Zeer royaal en extra breed woonhuis van 145 m2 met voor- en achtertuin, 4 ruime slaapkamers en meerdere uitbreidingsmogelijkheden gelegen op perfecte locatie op de grens tussen Amsterdam en Amstelveen, nabij het Amsterdamse Bos in Buitenveldert.

Dit unieke woonhuis is extra breed (7,30 m) en heeft een zonnige tuin op het zuiden en biedt de mogelijkheid om op- en of aan te bouwen waardoor er een woonoppervlakte van meer dan 200 m2 ontstaat!

Indeling:
Verzorgde voortuin gelegen op het noorden, entree van het woonhuis, hal/gang, inpandige berging met de opstelplaats voor wasmachine en droger, toilet, ruime en gezellige woonkeuken aan de voorzijde, living aan de achterzijde met toegang naar de achtertuin gelegen op het zuiden. Vaste trap naar de eerste verdieping alwaar een royale overloop met daklicht, 4 grote slaapkamers met voldoende kastruimte en waarvan een met een eigen badkamer, balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden, nette en frisse badkamer met ligbad.

Voorts is het perfect gelegen nabij de Zuid AS, het VU academisch centrum, het Amsterdamse Bos en de Ringweg A-10 en de A-9. Tevens zijn de winkels aan de Buitenveldertselaan en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein in de directe nabijheid gelegen. De openbaarvervoersmogelijkheden zijn perfect en scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Zowel tramlijn 5 als 51 en diverse buslijnen (62, 170, 172, 176, 242) zijn allemaal op loopafstand aanwezig.

Kortom, een ideaal familiehuis in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid.

Specificaties:
– Zeer ruim bemeten familiehuis van 145 m2 met diverse uitbreidingsmogelijkheden (extra verdieping);
– Energielabel C;
– Bouwjaar 1963;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Verschillende mogelijkheden voor uit- en opbouwen;
– Perceeloppervlakte 187 m2;
– Gelegen op erfpachtgrond: Gemeentelijke erfpacht met een vaste en lage canon (€ 238,- per jaar) t/m 2036;
– Aanvraag tot overstap naar eeuwigdurend erfpacht is tijdig gedaan;
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen daar de verkopers het woonhuis nooit zelf bewoond hebben;
– Het huis wordt “as is-where is” verkocht;
– Oplevering kan spoedig.

=====================
Very spacious and extra wide house of 145 m2 with front and back garden, 4 spacious bedrooms and multiple expansion opportunities located in perfect location on the border between Amsterdam and Amstelveen, near the Amsterdamse Bos in Buitenveldert.

This unique house is extra wide (7.30 m) and has a sunny south-facing garden and offers the possibility to build on and or to create a living area of more than 200 m2!

Layout:
Well-kept front garden located on the north, entrance to the house, hallway/corridor, indoor storage room with the location for washer and dryer, toilet, spacious and cozy kitchen at the front, living room at the rear with access to the back garden located on the south. Fixed stairs to the second floor where a spacious landing with skylight, 4 large bedrooms with ample closet space and one with a private bathroom, balcony at the rear facing south, neat and fresh bathroom with bathtub.

Furthermore, it is perfectly located near the Zuid AS, the VU academic center, the Amsterdam Forest and the A-10 ring road and the A-9. Also, the stores on the Buitenveldertselaan and the shopping center Groot Gelderlandplein are located in the immediate vicinity. The public transport options are perfect and schools and sports facilities are within walking distance. Both streetcar line 5 and 51 and several bus lines (62, 170, 172, 176, 242) are all within walking distance.

In short, an ideal family home in a quiet, green area with excellent amenities and good accessibility.

Specifications:
– Very spacious family house of 145 m2 with various expansion possibilities (extra floor);
– Energy label C;
– Built in 1963;
– Fully double glazed;
– Various possibilities for expansion;
– Plot size 187 m2;
– Located on leasehold land: Municipal leasehold with a fixed and low canon (€ 238, – per year) t / m 2036;
– Application to switch to perpetual leasehold has been submitted in a timely manner;
– Completion can be soon;
– House will be sold “as is-where is”;
– There is a non-self-occupancy clause included as the sellers have never lived in the house themselves;