In 2020 zeer luxe gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis van 193 m2 gelegen aan absoluut één van de mooiste straten van Amstelveen met mooie tuin in Elsrijk.
Deze jaren ’30 woning is door en door gerenoveerd en biedt nu een modern en comfortabel wooncomfort met behoud van karakteristieke details die de woningen uit deze periode zo mooi maken. Niets is overgeslagen tijdens deze complete renovatie, waarbij alleen de gevels nog overeind stonden. Alle etages zijn voorzien van nieuwe vloeren met vloerverwarming, nieuwe wanden en indeling, en de garage is betrokken bij de woning. De woonkamer van ca. 85 m2 heeft een grote harmonica wand van 5 meter gekregen waardoor de woning ontzettend licht is. De nieuwe uitbouw biedt veel praktische ruimte voor een bijkeuken en toilet. Alle waterleidingen en afvoeren zijn vernieuwd, evenals al het elektrawerk. Overal staan nieuwe wanden, zijn nieuwe jaren-’30 opdekdeuren met beslag geplaatst. De woning is volledig voorzien van moderne ventilatie en isolatie. Ook het schilder- (binnen en buiten) en stucwerk zijn grondig aangepakt. De woning heeft nieuwe dakkapellen op de zolderetage en nieuwe zinken dakgoot rondom en nieuwe regenpijpen. De woning is voorzien van moderne ventilatie in de hele woning en airconditioning in alle slaapvertrekken. Tot slot zijn er nieuwe toiletten en 2 badkamers en een fantastische nieuwe keuken. Kortom, een modern woonhuis om u tegen te zeggen! Maar dan uit de dertiger jaren!
Ook met oog op duurzaamheid is bij de renovatie van deze jaren ’30 woning niets aan het toeval overgelaten, wat heeft geresulteerd tot een energie label A. Dit is bereikt door de toepassing van de nieuwste energiebesparingsmaatregelen, zoals gevelisolatie, dakisolatie, HR++ glas, vloerisolatie, inductie koken, LED-verlichting en zonnepanelen. Alle maatregelen conform de door de overheid gestelde standaarden. Hierdoor is er een optimale energie-efficiëntie gerealiseerd, wat leidt tot een lagere energierekening en een verantwoorde bijdrage aan het milieu.
Dit charmante woonhuis is nog meer af, dankzij de compleet aangelegde tuin door een bekend hoveniersbedrijf. De buitenkant is uitgerust met sfeervolle gevelverlichting, terwijl de tuin overal is verlicht met automatische verlichting die reageert op zonsopgang en -ondergang.
Dit in 2020 volledig gerenoveerde, ingrijpend verbouwde, beeldschoon opgezette en duurzaam afgewerkte half vrijstaande woonhuis is gelegen op de hoek van de karakteristieke Van IJsselsteinlaan en geliefde Floris van Alkemadelaan en heeft het dan ook allemaal!: Een energielabel A, een woonoppervlakte van 193 m2, 5 slaapkamers, een zeer luxe keuken, vloerverwarming door het hele huis, dubbel glas (HR++), 2 luxe badkamers, 3 toiletten, een charmant balkon, een praktisch dakterras, heel veel kast- en bergruimte, een perfecte plattegrond, is geheel geïsoleerd, is heerlijk licht door de vele ramen, is uiterst comfortabel en is bovenal prachtig gelegen aan één van de mooiste lanen van Amstelveen.
Indeling: Entree van het woonhuis via de voortuin, vestibule met garderoberuimte, zeer royale en lichte living/woonkamer met visgraat pvc vloeren voorzien van behaaglijke vloerverwarming, karakteristieke erker en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is extreem ruim doordat de voormalige garage erbij is betrokken en nu als eetkamer in ingericht. De hele zijgevel van de eetkamer is voorzien van een harmonica pui welke geheel geopend kan worden. Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals Siemens 3 in 1 magnetron/stoomoven, 2 meter hoge Liebherr koelkast en vriezer (met ijsblokjes machine), Miele vaatwasser, Quooker, veel kastruimte en kookeiland met Bora kookveldafzuiging. Bijkeuken in het tussengangetje met vaste kasten, cv ketel en luxe toilet,
Vaste trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping: Overloop met toegang naar het dakterras van ca. 21 m2, luxe badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche, 3 slaapkamers met airco en vaste kasten. De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming in visgraatmotief en één van de twee slaapkamers heeft een charmant balkon.
Vaste trap naar de tweede verdieping: Overloop, tweede luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 2 goed formaat slaapkamers met dakkapellen. De gehele tweede verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming in visgraatmotief.
De wijk Elsrijk is zeer gewild in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie Broersepark. Ook liggen op loopafstand het Kruiskerk park, dé speel gelegenheid voor kinderen uit de buurt, de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen, het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het mondaine, overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’ met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid en ook diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud.
Specificaties:
– Uitzonderlijk groot familie woonhuis op prachtige locatie in Elsrijk;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte 193 m2, bruto inhoud 671 m3, perceelgrootte 275 m2;
– Zeer luxe, duurzaam en tot in detail gerenoveerd in 2020/2021;
– 5 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, luxe keuken, volledig geïsoleerd;
– Karakteristiek jaren ’30 huis in zeer comfortabel en modern jasje;
– Alarm installatie, airco, HR++ glas, veel kastruimte, lichtplan (Delta Light) etc;
– Keurmerk SKG*** voor de sloten op de ramen en deuren,
– Balkon, dakterras en tuin rondom met fietsenhok en schuur;
– Buitenzijde geheel geschilderd in 2022;
– Plafonds voorzien van luxe dimbare spots, nieuwe deuren, custom made kasten ;
– Tuin voorzien van verlichting, stroom en water;
– Zonnepanelen zijn over te nemen door de koper. Deze zijn nog niet geplaatst;
– Oplevering in overleg.
