Werkelijk beeldschoon, super de luxe en uiterst comfortabel 3-kamerappartement van 72 m2 met lift én dakterras op geweldige locatie aan het water van de Kattensloot in West!
Dit absoluut alles omvattende, subliem afgewerkte en perfect ingedeelde appartement ligt om de hoek van de Nassaukade en heeft het echt allemaal!: 2 goed formaat slaapkamers, een luxe keuken (uit 2021), een lift (!), een zeer royaal zonovergoten dakterras van 46 m2, een fantastisch uitzicht, een in 2010 herstelde fundering, mooie houten vloeren, een frisse badkamer, voldoende kast-/bergruimte, een goede Vereniging van Eigenaren, is heerlijk licht, geheel geïsoleerd en heeft een unieke ligging aan het water van de doorgaande Kattensloot om de hoek van de Nassaukade aan de rand van de Jordaan én Westerpark.
Indeling:
Het appartement is bereikbaar vanuit de centrale hal met de lift of via het verzorgde trappenhuis naar de bovenste etage. Entree van de woning, hal/gang, royale en lichte woonkamer door de vele ramen en de skylights en een plafondhoogte van bijna 3 meter, luxe open keuken (uit 2021) welke aan 2 zijden is opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens koel-/vriescombinatie, Bora kookplaat met kookveldafzuiging, Siemens combi oven, Siemens vaatwasser, quooker) en veel kastruimte, luxe en frisse badkamer met ligbad (jacuzzi), inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, daklicht met afstandsbediening met regensensor en mooi tegelwerk. Separaat toilet, vaste kast met de wasmachine aansluiting en de cv ketel (uit 2021), 2 slaapkamers aan de achterzijde beide met een vaste kastenwand. Vaste trap met ruime ondergelegen bergruimte naar het geweldige dakterras (gerenoveerd in 2021) van 46 m2 met een weids uitzicht over de hele stad! Het dakterras beschikt over water en elektra aansluiting.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, strak afgewerkte plafonds met inbouwspots en duurzame materialen.
Omgeving:
Het Catshuys bestaat uit 2 panden (nr. 33 en 35) welke tussen 2008 en 2010 geheel zijn gerenoveerd en o.a. zijn voorzien van een personenlift, een nieuwe fundering, nieuwe daken, kozijnen, vloeren, plafonds, leidingen, elektra etc. etc.
De Jacob Catskade is een rustig gelegen straat aan de Kattensloot ter hoogte van de Nassaukade, slechts enkele voetstappen verwijderd van de Westerstraat (markt op elke zaterdag en Noordermarkt elke maandagochtend) in de Jordaan. Het mooie Westerpark en de legio winkel- en uitgaansmogelijkheden in o.a. de Haarlemmerstraat en de Jordaan maakt dat deze stadsdelen zo enorm populair zijn. De woning is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer (tram 10, bus 18 en 21) maar ook met de auto. Een unicum in Amsterdam, is dat er altijd ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur is. (Parkeren middels het vergunningenstelsel).
Specificaties:
– Luxe opgezet penthouse met lift, 2 slaapkamers en dakterras;
– Woonoppervlakte 72 m2, buitenruimte 46 m2;
– Bouwjaar 1901, geheel vernieuwbouwd en voorzien van een nieuwe fundering in 2010;
– Servicekosten € 119,- per maand;
– Energielabel B;
– Gezonde VvE en een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Erfpacht € 87,- per jaar tot juni 2024. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden
geaccepteerd. (Vanaf 2024 ca. € 3.300,- per jaar);
– Autoluwe straat; bijna altijd parkeergelegenheid voor de deur;
– Oplevering in overleg.
=========================================
Very beautiful, super luxurious and extremely comfortable 3-room apartment of 72 m2 with elevator and roof terrace in a great location on the water of the Kattensloot in West!
This absolutely all-encompassing, sublimely finished and perfectly laid out apartment is located around the corner from the Nassaukade and really has it all!: 2 good-sized bedrooms, a luxury kitchen (from 2021), an elevator (!), a very spacious sun-drenched roof terrace of 46 m2, a fantastic view, a foundation restored in 2010, beautiful wooden floors, a fresh bathroom, sufficient cupboard/storage space, a good Owners Association, is wonderfully light, completely insulated and has a unique location on the water of the main road. Kattensloot around the corner from the Nassaukade on the edge of the Jordaan and Westerpark.
Layout:
The apartment is accessible from the central hall by elevator or via the well-maintained staircase to the top floor. Entrance of the house, hall/corridor, spacious and bright living room due to the many windows and the skylights and a ceiling height of almost 3 meters, luxury open kitchen (from 2021) which is set up on 2 sides and is equipped with built-in appliances (Siemens refrigerator). /freezer combination, Bora hob with hob extractor, Siemens combi oven, Siemens dishwasher, Quooker) and plenty of cupboard space, luxurious and fresh bathroom with bath (jacuzzi), walk-in shower, double sink with washbasin, skylight with remote control with rain sensor and beautiful tiling. Separate toilet, closet with the washing machine connection and the central heating boiler (from 2021), 2 bedrooms at the rear, both with a closet. Fixed staircase with ample storage space below to the amazing roof terrace (renovated in 2021) of 46 m2 with a panoramic view of the entire city! The roof terrace has water and electricity connection.
The entire apartment has a beautiful oak floor, sleek ceilings with recessed spotlights and sustainable materials.
The Catshuys consists of 2 buildings (no. 33 and 35) which were completely renovated between 2008 and 2010 and are equipped with a passenger lift, a new foundation, new roofs, window frames, floors, ceilings, pipes, electricity, etc. etc.
The Jacob Catskade is a quiet street on the Kattensloot near the Nassaukade, just a few footsteps away from the Westerstraat (market on every Saturday and Noordermarkt every Monday morning) in the Jordaan. The beautiful Westerpark and the countless shopping and entertainment options in the Haarlemmerstraat and the Jordaan, among others, make these districts so extremely popular. The house is easily accessible by public transport (tram 10, bus 18 and 21) but also by car. A unique feature in Amsterdam is that there is always plenty of parking space in front of the door. (Parking through the permit system).
Specifications:
– Luxurious penthouse with elevator, 2 bedrooms and roof terrace;
– Living area 72 m2, outdoor area 46 m2;
– Built in 1901, completely renovated and equipped with a new foundation in 2010;
– Service costs € 119,- per month;
– Energy label B;
– Healthy VvE and a multi-year maintenance plan available;
– Long lease € 87,- per year until June 2024. Switch to perpetual leasehold accepted under favorable conditions. (From
2024 approx. € 3.300,- per year);
– Car-free street; almost always parking in front of the door;
– Delivery in consultation.
