Fantastisch dubbel bovenhuis van 113 m2 met balkon én dakterras in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid.
Dit verrassend ingedeelde 4-/5-kamerappartement is gelegen in een karakteristiek jaren ’30 pand in een vriendelijk en groen straatje in Amsterdam Zuid en heeft het dan ook allemaal!: Een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, een moderne keuken, een frisse badkamer, een tweede badkamer (casco), 3 toiletten, een royale woonkamer met bijgetrokken zijkamer, 3 slaapkamers, 13 energiezuinige zonnepanelen, airco, een lekker balkon, een zonnig dakterras, smaakvolle houten vloeren, authentieke jaren dertig elementen, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, veel bergruimte en bovenal een geweldige ligging in Zuid!
Er zijn meerdere mogelijkheden om het appartement een nóg betere indeling te geven. Zo kan er makkelijk een tweede badkamer gemaakt worden (casco ruimte is er al), kan er een extra slaapkamer gerealiseerd worden en kan de vliering tot leuke werkkamer gemaakt worden.
Indeling:
Entree van het appartement op de eerste verdieping met vaste trap naar de tweede verdieping: ruime hal met meterkast en garderobe en toegang tot de woonkamer met moderne open keuken, modern en keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. In de ruime slaapkamer bevindt zich een afgesloten kast met de wasmachine aansluiting en een deur naar het balkon. De lichte, L-vormige, sfeervolle woonkamer heeft twee raampartijen aan de voorzijde, de bovenlichten hebben authentieke glas-in-loodramen. De living is groot genoeg voor het plaatsen van een ruime zithoek en een gezellige eettafel. De kamer heeft een vaste hoekkast en er is een ingebouwde airco aanwezig. De L-vormige keuken heeft witte fronten en een donker hardstenen aanrechtblad en veel kastruimte. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig. Daglicht komt binnen via een dubbele raampartij. In de woonkamer is ook de open trap naar de tweede verdieping te vinden. De muren en plafonds op de gehele verdieping zijn strak afgewerkt en er ligt een charmante houten vloer.
Derde verdieping: Middels de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de bovenste verdieping. Hier treft u een frisse badkamer met daglicht, ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met spiegel en een designradiator. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde met een afgesloten vliering. Vanaf de overloop is de toegang naar het fantastische dakterras met een water- en stroomvoorziening.
Via het voormalige gezamenlijke trappenhuis is de andere helft van de derde verdieping te bereiken met een tweede badkamer (in casco staat) voorzien van derde toilet, derde (af te werken) slaapkamer en een mooie vliering met dakraam.
Dit goed ingedeelde appartement ligt in een vriendelijk en rustig straatje in de populaire Stadionbuurt. Je woont hier in een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen en levendigheid om de hoek.
Verderop in de straat bevindt zich een speelplein voor kinderen. In de directe omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder meerdere supermarkten, de markt op het Stadionplein, een ruime keuze aan winkels en een aantal gezellige cafés en restaurants. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, evenals de British School of Amsterdam. Ook zijn er diverse medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de buurt en het Amsterdamse Bos, Beatrixpark en het Vondelpark ligt op korte afstand.
Deze buurt heeft een unieke sfeer dankzij de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. Op loopafstand vind je het Olympiaplein, waar je geniet van verse croissants bij Le Fournil of een drankje bij Marathonweg. Ook de Beethovenstraat en het Stadionplein liggen op vijf minuten lopen, met winkels, restaurants en hotspots zoals Wils, NENI en Bar Baut. Op vrijdag is er een biologische markt op het Minervaplein, op zaterdag een grote markt bij het Stadionplein.
Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: bus- en tramhaltes bevinden zich op enkele minuten lopen, en station Amsterdam Zuid ligt op slechts vier minuten fietsen. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de Ring A10, met directe verbindingen naar onder andere de A2, A4 en A9. Schiphol is bereikbaar binnen circa 20 minuten.
Parkeren kan direct voor de deur, of in de parkeergarage onder het Stadionplein. Er zijn thans nog twee vergunningen te krijgen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, maar levendige buurt van Amsterdam.
Specificaties:
– Verrassend ingedeeld dubbel bovenhuis met balkon én dakterras;
– Fraai en goed appartement met lichte living, mooi sanitair, drie slaapkamers en authentieke jaren ’30 elementen;
– 13 zonnepanelen, (deels) dubbel glas, mechanische ventilatie, airco;
– Woonoppervlakte 113 m2, Dakterras van 19 m2;
– Overzichtelijke VvE bestaande uit 3 leden (Centraal Huizen Beheer);
– Balkon én dakterras;
– Servicekosten € 110,- per maand;
– Er is een MJOP aanwezig;
– British School of Amsterdam op loopafstand;
– Erfpachtcanon € 716,- per jaar tot 16-11-2054;
– De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan;
– Erfpachtcanon vanaf 16-11-2054 € 1.821,- (onderhevig aan inflatie);
– Uitstekende bereikbaarheid per OV (tram, bus, station Amsterdam Zuid);
– Oplevering kan spoedig;
======================================
Fantastic 113 m2 duplex apartment with balcony and roof terrace in the popular Stadionbuurt neighborhood of Amsterdam Zuid.
