Fantastisch 2/3-kamerappartement van 54 m2 op de eerste verdieping met balkon én berging midden in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid.
Het gaat hier om een heerlijk licht, perfect ingedeeld, zeer courant en fijn aanvoelend appartement met een grote slaapkamer, een moderne keuken, een frisse badkamer, een lichte woonkamer met zijkamer (waar makkelijk een tweede slaapkamer/kantoor van te maken is), een zonnig balkon op het westen, een praktische berging op de zolderetage. Verder is de woning afgewerkt met een mooie pvc vloer en strakke wanden.
Indeling: Entree via het verzorgde trappenhuis, entree van het appartement, hal, separaat toilet, kastenkamer met doorloop naar de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, grote slaapkamer aan de achterzijde, balkon over de gehele breedte van de woning op het westen (middag en avondzon) met bergkast met cv-installatie (2024), moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Woonkamer aan de voorzijde met prettig uitzicht en een bijgetrokken kamer welke makkelijk tot aparte slaapkamer gemaakt kan worden. Op de zolderverdieping bevindt zich een handige berging.
Kortom: Dit complete en praktische stadsappartement is echt super goed ingedeeld en u kunt hier dan ook zo in!
De Herculesstraat ligt tussen de Olympiaweg en Stadionweg vlakbij de Marathonweg om de hoek van het Olympisch Stadion en het Stadionplein. Alle voorzieningen zoals scholen, delicatessenwinkels/traiteurs en gezellige restaurants/cafés (Baut Zuid, Mr Sam, Neni, Kiebert, Marathon, Vascobelo) bevinden zich op loopafstand van het huis. Het ontwikkelde Stadionplein draagt hier zijn steentje aan bij, met een schitterend hotel en luxe appartementen, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving met veel groen. Op zaterdag is er een gezellige markt met dagverse producten. De beroemde Franse bakker “Le Fournil” is een begrip in deze buurt. Diverse basisscholen, voortgezet onderwijs maar ook de Vrije Universiteit is vlakbij. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand).
Parkeren is in deze buurt nog makkelijk. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning en u kunt thans twee parkeervergunningen aanvragen (informatie www.cition.nl). De trambaan welke door de straat loopt is niet meer in gebruik.
Specificaties:
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Toplocatie in Zuid;
– Woonoppervlakte 54 m2, balkon 5 m2 (westen), berging 6 m2;
– Servicekosten € 153,- per maand;
– Erfpacht is afgekocht tot 31-08-2060;
– Bouwjaar cv combiketel 2024;
– Energielabel C;
– Goede en professionele Vereniging van Eigenaren (Minerva Vastgoed Beheer);
– MeerJarenOnderHoudsPlan is aanwezig;
– Oplevering in overleg.
=================================
Fantastic 2/3-room apartment of 54 m2 on the second floor with balcony and storage in the middle of the Stadionbuurt of Amsterdam South.
This is a lovely bright, perfectly divided, very courteous and nice feeling apartment with a large bedroom, a modern kitchen, a fresh bathroom, a bright living room with side room (which can easily be made into a separate bedroom), a sunny balcony facing west, a practical storage room on the attic floor. Furthermore, the house is finished with a beautiful pvc flooring and clean walls.
Layout: Entrance through the well-kept stairwell, entrance to the apartment, hallway, separate toilet, closet room with passage to the modern bathroom with walk-in shower, washbasin and washing machine connection, large bedroom at the rear, balcony across the entire width of the house on the west (afternoon and evening sun) with storage cupboard with central heating system (2024), modern kitchen with various appliances. Living room at the front with pleasant views and an attached room which can easily be made into a separate bedroom. In the attic there is a handy storage room.
In short: This complete and practical city apartment is really well laid out and you can move in immediately!
The Herculesstraat is located between Olympiaweg and Stadionweg near Marathonweg around the corner from the Olympic Stadium and Stadionplein. All amenities such as schools, deli/traiteurs and cozy restaurants/cafés (Baut Zuid, Mr. Sam, Neni, Kiebert, Marathon, Vascobelo) are within walking distance of the house. The developed Stadionplein contributes to this, with a beautiful hotel and luxury apartments, a supermarket (large Albert Heijn), an underground parking garage and a park-like area with lots of greenery. On Saturdays there is a lively market with daily fresh products. The famous French bakery “Le Fournil” is well known in this neighborhood. Several elementary school, secondary schools but also the Free University is nearby. The location is also easily accessible by car via the ring road A-10 exit South and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (station Zuid/WTC is just steps away). Parking is still easy in this neighborhood. There is no waiting list for a parking permit and you can currently apply for two parking permits (information www.cition.nl). The tramway which runs through the street is no longer in use.
Specifications:
– Fully double glazed;
– Top location in South;
– Living area 54 m2, balcony 5 m2 (west), storage 6 m2;
– Service costs € 153,- per month;
– Leasehold is bought off until 31-08-2060;
– Year of construction central heating combi boiler 2024;
– Energy label C;
– Good and professional Owners Association (Minerva Vastgoed Beheer);
– Multi-Year Maintenance Plan is present;
– Delivery in consultation.
