!) high ceilings, videophone, 2 toilets, lots of storage space.