Hectorstraat 30 H Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl
Verkocht

Hectorstraat 30 H Amsterdam

Omschrijving

Zeer charmant 2-kamerappartement van 60 m2 met zeer grote tuin op het westen in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid!

Dit goed verzorgde en leuk ingedeelde appartement is gelegen in een vriendelijk straatje in Amsterdam Zuid in de Stadionbuurt en heeft het dan ook allemaal: Een zeer grote en zonnige tuin van ca. 74 m2 op het westen, een ruime slaapkamer, een moderne woonkeuken, een frisse badkamer, een ruime woonkamer, een goede en professionele VvE, veel kast- en bergruimte, een woonoppervlakte van 60 m2 en is bovenal gelegen op absolute toplokatie in Zuid om de hoek van de Stadionkade!

Indeling:
Entree, vestibule, hal met handige trapkast en wasmachine aansluiting, frisse badkamer met douche, wastafel en toilet, gezellige woonkeuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer) en openslaande deuren naar de heerlijke tuin van ca. 74 m2 gelegen op het westen met schuurtje met electra. In de tuin zou een mooi geïsoleerd tuinhuis geplaatst kunnen worden. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten, woonkamer en suite aan de voorzijde met praktische kasten.

Dit fijne stadsappartement heeft een zeer gunstige en rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Gelijk om de hoek ligt de Van Tuyll van Serooskerkenweg welke straat zich kenmerkt door veel groen en diverse speeltuintjes. Op loopafstand ligt het Olympisch Stadion en het Stadionplein, waar op zaterdag een dagverse en gezellige markt is. Tevens is er een grote Albert Heijn en vele leuke restaurantjes (Bar Baut, Spaghetteria, l’Arena, Cucina Casalinga, Jack Dish, Carbon Zuid, Mr. Sam, Mama Kelly, Neni, Wils) met zonnige terrassen. De populaire Franse bakker ‘le Fournil’ zit om de hoek evenals lekkere delicatesse zaken. Op een steenworp afstand ligt de Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark en de chique Beethovenstraat met zijn vele boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Er is een ruime keuze aan scholen in de nabijheid, alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Er zijn voldoende openbaar vervoersverbindingen op loopafstand (tram, bus, metro en trein bij het station Zuid WTC) en u bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen. Aan het eind van de straat is de lommerrijke stadionkade met veel groen. De Stadionkade met zijn brede water, heeft directe verbinding met alle binnen wateren van Amsterdam alsmede de recreatieve plas het nieuwe meer.

Specificaties:
– Zeer charmant parterre appartement van 60 m2 met grote tuin van ca. 74 m2 op het westen;
– CV ketel wordt gehuurd voor € 28,- per maand;
– Thans de mogelijkheid voor het verkrijgen van 2 parkeervergunningen zonder wachttijd;
– Bouwjaar 1930;
– Servicekosten € 100,80 per maand;
– Professionele VvE via VvE.nl;
– Mogelijkheid voor uitbouw, mits toestemming van VvE en benodigde gemeentelijke vergunning;
– Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig;
– Gelegen op erfpacht grond, canon bedraagt € 687,78 per jaar (jaarlijkse indexering t/m 15 februari 2055),
eigenaar heeft canon vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden, vanaf 2055 bedraagt de canon € 1.471,49 per jaar
(dit wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd);
– Het appartement heeft veel kastruimte;
– Het is mogelijk een bootje in de Stadionkade te leggen;
– Oplevering in overleg, verkoper is flexibel.

==============================================

Very charming 2-room apartment of 60 m2 with a very large west-facing garden in the Stadionbuurt of Amsterdam South!

This well-kept and nicely arranged apartment is located in a friendly street in Amsterdam South in the Stadionbuurt and therefore has it all: A very large and sunny garden of approx. 74 m2 on the west, a spacious bedroom, a modern kitchen, a fresh bathroom, a spacious living room, a good and professional VvE, plenty of cupboard and storage space, a living area of 60 m2 and above all, it is located in an absolute top location in South around the corner from the Stadionkade!

Layout:
Entrance, vestibule, hall with handy stair cupboard and washing machine connection, fresh bathroom with shower, sink and toilet, cozy kitchen at the rear with built-in appliances (dishwasher, combination microwave, fridge, freezer) and patio doors to the lovely garden of approx. 74 m2 located on the west with shed with electricity. A beautifully insulated garden house could be placed in the garden. Spacious bedroom at the rear with enough space for a large bed and cupboards, living room en suite at the front with practical cupboards.

This fine city apartment has a very convenient and quiet location with ample parking in front of the door. Right around the corner is the Van Tuyll van Serooskerkenweg, which street is characterized by lots of greenery and various playgrounds. Within walking distance is the Olympic Stadium and the Stadionplein, where there is a fresh and lively market on Saturdays. There is also a large Albert Heijn and many nice restaurants (Bar Baut, Spaghetteria, l’Arena, Cucina Casalinga, Jack Dish, Carbon Zuid, Mr. Sam, Mama Kelly, Neni, Wils) with sunny terraces. The popular French bakery ‘le Fournil’ is just around the corner as well as delicious delicacy shops. A stone’s throw away is the Zuidas, the Beatrixpark, the Vondelpark and the chic Beethovenstraat with its many boutique shops, trendy coffee shops and cozy restaurants. There is a wide choice of schools in the vicinity, as well as various sports facilities for young and old. There are sufficient public transport connections within walking distance (tram, bus, metro and train at the Zuid WTC station) and you can reach the ring A-10 and various roads within five minutes by car. At the end of the street is the leafy stadium quay with lots of greenery. The Stadionkade with its wide water has a direct connection to all inland waterways of Amsterdam as well as the recreational lake the Nieuwe Meer.

Specifications:
– Very charming ground floor apartment of 60 m2 with large garden of approx. 74 m2 on the west;
– Central heating boiler is rented for € 28,- per month;
– Now the possibility to obtain 2 parking permits without waiting time;
– Built in 1930;
– Service costs € 100.80 per month;
– Professional VvE via VvE.nl;
– Possibility for expansion, subject to permission from VvE and required municipal permit;
– There is a Multi-Year Maintenance Plan available;
– Located on leasehold land, canon is € 687.78 per year (annual indexation until 15 February 2055),
owner has clicked canon on favorable terms, from 2055 the canon will be € 1,471.49 per year
(this will be indexed annually from now on);
– The apartment has plenty of closet space;
– It is possible to put a boat in the Stadionkade;
– Delivery in consultation, seller is flexible.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
60 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AB 2339
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD23-AB-2339

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken