Perfect ingedeeld, modern afgewerkt en heerlijk licht 3-/4-kamerappartement van 72 m² met 2 balkons en een berging gelegen op goede locatie in Amsterdam Slotervaart.

Dit comfortabele en aantrekkelijke appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft het allemaal! Twee goed formaat slaapkamers, twee balkons, een moderne keuken, een luxe badkamer, een heerlijk lichte woonkamer, een gezellige openhaard, een praktische berging, dubbel glas, een goede VvE, mooie houten vloeren en bovenal een perfecte ligging in Amsterdam Slotervaart.

Indeling:
Gezamenlijk entree op begane grond en eigen entree op de eerste verdieping, meterkast en keuken aan de rechterzijde. De keuken is goed qua formaat en heeft diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, oven en een vaatwasser, tevens is de cv-installatie aanwezig. Vanuit de keuken is de doorgang naar de moderne badkamer met grote inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De eerste slaapkamer is lekker ruim en ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Zeer ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met openhaard en voldoende ruimte voor een grote eettafel en een schuifpui naar het heerlijke balkon op het zonnige zuiden met prettig en vriendelijk zicht op het groen. Naast de woonkamer ligt de tweede grote slaapkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten bamboe vloer, nieuwe kunststof kozijnen (2024) met horren en dubbel glas (HR++).

Omgeving:
De Esther de boer-van Rijkstraat is een rustig straatje aan een groen plantsoen in Amsterdam West om de hoek van het Sierplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. De Sloterplas met enkele leuke restaurantjes en het Rembrandtpark zijn zeer dichtbij. Met de fiets ben je in 10 minuten in het Vondelpark maar ook op het Hoofddorpplein waar je veel leuke horecazaken vindt zoals Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Foodbar 63 én Nana coffee house.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver de deur uit, het Sierplein ligt op 300 meter lopen met een grote Albert Heijn en elke week een leuke markt met een gevarieerd aanbod van producten. Met de bus, tram of fiets ben je binnen 15 à 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Tram 17 brengt je in 15 minuten naar de Kinkerstraat met de gezellige Foodhallen of een paar haltes verder naar de Jordaan.
Ook de metro (station Lelylaan) is op enkele minuten fietsen en er is een uitstekende aansluiting met de auto op de A4, A9 en A10.

Specificaties:
– Super leuk appartement van 72 m2 met twee balkons en een berging op de begane grond (meetrapport aanwezig);
– Energielabel B;
– Erfpacht canon € 123,74 per jaar tot en met 16-10-2030, daarna eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Rustige ligging, op enkele fietsminuten van de stad en dichtbij OV;
– Badkamer gerenoveerd in 2017;
– Fraaie houten bamboe vloer door de gehele woning;
– Kunststof kozijnen (onderhoudsvrij), met dubbele beglazing;
– VvE is actief & gezond: servicekosten € 194,35 per maand;
– Er is een meerjarenOnderhoudsplan aanwezig;
– Oplevering in overleg.

===============================================
Modern finished and lovely light 3-/4-room apartment of 72 m² with good layout, 2 balconies and a storage room located in good location in Amsterdam Slotervaart.

This comfortable and attractive apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex and has it all! Two good size bedrooms, two balconies, a modern kitchen, a luxurious bathroom, a lovely bright living room, a cozy fireplace, a practical storage room, double glazing, a good VvE, beautiful wooden floors and above all a perfect location in Amsterdam Slotervaart.

Layout:
Shared entrance on the first floor and private entrance on the second floor, meter cupboard and kitchen on the right. The kitchen is good in size and has several appliances including an induction hob, extractor, oven and dishwasher, also the central heating system is present. From the kitchen is the passage to the modern bathroom with large walk-in shower with glass screen, washbasin, radiator and toilet. Also the connection for the washing machine is present here. From the bathroom there is access to the balcony at the front.
The first bedroom is nice and spacious and is located at the quiet rear of the apartment. Very spacious and bright living room (formerly 2 rooms) with fireplace and enough space for a large dining table and sliding doors to the lovely balcony on the sunny south with pleasant and friendly views of the green. Next to the living room is the second large bedroom.
The entire apartment has a beautiful wooden bamboo floor, new plastic window frames (2024) with mosquito nets and double glazing (HR++).

Surroundings:
The Esther de boer-van Rijkstraat is a quiet street on a green park in Amsterdam West around the corner from the Sierplein with all stores for daily groceries within walking distance. The Sloterplas with some nice restaurants and the Rembrandtpark are very close. By bike you are in 10 minutes in the Vondelpark but also on the Hoofddorpplein where you will find many nice restaurants such as Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Foodbar 63 and Nana coffee house.

For daily shopping you don’t have to go far out the door either, Sierplein is a 300 meter walk away with a large Albert Heijn supermarket and a nice market every week with a variety of products. By bus, streetcar or bike you are in the center of Amsterdam within 15 to 20 minutes. Streetcar 17 takes you in 15 minutes to the Kinkerstraat with the cozy Foodhallen or a few stops further to the Jordaan.
The metro (Lelylaan station) is also a few minutes away by bike and there is an excellent connection by car to the A4, A9 and A10.

Specifications:
– Super nice apartment of 72 m2 with two balconies and a storage room on the first floor (measurement report available);
– Energy label B;
– Leasehold canon € 123,74 per year until 16-10-2030, then perpetual bought off leasehold;
– Quiet location, a few cycling minutes from the city and close to public transport;
– Bathroom renovated in 2017;
– Beautiful wooden bamboo floor throughout the house;
– Plastic window frames (maintenance free), with double glazing;
– VvE is active & healthy: service costs € 194,35 per month;
– There is a multi-year maintenance plan available;
– Delivery in consultation.