Uitzonderlijk groot, fantastisch gelegen en bijzonder chique 5-kamerappartement van 280 m2 met spectaculair dakterras in Zuid.

Dit luxe opgezette en beeldschoon afgewerkte driedubbele bovenhuis is gelegen in een prachtig karakteristiek Rijksmonument uit 1923 aan de klassieke en beeldbepalende De Lairessestraat en heeft het werkelijk allemaal!: Een eigen opgang vanaf de straat, ca. 280 m2 woonoppervlakte, een magnifiek dakterras van ruim 62 m2, een gevelbreedte van meer dan 9 meter, 4 slaapkamers, een zonnig balkon, een schitterende open haard, een royale en stoere woonkeuken, een hotelachtige badkamer, een optimale en verrassende indeling, een meer dan imposant trappenhuis, hoge plafonds, een tweede badkamer, mooie houten vloeren en bovenal een zeer aantrekkelijke ligging in Amsterdam Zuid.

Indeling:
Statige stenen trap met sier ijzeren hekwerk vanaf de straat, portiek op de beletage met elegante trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Indrukwekkend en fascinerend trappenhuis met zeer riante overloop met gastentoilet en (garderobe)kast. Zeer royale woonkeuken aan de achterzijde van het appartement voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, dubbele wijnklimaatkast, combi-magnetron, heteluchtoven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een 4-pits gasfornuis met wokbrander en grillplaat. Verder heeft deze bijzondere keuken een spoeleiland, een apothekerskast, heel veel kast- en werkruimte en een strakke plavuizenvloer.

Imposante living van maar liefst 72 m2 met hoge plafonds, smaakvolle houten vloeren, een charmante en robuuste marmeren open haard, openslaande deuren aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuid westen. Door de vorm van de woonkamer is het perfect in te delen in een eet- en royaal zitgedeelte en tevens een werkhoek met een tweede haard. De slaapverdieping is via het fascinerende trappenhuis met fantastisch lichthof en bordes te bereiken.

Tweede verdieping: Overloop, zeer royale en frisse badkamer voorzien van een ruime douchecabine met twee regendouches en reguliere douche, riant diep verzonken bad, twee wastafels en een inloopkast voorzien van de opstelplaats voor wasmachine en droger met veel bergruimte, separaat toilet, drie extra grote slaapkamers voorzien van inbouwkastenwanden, bergruimte onder de trap. De royale overloop is zo riant dat daar makkelijk een werkplek kan worden ingericht of bijvoorbeeld een piano kan worden neergezet.

Vaste trap naar de kapverdieping: Overloop, stoere zwarte openslaande glazen deuren naar een slaap-/logeerkamer met een werkplek en veel kastruimte, met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet (sanibroyeur) en wastafel, inpandige berging met de cv ketel en boiler. Vanaf de overloop is een grote glazen schuifpui naar het riante en zonovergoten dakterras van circa 62 m² waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel én een loungehoek.

Omgeving:
De brede Lairessestraat is een van de hoofdstraten in Oud-Zuid, nabij de Van Baerlestraat en op steenworp afstand van het Concertgebouw en het Museumkwartier. Het appartement ligt om de hoek van diverse chique winkelstraten (Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat), mooie restaurants, leuke cafés en goede scholen. In deze buurt zijn gerenommeerde vestigingen te vinden, zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt, brasserie Joffers, restaurant Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, de Organic food for You-supermarkt, en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink. Dichtbij, om de hoek bij de Koniginneweg, is er bakker Meijsen, de gespecialiseerde chocoladewinkel Arti Choc en de wijnwinkel Bâtard. Op zaterdag is er de Zuidermarkt op het Zuidermarktplein. Daarnaast vindt u het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh museum, het Museumplein én het Vondelpark, op loopafstand. Goede verbinding met openbaar vervoer en een uitstekende bereikbaarheid van de Ringweg, station Zuid WTC en Schiphol. In dit postcode gebied zijn heel veel goede en populaire scholen maar ook diverse internationale scholen zoals de Winford Bilingual Primary School, The British School of Amsterdam, Amity International School en de International French School.

Specificaties:
– Zeer exclusief en verrassend grote driedubbele bovenwoning met uitzonderlijk groot dakterras;
– Woonoppervlakte 278 m2, overig inpandig 2 m2, buitenruimte 66 m2;
– Erfpacht € 3.036,- per jaar tot 2044 (VW 2000) daarna vastgeklikt tegen gunstige condities (2016);
– Servicekosten € 200,- per maand;
– Overzichtelijke VvE bestaande uit 2 leden;
– Meer dan geweldige ligging in Zuid;
– Het betreft een Rijksmonument;
– Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
– Architect H.L. de Jong in de robuuste Amsterdamse School-stijl;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Bouwjaar 1923;
– Alarmsysteem is reeds voorbereid;
– Oplevering in overleg.

