Wonen in een prachtig karakteristiek pand in één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer? Dat is mogelijk in dit fantastische drie dubbele benedenhuis van 235 m2 met grote tuin aan de statige Bredeweg in de populaire Watergraafsmeer.

— For English translation see below —

Dit bijzonder fraai gelegen drie laags benedenhuis met diepe tuin op het zuidwesten is gelegen in het mooiste gedeelte van de Watergraafsmeer om de hoek van de Hogeweg en de Linnaeusparkweg en heeft het dan ook allemaal!: Een woonoppervlakte van maar liefst 235 m2, een parkachtige tuin van ca. 93 m2, 4 slaapkamers, prachtig uitzicht, hoge plafonds, een zeer royale woonkamer met visgraatparketvloeren, een lichte serre, een moderne open keuken, 2 badkamers, diverse stijlkenmerken (paneeldeuren, glas-in-lood ramen, ornamentenplafonds), een open haard, een perfecte indeling, is gelegen op eigen grond en heeft bovenal een schitterende ligging in de Watergraafsmeer!

Indeling:
Begane grond
Eigen entree vanuit een klein portiekje, vestibule, ruime en lichte hal met marmeren tegelvloer en toilet, royale en stijlvolle woonkamer met hoge plafonds (3,15 meter hoog), openhaard en visgraatparketvloeren. Vanuit de serre/achterkamer openslaande deuren naar Frans balkon uitkijkende op de groene tuin. Moderne keuken aan de achterzijde voorzien van een vaatwasser (op hoogte), gaskooktoestel met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. De tuin is met een klein trapje vanuit de keuken bereikbaar en heeft een terras en heel veel groen. Deze achtertuin is maar liefst 14 meter diep en 6,70 meter breed, het heeft zelfs een glazen kas.

Souterrain
Vaste trap vanuit de hal naar het souterrain wat met een grote slaapkamer, badkamer, berg- en werkruimte een volwaardige verdieping vormt. De slaapkamer grenst aan de tuin, heeft een praktische inloopkast en is zomers heerlijk koel.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon welke middels originele schuifdeuren met vaste kasten gescheiden is van de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer welke nu als kantoorkamer gebruikt wordt aan de voorzijde met een klein balkon met prachtig uitzicht op de Bredeweg. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel en derde toilet.

Omgeving:
De Bredeweg kenmerkt zich door het vele groen en is misschien wel de mooiste straat in de populaire Watergraafsmeer, een buurt met alle denkbare faciliteiten op nabije afstand; Park Frankendael en iets verderop het Oosterpark, winkels voor de dagelijkse boodschappen en exclusieve winkels op de Middenweg én bij winkelcentrum Oostpoort, tal van terrassen, koffietentjes en prima restaurants. In deze omgeving zijn diverse goede basisscholen te vinden. Met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam. De in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en openbaar vervoer is er ook in de directe omgeving: tram 19, bussen, en NS-stations Muiderpoort, Amstel en Science Park. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar en woning ligt te midden van maar liefst drie NS stations te weten Amstelstation, station Science Park en het Muiderpoortstation. Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder 10 fietsminuten zijn bijvoorbeeld het centrum, de Albert Cuypmarkt, Park Frankendael en het Oosterpark bereikbaar.

Specificaties:
– Moderne woning met behoud van originele details;
– De woning is gelegen op EIGEN GROND;
– Servicekosten € 150,- per maand;
– VVE bestaande uit 2 leden, onderhoud in gezamenlijk overleg;
– Bouwjaar omstreeks 1900;
– Woonoppervlakte 235 m2 (+ 6 m2 overig inpandig berging in souterrain);
– Voorzien van videofoon;
– Verwarming middels cv ketel, Vaillant (2020);
– Oplevering in overleg.

=======================

Would you like to live in a beautiful characteristic building in one of the most beautiful streets of the Watergraafsmeer? That is possible in this fantastic three-double ground floor house of 235 m2 with a large garden on the stately Bredeweg in the popular Watergraafsmeer.

This beautifully situated three-storey ground floor house with a deep south-west facing garden is located in the most beautiful part of the Watergraafsmeer around the corner from the Hogeweg and the Linnaeusparkweg and has it all!: A living area of ??no less than 235 m2, a park-like garden of approx. 93 m2, 4 bedrooms, beautiful views, high ceilings, a very spacious living room with herringbone parquet floors, a bright conservatory, a modern open kitchen, 2 bathrooms, various style features (panel doors, stained glass windows, ornamental ceilings), a fireplace, a perfect layout, is located on private land and above all has a beautiful location in the Watergraafsmeer!

Layout:
Ground floor
Private entrance from a small porch, vestibule, spacious and bright hall with marble tiled floor and toilet, spacious and stylish living room with high ceilings (3.15 meters high), fireplace and herringbone parquet floors. From the conservatory / back room doors to French balcony overlooking the green garden. Modern kitchen at the rear with a dishwasher (at height), gas stove with oven, extractor hood, microwave, refrigerator, freezer and plenty of cupboard space. The garden is accessible by a small staircase from the kitchen and has a terrace and lots of greenery. This backyard is no less than 14 meters deep and 6.70 meters wide, it even has a glass greenhouse.

Souterrain
Stairs from the hall to the basement which forms a full floor with a large bedroom, bathroom, storage and work space. The bedroom is adjacent to the garden, has a practical walk-in closet and is wonderfully cool in summer.

First floor
Spacious landing with access to all rooms. Large bedroom at the rear with patio doors to a French balcony which is separated from the second bedroom at the front by original sliding doors with fitted wardrobes. Third bedroom which is now used as an office room at the front with a small balcony with a beautiful view of the Bredeweg. At the rear is the bathroom with a bath, separate shower and double sink and third toilet.

Surroundings:
The Bredeweg is characterized by the abundance of greenery and is perhaps the most beautiful street in the popular Watergraafsmeer, a neighborhood with all conceivable facilities nearby; Park Frankendael and a little further on the Oosterpark, shops for daily groceries and exclusive shops on the Middenweg and at the Oostpoort shopping center, numerous terraces, coffee shops and excellent restaurants. There are several good primary schools in this area. You can easily reach the center of Amsterdam by bike. The entry and exit roads are easily accessible, and public transport is also available in the immediate vicinity: tram 19, buses, and NS stations Muiderpoort, Amstel and Science Park. The accessibility by both private and public transport is excellent. The highways A-1, A-2 and Ring A-10 are easily and quickly accessible and the house is located in the middle of no fewer than three NS stations, namely Amstel station, Science Park station and Muiderpoort station. There are also various tram and bus connections. Prefer by bike? For example, the center, the Albert Cuyp market, Park Frankendael and the Oosterpark can be reached in less than 10 minutes by bike.

Specifications:
– Modern house with preservation of original details;
– The house is located on OWN GROUND;
– Service costs € 150,- per month;
– VVE consisting of 2 members, maintenance in joint consultation;
– Built around 1900;
– Living area 235 m2 (+ 6 m2 other indoor storage room in basement);
– Equipped with videophone;
– Heating through central heating boiler, Vaillant (2020);
– Delivery in consultation.