Zeer charmant en comfortabel 3-kamerappartement van 53 m2 met royaal uitgebouwd terras op het westen van 15 m2 in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid.
Dit sfeervol afgewerkte en perfect ingedeelde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een jaren ’30 pand in een vriendelijk en groen straatje in de Rivierenbuurt en heeft het dan ook allemaal! Een zeer royaal en zonnig dakterras van 15 m2, een luxe badkamer met vloerverwarming, een ruime woonkamer met zij(werk)kamer, een hele gezellige woonkeuken aan de achterzijde, dubbel glas, mooie laminaatvloeren, een goede slaapkamer, is heerlijk licht en bovenal zeer gunstig gelegen in Amsterdam Zuid.
Indeling:
Entree op de eerste verdieping, gang, luxe en frisse badkamer (2021) met comfortabele vloerverwarming, toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en prachtig tegelwerk, goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras, gezellige woonkeuken aan de achterzijde met stenen aanrechtblad, veel kastruimte en genoeg ruimte voor al je apparatuur. Openslaande deuren naar het grote, mooi aangelegde en zonovergoten terras op het westen van 15 m2 waar je heerlijk kunt genieten van de zomerse dagen. Royale woonkamer aan de voorzijde met bijgetrokken zijkamer welke perfect is te gebruiken als werkkamer maar ook makkelijk weer in een slaapkamer is te veranderen. De woonkamer, met zijn drie grote ramen, is opvallend licht en biedt daardoor een ruimtelijk gevoel.
De Eemsstraat is een rustige brede straat voorzien van veel groen waar kinderen op straat kunnen spelen. Er is een groot winkelaanbod in directe omgeving. Om de hoek is de Rijnstraat waar een zeer divers aanbod aan verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels te vinden is. Op korte afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden, zoals: Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Café Bouwmeester en Hesp. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar het Martin Luther Kingpark of steek je de President Kennedylaan over voor een wandeling langs de oever van de Amstel, met in de zomer de gezellige bootjes en terrasjes.
De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad. Vanuit hier zijn Oost, de Pijp en Centrum op fietsafstand, ook is het opkomende Amstelkwartier op loopafstand. De tramhalte voor lijn 4 en 12 richting Centraal Station is gelegen op steenworp afstand en het Amstelstation bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de ring A10 en de A2. Het is makkelijk parkeren voor de deur op basis van het Amsterdams parkeervergunningensysteem.
Overige specificaties:
– Super leuk 3-kamerappartement van 53 m2 met geweldig terras van 15 m2;
– Overzichtelijke Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden;
– Servicekosten ca. € 500,- per jaar;
– Erfpacht canon € 1.126,39 per jaar (vw 2000) tot 2059;
– Er is een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden;
– Luxe badkamer (2022), gezellige woonkeuken, ruime woonkamer;
– Schilderwerk buitenzijde in 2023 gedaan;
– Bouwjaar 1934;
– Bouwjaar cv ketel 2016;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Oplevering in overleg.
===========================
Very charming 3-room apartment of 53 m2 with a spacious west-facing terrace of 15 m2 in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South.
This attractively finished and perfectly arranged apartment is located on the first floor of a 1930s building in a friendly and green street in the Rivierenbuurt and has it all! A very spacious and sunny roof terrace of 15 m2, a luxurious bathroom with underfloor heating, a spacious living room with side (work) room, a very cozy kitchen at the rear, double glazing, beautiful laminate floors, a good bedroom, is wonderfully light and above all very conveniently located in Amsterdam South.
Layout:
Entrance on the first floor, hallway, luxurious and fresh bathroom (2022) with comfortable underfloor heating, toilet, walk-in shower, washbasin and beautiful tiling, good-sized bedroom at the rear with patio doors to the terrace, cozy kitchen diner at the rear with stone counter top, plenty of closet space and equipment. French doors to the sunken, beautifully landscaped and sun-drenched west-facing terrace of 15 m2 where you can enjoy the summer days. Spacious living room at the front with an additional side room which is perfect to use as an office, but can also easily be converted back into a bedroom. The living room has 3 large windows resulting in a light and spacious room.
The Eemsstraat is a quiet, wide street with lots of greenery where children can play on the street. There is a wide range of shops in the immediate vicinity. Around the corner is the Rijnstraat where a very diverse range of different supermarkets, specialty shops and other shops can be found. Various catering establishments can be found a short distance away, such as: Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, Café Bouwmeester and Hesp. For relaxation, you can walk to the Martin Luther King Park within a few minutes or cross the President Kennedylaan for a walk along the banks of the Amstel, with the cozy boats and terraces in the summer.
The house has an excellent location in relation to the city center. From here, East, De Pijp and Center are within cycling distance, and the emerging Amstelkwartier is also within walking distance. The tram stop for lines 4 and 12 in the direction of Central Station is a stone’s throw away and the Amstel station can be reached within a few minutes by bike. By car you are within a few minutes on the ring road A10 and the A2. It is easy to park in front of the door based on the Amsterdam parking permit system.
Other specifications:
– Super nice 3-room apartment of 53 m2 with a great terrace of 15 m2;
– Small Homeowner Association consisting of 3 members;
– Service costs approx. € 500,- per year;
– Ground rent canon € 1,126.39 per year (vw 2000) until 2059;
– An application has been made to switch to perpetual leasehold under favorable conditions;
– Luxurious bathroom (2022), cozy kitchen diner, spacious living room;
– Exterior painting done in 2023;
– Built in 1934;
– Boiler construction year 2016;
– All windows have double glazing;
– Delivery in consultation.
