Creëer je eigen droomwoning!!!

Super gaaf en heerlijk licht 3-kamerappartement van 74 m2 met 2 balkons in de geliefde Frederik Hendrikbuurt om de hoek van de Jordaan!

Dit verrassend opgezette stadsappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek en beeldbepalend pand uit begin 1900 en is geheel naar eigen smaak te renoveren waardoor de allerbeste indeling zal ontstaan!

Er zijn diverse indelingsmogelijkheden te bedenken omdat het een bijzonder diep (ca. 15 meter) pand betreft met een in het midden gelegen lichthof. Een luxe open woonkeuken aan de voorzijde, een ruime living, 2 of zelfs 3 goede slaapkamers aan de achterzijde en een luxe badkamer met ligbad en douche is één van de voorbeelden.
Het appartement kenmerkt zich door hoge plafonds, meerdere indelings- en afwerkingsmogelijkheden en veel licht! Om wat ideeën op te doen zijn er artist impressies toegevoegd aan de presentatie.

Omgeving
Het appartement ligt op een perfecte plek, zeer centraal in Amsterdam. Zo wandel je binnen slechts een paar minuten naar de Jordaan waar je de gezellige drukte op de Westerstraat en Noordermarkt met diverse restaurants, terrassen en winkels kunt ervaren.

Aan de voet van de Noorderkerk, op een van de mooiste Amsterdamse pleinen, wordt iedere maandag en zaterdag de kleurrijke Noordermarkt gehouden. Wil je van de natuur genieten, dan is het mooie groene Westerpark dichtbij. Om de hoek van het appartement is een warme bakker en Albert Heijn heeft een filiaal op 2 minuten loopafstand. Het populaire Oud West, de Kinkerstraat en de Hallen liggen op een paar minuten fietsen.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Bussen 18, N88, N82 stoppen om de hoek, net als de trams 3 en 5. Ring A10 West is goed bereikbaar via stadsroutes s103, s104 en s105 en er is voldoende parkeerruimte in de buurt.

Vereniging van Eigenaren
De VVE bestaat uit één pand met 4 appartementen. Het is een kleine en overzichtelijke VVE in eigen beheer. De VVE is voornemens de kozijnen in de lichtstraat te vernieuwen, tevens wordt de lichtstraat gestuukt en geschilderd. De huidige servicebijdrage aan de VVE is € 175,= per maand.

Indeling (zie ook plattegronden)
De entree van het appartement is op de tweede verdieping. Bij binnenkomst treft u de hal met thans de badkamer en daarachter het separate toilet. De woonkamer heeft prachtige hoge plafonds en een leuk uitzicht over de straat en een klein balkon aan de voorzijde. De woonkamer heeft door het lichthof in het midden aan beide kanten ramen, dit maakt het mooi licht. De ruimte waar thans de keuken is gesitueerd, kan ook prima als derde slaapkamer of luxe grote badkamer worden verbouwd. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het heerlijke balkon.

Heb je altijd al, geheel naar eigen wens, een woning in je eigen stijl willen verbouwen, grijp dan nu je kans!

Specificaties:
• Woonoppervlakte 74 m2, balkon 4 m2 conform NEN2580 Meetnorm
• Bouwjaar pand 1911;
• Energielabel F;
• Er is thans geen verwarming en warm water voorziening aanwezig;
Diverse authentieke details zoals paneeldeuren, ornamenten, origineel hang- en sluitwerk;
• Servicekosten VVE € 175,= per maand;
• Erfpacht canon € 75,31 per jaar (t/m 30 sept 2034), daarna is canon vastgeklikt tegen gunstige condities, vanaf 1 oktober 2034 € 1.335,07 per jaar (jaarlijks geïndexeerd, AB2016)
• In het koopcontract worden een ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen;
• Oplevering kan per direct.

=======================
Create your own dream home!!!

Super cool and lovely bright 3-room apartment of 74 m2 with 2 balconies in the popular Frederik Hendrikbuurt around the corner from the Jordaan!

This surprisingly designed city apartment is located on the second floor of a characteristic and iconic building from the early 1900s and is completely to your taste to renovate which will create the best layout!

There are several layout options to consider because it is a particularly deep (approx. 15 meters) property with a central light court. A luxury open kitchen at the front, a spacious living room, 2 or even 3 good bedrooms at the rear and a luxury bathroom with bathtub and shower is one of the examples.
The apartment is characterized by high ceilings, multiple layout and finishing options and lots of light! To get some ideas there are artist impressions added to the presentation.

Surroundings
The apartment is in a perfect location, very central in Amsterdam. So you walk within just a few minutes to the Jordaan where you can experience the bustle of the Westerstraat and Noordermarkt with various restaurants, terraces and stores.

At the foot of the Noorderkerk, on one of Amsterdam’s most beautiful squares, the colorful Noordermarkt is held every Monday and Saturday. If you want to enjoy nature, the beautiful green Westerpark is nearby. Around the corner from the apartment is a hot bakery and Albert Heijn has a branch within 2 minutes walking distance. The popular Oud West, the Kinkerstraat and the Hallen are a few minutes by bike.
Accessibility by public transport is excellent. Buses 18, N88, N82 stop around the corner, as do streetcars 3 and 5. Ring road A10 West is easily accessible via city routes s103, s104 and s105 and there is ample parking nearby.

Owners Association
The VVE consists of one building with 4 apartments. It is a small and orderly self-managed VVE. The VVE plans to renew the window frames in the skylight, also the skylight will be plastered and painted. The current service contribution to the VVE is € 175, = per month.

Layout (see also floor plans)
The entrance of the apartment is on the second floor. Upon entering you will find the hall with currently the bathroom and behind it the separate toilet. The living room has beautiful high ceilings and a nice view over the street and a small balcony at the front. The living room has windows in the middle on both sides, which makes it nice and light. The room where the kitchen is currently located could also be perfectly converted as a third bedroom or luxury large bathroom. At the rear are two well-sized bedrooms, the largest of which has access to the lovely balcony.

Have you always wanted to remodel a home in your own style, completely according to your wishes, grab your chance now!

Specifications:
– Living area 74 m2, balcony 4 m2 according to NEN2580 Measuring standard.
– Building construction 1911;
– Energy label F;
– There is currently no heating and hot water supply;
Various authentic details such as panel doors, ornaments, original hardware;
– Service charges VVE € 175, = per month;
– Ground rent canon € 75,31 per year (until Sept 30, 2034), thereafter canon clicked at favorable conditions, from October 1, 2034 € 1.335,07 per year (annually indexed, AB2016)
– The purchase contract will include an age and non-occupancy clause;
– Delivery is possible immediately.