======================================
Very luxuriously renovated semi-detached house of 193 m2 in 2020, located on one of the most beautiful streets in Amstelveen with a beautiful garden in Elsrijk.
This 1930s house has been thoroughly renovated and now offers modern and comfortable living comfort while retaining the characteristic details that make 1930s homes so beautiful. Nothing was skipped during this complete renovation, in which only the facades were left standing. All floors have new floors with underfloor heating, new walls and layout, and the garage is part of the house. The living room of approx. 85 m2 has been given a large harmonica wall of 5 meters, making the house very light. The new extension offers a lot of practical space for a utility room and toilet. All water pipes and drains have been renewed, as well as all electrical work. There are new walls everywhere, new 1930s rebated doors with fittings have been installed. The house is fully equipped with modern ventilation and insulation. The painting (inside and outside) and stucco work have also been thoroughly tackled. The house has new dormers on the attic floor and new zinc gutter all around and new rain pipes. The house is equipped with modern ventilation throughout the house and air conditioning in all bedrooms. Finally, there are new toilets and 2 bathrooms and a fantastic new kitchen. In short, a modern house to say the least! But then from the thirties!
Also with a view to sustainability, nothing has been left to chance in the renovation of this 1930s house, which has resulted in an energy label A. This has been achieved by applying the latest energy-saving measures, such as facade insulation, roof insulation, HR++ glass, floor insulation. , induction cooking, LED lighting and solar panels. All measures in accordance with the standards set by the government. As a result, optimum energy efficiency has been achieved, which leads to a lower energy bill and a responsible contribution to the environment.
This semi-detached house, completely renovated in 2020, radically renovated, beautifully designed and sustainably finished, is located on the corner of the characteristic Van IJsselsteinlaan and beloved Floris van Alkemadelaan and therefore has it all!: An energy label A, a living area of 193 m2 , 5 bedrooms, a very luxurious kitchen, underfloor heating throughout the house, double glazing (HR++), 2 luxurious bathrooms, 3 toilets, a charming balcony, a practical roof terrace, lots of cupboard and storage space, a perfect floor plan, is completely insulated , is wonderfully light through the many windows, is extremely comfortable and above all is beautifully situated on one of the most beautiful avenues in Amstelveen.
Layout: Entrance of the house through the front garden, vestibule with wardrobe space, very spacious and bright living room with herringbone PVC floors with comfortable underfloor heating, characteristic bay window and patio doors to the garden. The living room is extremely spacious because the former garage has been involved and is now used as a dining room. The entire side wall of the dining room has a harmonica facade that can be opened completely. Luxurious open kitchen with built-in appliances such as Siemens 3 in 1 microwave/steam oven, 2 meter high Liebherr fridge and freezer (with ice maker), Miele dishwasher, Quooker, plenty of cupboard space and cooking island with Bora cooktop extractor. Utility room in the hallway with fixed cupboards, central heating boiler and luxury toilet,
Stairs from the living room to the first floor: Landing with access to the roof terrace of approx. 21 m2, luxurious bathroom with bath, toilet, double sink and walk-in shower, 3 bedrooms with air conditioning and fitted wardrobes. The entire first floor has a PVC floor with underfloor heating in a herringbone pattern and one of the two bedrooms has a charming balcony.
Stairs to the second floor: Landing, second luxury bathroom with shower, toilet and washbasin, 2 good-sized bedrooms with dormer windows. The entire second floor has a PVC floor with underfloor heating in a herringbone pattern.
The Elsrijk district is very popular in Amstelveen due to its characteristic construction and many green areas. For nature lovers, the Amsterdamse Bos and the beautiful Broersepark are within walking distance. Also within walking distance are the Kruiskerk park, the playground for children from the area, the Albert Heijn on the Amsterdamseweg or in the Stadshart for your daily shopping, the picturesque Old Village of Amstelveen with its cozy restaurants and cafes and the fashionable, covered shopping center ‘Het Stadshart’ with the Rembrandtweg as an extension; a modern and luxurious shopping area with entertainment options (Cobra museum, music venues and theater). The nearby highways A9 and A10 (Amsterdam ring road) ensure good accessibility by car. The Amstelveen bus station is also located near the Stadshart, from where bus connections go in a northerly direction (Amsterdam) and in a southerly direction to Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and the surrounding area. Furthermore, the center of Amsterdam is within cycling distance. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity, as well as various international schools and a very wide range of sports facilities for young and old.
Specifications:
– Exceptionally large family home in a beautiful location in Elsrijk;
– Energy label A;
– Living area 193 m2, gross capacity 671 m3, plot size 275 m2;
– Very luxurious, sustainable and renovated in detail in 2020/2021;
– 5 bedrooms, 2 bathrooms, underfloor heating, luxury kitchen, fully insulated;
– Characteristic 1930s house in a very comfortable and modern jacket;
– Alarm installation, air conditioning, HR ++ glass, lots of cupboard space, lighting plan (Delta Light) etc;
– Quality mark SKG *** for the locks on the windows and doors,
– Balcony, roof terrace and surrounding garden with bicycle shed and shed;
– Exterior completely painted in 2022;
– Ceilings with luxurious dimmable spotlights, new doors, custom-made cabinets;
– Garden with lighting, electricity and water;
– Solar panels can be taken over by the buyer. These have not yet been posted;
– Delivery in consultation.
