Heerlijk licht en perfect ingedeeld dubbel bovenhuis van 97 m2 met twee terrassen in één van de mooiste straatjes van de Weesperzijdebuurt in Amsterdam Oost!
Dit prachtige 4-kamerappartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1914 (compleet gerenoveerd in 2009) in een charmant, groen en rustig zijstraatje van de Weesperzijde met zicht op de Amstel. Het heeft het allemaal: maar liefst 3 slaapkamers, een moderne afwerking, eigen grond, een open keuken met kookeiland, een ruime en lichte woonkamer, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas (HR++), twee grote en groene terrassen gelegen op het zuidoosten, een luxe en frisse badkamer met tweede toilet en bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Oost!
Indeling
Eigen opgang vanaf de tweede verdieping via het verzorgde trappenhuis naar de derde verdieping. Royale en zeer lichte living met aan de voorzijde openslaande deuren naar het Franse balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar het heerlijke, groene terras van 11 m2 op het zonnige zuidoosten. In de zomermaanden perfect als verlengstuk van de woonkamer. Een ruime, moderne woonkeuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, dubbele oven, Amerikaanse koel/vries combinatie, Wok +5-pits gaskookplaat, magnetron, Quooker) en meer dan voldoende ruimte voor een grote gezellige eettafel. Klein halletje naast de keuken met tussendeur waarachter een separaat toilet met fonteintje.
Vaste trap naar de vierde verdieping naar de overloop met inbouwkasten en opstelling voor wasmachine en droger. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en Velux dakraam, een tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde en een derde grote slaapkamer met twee vaste kasten en toegang naar het fraaie terras op het zuidoosten. De moderne badkamer is voorzien van een daklicht en heeft een tweede toilet, een wastafelmeubel en ruime inloopdouche.
Omgeving
Dit heerlijke stadsappartement is gelegen in de geweldige Weesperzijdebuurt nabij de Amstel op de grens van het Centrum, Oost en de bruisende Pijp. Goede horeca is er in overvloed, denk aan Rijssel, Troef, Alba en Baut. Op de zonovergoten terrassen van Hesp en BamBoa kan je borrelen tot de zon ondergaat. Ook supermarkten, sportclubs, kinderopvang, scholen en speeltuinen bevinden zich op loopafstand. In de zomer kun je heerlijk liggen aan de Weesperzijde en zwemmen in het afgezette deel van de Amstel. Om de hoek kun je een sloep in de Amstelhaven leggen. En je bent ook zo de stad uit om hard te lopen langs de Amstel of te wielrennen in het groene hart.
Er is een actieve buurtvereniging die opkomt voor de buurt en leuke evenementen organiseert zoals het Weesperzijdefestival. Mede dankzij deze vereniging is en wordt er flink gewerkt aan een nieuwe indeling van de buurt met o.a. nog meer groen. Achter het appartement is een autogarage gesaneerd voor een duurzaam en kleinschalig co-working lab met een volledig groen sedum dak.
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op vijf minuten lopen ligt het Amstelstation met diverse tram-, metro- en treinverbindingen de stad in en uit. De Ring A10 is in vijf minuten rijden bereikbaar via de Wibautstraat. De gemiddelde wachttijd voor een parkeervergunning is met 6 maanden te overzien (elektrische auto’s krijgen voorrang).
Specificaties
– Perfect ingedeeld en licht dubbel bovenhuis met 2 terrassen en Frans balkon;
– Gelegen op Eigen Grond;
– Drie slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer;
– Houten vloeren en charmante details;
– Woonoppervlakte 97 m2, buitenruimte circa 16 m2;
– In overleg met VvE mogelijkheid voor dakterras of zonnepanelen;
– Fantastische ligging nabij de Weesperzijde;
– In 2009 geheel gerenoveerd inclusief funderingsherstel;
– Kleinschalige en actieve VvE bestaande uit 4 leden;
– Onderhoud van het pand volgens een meerjarenonderhoudsplan;
– Servicekosten € 279,- per maand;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg.
*************************************************************************************************
Bright and Perfectly Laid-Out two-storey apartment (97 m²) with two terraces, located in one of the most charming streets of the Weesperzijde neighborhood in Amsterdam East!
This beautiful 4-room apartment is situated on the third and fourth floors of a characteristic 1914 building (completely renovated in 2009) in a quiet, green side street just around the corner from the Amstel River. It truly has it all: three bedrooms, modern finishes, freehold land (no leasehold), an open kitchen with cooking island, a spacious and light-filled living room, elegant wooden floors, double glazing (HR++), two large southeast-facing green terraces, a luxurious and fresh bathroom with a second toilet, and above all, a fantastic location in Amsterdam East!
Layout
Private entrance from the second floor via a well-maintained staircase leading to the third floor. A generous and very bright living area with French doors at the front opening onto a French balcony, and at the rear opening onto a lovely green 11 m² terrace facing the sunny southeast—perfect as an extension of the living room during summer months.
Spacious, modern kitchen with cooking island and built-in appliances (dishwasher, double oven, American fridge/freezer, wok + 5-burner gas stove, microwave, Quooker), with ample space for a large dining table. Small hallway next to the kitchen with a door leading to a separate toilet with a washbasin.
Fixed staircase to the fourth floor with landing, built-in cupboards, and setup for a washer and dryer. Large front bedroom with dormer and Velux skylight, second bedroom at the rear, and a third spacious bedroom with two built-in wardrobes and access to the second sunny southeast-facing terrace. The modern bathroom features a skylight, second toilet, washbasin cabinet, and a spacious walk-in shower.
Surroundings
This delightful city apartment is located in the beautiful and vibrant Weesperzijde neighborhood near the Amstel River, at the intersection of the City Center, East, and the lively De Pijp. Excellent restaurants abound—think of Rijssel, Troef, Alba, and Baut. Enjoy drinks on the sunny terraces of Hesp and BamBoa until sunset. Supermarkets, gyms, childcare, schools, and playgrounds are all within walking distance.
In summer, relax along the Weesperzijde and swim in the designated area of the Amstel. You can moor a boat nearby at Amstelhaven. And you’re just minutes away from scenic running or cycling routes along the Amstel and into the green countryside.
The active neighborhood association organizes events like the Weesperzijde Festival and advocates for improvements such as more greenery. Behind the apartment, a former garage has been transformed into a sustainable, small-scale co-working lab with a fully green sedum roof.
Accessibility
Excellent access by both public transport and car. Amstel Station is a five-minute walk away, offering tram, metro, and train connections in and out of the city. The A10 ring road is reachable within five minutes via Wibautstraat. The average waiting time for a parking permit is around six months (priority for electric vehicles).
Specifications
– Perfectly laid-out two-storey upper apartment with 2 terraces and French balcony;
– Located on freehold land (Eigen Grond);
– Three bedrooms, modern kitchen, luxurious bathroom;
– Wooden floors and charming details;
– Living area: 97 m², outdoor space approx. 16 m²;
– Possibility for rooftop terrace or solar panels (subject to HOA (VvE) approval);
– Fantastic location near the Weesperzijde;
– Fully renovated in 2009, including foundation restoration;
– Small and active HOA (VvE) with 4 members;
– Multi-year maintenance plan in place;
– Energylabel C;
– Monthly service costs: € 279,-;
– Delivery in consultation.
