Heerlijk licht en modern afgewerkt, gelijkvloers 4-kamerappartement van 94 m2 met daarboven op nog zolderkamer én berging, nabij het Vondelpark met een fantastisch, weids uitzicht over de Kostverlorenvaart!

Ligging
Het appartement is gelegen in een fraai, karakteristiek pand op de grens met Oud Zuid en de Baarsjes in de bruisende Hoofddorpplein buurt. Het vondelpark is op steenworp afstand.

Voor een hapje of een drankje (terras aan het water) kunt u onder andere terecht bij café Oslo, Bar Kosta of de welbekende Foodhallen. In de directe nabijheid is een grote diversiteit aan winkels te vinden en de Jordaan en het centrum zijn op fiets afstand. De pas uitgebreide Jumbo zit op 1 minuut lopen. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Met meerdere trams (lijn 7 en 17) en bus (15 en 247), ligt de hele stad binnen handbereik! Via het Surinameplein bent u met 2 minuten op de Ring A10.

Indeling
Gezamenlijk trappenhuis met de buren van de derde verdieping, entree op de tweede verdieping, royale hal met vaste kasten voor de jassen en schoenen. Separaat modern toilet (2021) en luxe badkamer (2021) voorzien van heerlijk ligbad, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een designradiator. De fraaie woonkamer is een lust voor het oog. Wat een ruimte en licht!

De woonkamer en-suite is gelegen in de breedte van de woning en te scheiden middels karakteristieke schuifdeuren, waardoor je een separate zitkamer en eetkamer creëert. De kozijnen aan de voorzijde zijn een aantal jaar gelegen vervangen door hout met HR++ glas. En dan hebben we nog niets gezegd over het uitzicht over het water.
De charmante erker is een speelse toevoeging, vanuit hier kunt u uren naar de passerende boten staren. Aan de ene kant reikt het uitzicht tot aan de Pontsteiger aan het IJ en aan de andere bijna tot het Nieuwe Meer. Uniek voor Amsterdam!

De nette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koelkast en vriezer, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookstel en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is het balkon met vaste kast te bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Aan de achterzijde vindt u tevens twee ruime slaapkamers. Vanuit de grote slaapkamer is er ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft ook een prima formaat.

De gehele woning is voorzien van een fraaie houten visgraat parketvloer. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra kamer van ca 10m², waar thans de wasmachine en droger opstelling is. Tevens kunt u hier prima een werkkamer creëren. Ook is op deze verdieping een (extra) berging aanwezig.

Het appartement biedt ook andere mogelijkheden; een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren via de ensuite woonkamer.

Kortom: een instapklaar appartement op een zeer centrale locatie met veel ruimte en mogelijkheden!

Specificaties:
– Woonoppervlak appartement 94 m2, zolderkamer 9,7 m2 en berging 4,35 m2 (meetrapport aanwezig);
– Actieve vereniging van eigenaren met 10 leden, professioneel beheerd door VvE.nl;
– Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Het betreft een gemeentelijk monument;
– Servicekosten bedragen € 200,- per maand;
– Geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas;
– Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
– Erfpacht canon t/m 2052 € 1.038,73 met 5 jaarlijkse indexering, omgezet naar eeuwigdurende erfpacht (2016);
– Het appartement is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer;
– Oplevering in overleg.

=========================
Lovely bright and modern finished, ground floor 4-room apartment of 94 m2 with above attic room and storage room, near the Vondelpark with a fantastic, panoramic view over the Kostverlorenvaart!

Location
The apartment is located in a beautiful, characteristic building on the border with Oud Zuid and De Baarsjes in the bustling Hoofddorpplein neighborhood. The vondelpark is just steps away.

For a snack or a drink (waterfront terrace) you can visit among others café Oslo, Bar Kosta or the well-known Foodhallen. In the immediate vicinity is a wide variety of stores and the Jordaan and the center are within cycling distance. The newly expanded Jumbo is a 1-minute walk away. Public transportation is also well arranged here. With several streetcars (lines 7 and 17) and buses (15 and 247), the whole city is within reach! Through the Surinameplein you are with 2 minutes on the A10 ring road.

Layout
Shared staircase with the neighbors of the third floor, entrance on the second floor, spacious hall with fixed cupboards for coats and shoes. Separate modern toilet (2021) and luxurious bathroom (2021) equipped with lovely bath, washbasin cabinet, spacious walk-in shower and a design radiator. The beautiful living room is a feast for the eyes. What a space and light!

The living room en-suite is located in the width of the house and can be separated by characteristic sliding doors, creating a separate sitting room and dining room. The window frames at the front were replaced a few years ago by wood with HR++ glass. Not to mention the view over the water.
The charming bay window is a playful addition, from here you can spend hours gazing at the passing boats. On one side the view extends to the Pontsteiger on the IJ and on the other almost to the Nieuwe Meer. Unique for Amsterdam!

The neat kitchen is located at the rear of the house and is equipped with a refrigerator and freezer, dishwasher, oven, 4 burner gas stove and plenty of storage space. From the kitchen is the balcony with closet to reach. Here you can enjoy the afternoon and evening sun.

At the rear you will also find two spacious bedrooms. From the master bedroom there is also access to the balcony. The second bedroom also has an excellent size.

The entire house has a beautiful wooden herringbone parquet floor. On the attic floor there is an extra room of about 10m², where the washing machine and dryer are currently installed. You can also easily create an office here. Also on this floor is an (extra) storage room.

The apartment also offers other possibilities; a third bedroom can easily be created through the ensuite living room.

In short: a ready to move in apartment in a very central location with lots of space and possibilities!

Specifications:
– Living area apartment 94 m2, attic room 9.7 m2 and storage room 4.35 m2 (measurement report available);
– Active owners association with 10 members, professionally managed by VvE.nl;
– There is a multi-year maintenance plan available;
– It is a municipal monument;
– Service costs are € 200,- per month;
– Fully equipped with double glazing and HR++ glass;
– Modern bathroom and toilet renewed in 2021;
– Leasehold canon until 2052 € 1.038,73 with 5 annual indexation, converted to perpetual leasehold (2016);
– The apartment has a beautiful herringbone parquet floor;
– Delivery in consultation.