==========================

Exceptionally large, fantastically located and very chic 5-room apartment of 280 m2 with spectacular roof terrace in South.

This luxuriously designed and beautifully finished triple upper house is located in a beautiful characteristic national monument from 1923 on the classic and iconic De Lairessestraat and really has it all!: A private entrance from the street, approximately 280 m2 of living space, a magnificent roof terrace of over 62 m2, a facade width of more than 9 meters, 4 bedrooms, a sunny balcony, a beautiful fireplace, a spacious and sturdy kitchen, a hotel-like bathroom, an optimal and surprising layout, a more than impressive staircase, high ceilings, a second bathroom , beautiful wooden floors and above all a very attractive location in Amsterdam South.

Layout:
Stately stone staircase with decorative iron fencing from the street, porch on the first floor with elegant stairs to the first floor.

First floor: Impressive and fascinating stairwell with very spacious landing with guest toilet and (wardrobe) cupboard. Very spacious kitchen/diner at the rear of the apartment with all conceivable built-in appliances, including a steam oven, double wine climate cabinet, combination microwave, convection oven, large refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker and a 4-burner gas stove with wok burner and grill plate. This special kitchen also has a sink island, a pharmacy cabinet and lots of cupboard and work space and a sleek tiled floor.

Impressive living room of no less than 72 m2 with high ceilings, tasteful wooden floors, a charming and robust marble fireplace, patio doors at the rear with access to the sunny south-west-facing balcony. The shape of the living room allows it to be perfectly divided into a dining and spacious seating area as well as a work area with a second fireplace. The bedroom floor can be reached via the fascinating stairwell with fantastic light court and landing.

Second floor: Landing, very spacious and fresh bathroom with a spacious shower cabin with two rain showers and regular shower, spacious deep sunken bath, two sinks and a walk-in closet with space for a washing machine and dryer with plenty of storage space, separate toilet, three extra large bedrooms with fitted wardrobes, storage space under the stairs. The spacious landing is so spacious that a workplace can easily be set up there or, for example, a piano can be placed there.

Stairs to the top floor: Landing, sturdy black French doors to a bedroom/guest room with a workplace and plenty of cupboard space, with a private bathroom with shower, toilet (sanibroyeur) and sink, indoor storage with the central heating boiler and boiler. From the landing there is a large glass sliding door to the spacious and sun-drenched roof terrace of approximately 62 m² where there is more than enough space for a large dining table and a lounge area.

Environment:
The wide Lairessestraat is one of the main streets in Oud-Zuid, near Van Baerlestraat and a stone’s throw from the Concertgebouw and the Museum Quarter. The apartment is around the corner from several chic shopping streets (Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and Beethovenstraat), beautiful restaurants, nice cafes and good schools. In this neighborhood you will find renowned establishments, such as brasserie (and butcher’s shop) De Schuyt, brasserie Joffers, Verhulst restaurant, Menno Kroon floral art, Mulder bookstore, the Organic Food for You supermarket, and Tom Ensink’s fruit and vegetable shop. Close by, around the corner from the Koniginneweg, there is bakery Meijsen, the specialized chocolate shop Arti Choc and the wine shop Bâtard. On Saturday there is the Zuidermarkt on Zuidermarktplein. You will also find the Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh museum, Museumplein and Vondelpark within walking distance. Good connection to public transport and excellent accessibility to the Ringweg, Zuid WTC station and Schiphol. There are many good and popular schools in this postcode area, but also various international schools such as the Winford Bilingual Primary School, The British School of Amsterdam, Amity International School and the International French School.

Specifications:
– Very exclusive and surprisingly large triple upstairs apartment with exceptionally large roof terrace;
– Living area 278 m2, other indoor 2 m2, outdoor space 66 m2;
– Leasehold € 3.036,- per year until 2044 (VW 2000) then secured under favorable conditions (2016);
– Service costs € 200,- per month;
– Clear association consisting of 2 members;
– More than a great location in South;
– It concerns a national monument;
– Municipal Protected Cityscape;
– Architect H.L. de Jong in the robust Amsterdam School style;
– Largely equipped with double glazing;
– Year of construction 1923;
– Alarm system is already prepared;
– Delivery in consultation.