Op een unieke locatie in de Frederik Hendrikbuurt ligt dit lichte en sfeervolle 2-kamerappartement van 62 m2 met een goede indeling, moderne keuken en badkamer en een heerlijk balkon. Gezellige restaurantjes en cafeetjes heb je hier letterlijk voor de deur!
Indeling:
Het appartement is gelegen op de tweede etage. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer een karakteristiek Frans balkon met openslaande deuren, gesitueerd op het zuidwesten, dus veel zon gedurende de dag en namiddag. Vanuit het appartement heeft u een leuk en vrij uitzicht over het Hugo de Grootplein met vrijwel geen inkijk van buren.
Aan de achterzijde de riante slaapkamer met inbouwkastruimte en openslaande deuren naar het ruimere balkon gelegen op het noordoosten, heerlijk voor het ochtend zonnetje en voor de warmere dagen. Verder aan de achterzijde de badkamer voorzien van bad en wastafelmeubel en toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en de Cv-ketel. Vanuit het halletje een separaat toilet en naast de voordeur nog een ruime opbergkast.
Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer en de kozijnen zijn (gedeeltelijk) voorzien van dubbele beglazing.
Ligging:
Deze woning is gelegen aan de rand van het hippe voormalige Stadsdeel Westerpark, op een steenworp afstand van de Jordaan en de Westertoren. Met de auto ben je binnen een paar minuten al op de snelweg en diverse trams brengen je zo naar de andere kant van de stad of het Centraal Station. Tevens zijn diverse supermarkten, restaurants en cafés letterlijk voor de deur te vinden. Op en rondom het plein hebben zich de afgelopen jaren tal van hippe restaurants en speciaalzaken verzameld zoals o.a.; Morgan&Mees, Mamas & Tapas, Orontes, Cafe Sate en Trattoria Yam Yam. Ook aan groen en parken geen gebrek; zowel het Westerpark, Vondelpark als Rembrandtpark zijn binnen 10 minuten bereikbaar op de fiets. De gezellige Jordaan, met de wekelijkse versmarkten op de Lindengracht, De Hallen, met onder andere een bioscoop en de Foodhallen, en het Westergasterrein zijn slechts 5 minuten fietsen.
Specificaties:
– Bouwjaar 1901;
– Woonoppervlakte: 62 m2 (gemeten conform NEN2580);
– Heerlijk licht appartement;
– Balkon aan achterzijde en Frans balkon aan voorzijde;
– VvE in eigen beheer, bestaande uit 4 appartementsrechten;
– Servicekosten thans € 30,- per maand;
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht welke is afgekocht tot en met 15 februari 2076 (AB 1994);
– Energielabel C;
– CV combi ketel type Remeha Tzerra Plus, 2016;
– Eikenhouten vloer door het gehele appartement;
– Oplevering in overleg.
==========================================
On a unique location in the Frederik Hendrikbuurt lies this bright and cozy 2-room apartment of 62 m2 with a good layout, modern kitchen and bathroom and a lovely balcony. Cozy restaurants and cafes are literally on your doorstep!
Layout:
The apartment is located on the second floor. At the front the spacious living room with open kitchen with appliances. Adjacent to the living room a characteristic French balcony with French doors, located on the southwest, so much sun during the day and afternoon. From the apartment you have a nice and unobstructed view over the Hugo de Grootplein with virtually no neighbors.
At the rear the spacious bedroom with fitted wardrobe space and doors to the spacious balcony facing northeast, great for the morning sun and for warmer days. Further at the rear the bathroom with bath and washbasin and access to the laundry room with connections for washing machine and boiler. From the hallway a separate toilet and next to the front door a large storage closet.
Throughout the house is a beautiful oak floor and the window frames are (partially) double glazed.
Location:
This house is located on the edge of the trendy former Westerpark district, a stone’s throw from the Jordaan and the Westertoren. By car you are within a few minutes on the highway and several streetcars take you to the other side of town or Central Station. Also, several supermarkets, restaurants and cafes are literally on your doorstep. On and around the square in recent years have gathered numerous trendy restaurants and specialty stores such as; Morgan&Mees, Mamas & Tapas, Orontes, Cafe Sate and Trattoria Yam Yam. Also no lack of greenery and parks; both the Westerpark, Vondelpark and Rembrandtpark are within 10 minutes by bike. The cozy Jordaan, with the weekly fresh markets on the Lindengracht, De Hallen, including a cinema and the Foodhallen, and the Westergasterrein are only 5 minutes by bike.
Specifications:
– Built in 1901;
– Living area: 62 m2 (measured in accordance with NEN2580);
– Lovely bright apartment;
– Balcony at the rear and French balcony at the front;
– VvE in own management, consisting of 4 apartment rights;
– Service costs currently € 30,- per month;
– Located on municipal ground lease which is bought off until February 15, 2076 (AB 1994);
– Energy label C;
– Central heating combi boiler type Remeha Tzerra Plus, 2016;
– Oak floor throughout the apartment;
– Delivery in consultation.