This surprisingly laid-out 4-/5-room apartment is located in a characteristic 1930s building on a friendly and green street in Amsterdam Zuid and has it all! A private entrance from the first floor, a modern kitchen, a fresh bathroom, a second bathroom (casco), 3 toilets, a spacious living room with adjoining side room, 3 bedrooms, 13 energy-efficient solar panels, air conditioning, a lovely balcony, a sunny roof terrace, tasteful wooden floors, authentic 1930s features such as stained glass windows and panel doors, plenty of storage space, and above all, a great location in Zuid!
There are several possibilities to give the apartment an even better layout. For example, a second bathroom can easily be created (the space is already there), an extra bedroom can be realized, and the attic can be converted into a nice office.
Layout:
Entrance to the apartment on the first floor with a staircase to the second floor: spacious hall with meter cupboard and wardrobe and access to the living room with modern open kitchen, modern and neatly tiled floating toilet with washbasin and the first bedroom located at the rear of the apartment. The spacious bedroom has a closed cupboard with the washing machine connection and a door to the balcony. The bright, L-shaped, cozy living room has two windows at the front, the skylights have authentic stained glass windows. The living room is large enough to accommodate a spacious sitting area and a cozy dining table. The room has a built-in corner cupboard and built-in air conditioning. The L-shaped kitchen has white fronts, a dark stone countertop, and plenty of cupboard space. All modern built-in appliances are present. Daylight enters through double windows. The open staircase to the second floor is also located in the living room. The walls and ceilings throughout the floor are smoothly finished and there is a charming wooden floor.
Third floor: The open staircase in the living room leads to the landing on the top floor. Here you will find a fresh bathroom with natural light, a bathtub, a walk-in shower, a floating toilet, a sink with mirror, and a designer radiator. Spacious bedroom with dormer window at the front with a closed attic. From the landing, you can access the fantastic roof terrace with water and electricity supply.
The other half of the third floor can be reached via the former communal staircase and features a second bathroom (unfinished) with a third toilet, a third bedroom (to be finished), and a beautiful attic with a skylight.
This well-designed apartment is located in a friendly and quiet street in the popular Stadionbuurt neighborhood. You will be living in a pleasant, green environment with all amenities and liveliness just around the corner.
Further down the street is a playground for children. In the immediate vicinity of the house, you will find various amenities, including several supermarkets, the market on Stadionplein, a wide selection of shops, and a number of cozy cafes and restaurants. Childcare, primary schools, and secondary schools are within walking distance, as is the British School of Amsterdam. There are also various medical facilities and sports facilities in the neighborhood, and the Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and Vondelpark are a short distance away.
This neighborhood has a unique atmosphere thanks to its characteristic Amsterdam School architecture. Within walking distance, you will find Olympiaplein, where you can enjoy fresh croissants at Le Fournil or a drink at Marathonweg. Beethovenstraat and Stadionplein are also a five-minute walk away, with shops, restaurants, and hotspots such as Wils, NENI, and Bar Baut. On Fridays, there is an organic market on Minervaplein, and on Saturdays, there is a large market at Stadionplein.
Public transportation is easily accessible: bus and tram stops are a few minutes’ walk away, and Amsterdam Zuid station is only a four-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within five minutes, with direct connections to the A2, A4, and A9, among others. Schiphol Airport is approximately 20 minutes away.
Parking is available directly in front of the door or in the parking garage under Stadionplein. There are currently two permits available. An ideal place for those who want to live comfortably in a quiet but lively neighborhood of Amsterdam.
Specifications:
– Surprisingly laid out double upper house with balcony and roof terrace;
– Beautiful and well-appointed apartment with bright living room, attractive bathroom, three bedrooms, and authentic 1930s features;
– 13 solar panels, (partially) double glazing, mechanical ventilation, air conditioning;
– Living area 113 m2, roof terrace of 19 m2;
– Well-organized homeowners’ association consisting of 3 members (Centraal Huizen Beheer);
– Balcony and roof terrace;
– Service costs € 110,- per month;
– There is a long-term maintenance plan (MJOP);
– British School of Amsterdam within walking distance;
– Ground rent € 716,- per year until November 16, 2054;
– The transition to perpetual leasehold has been completed in a timely manner;
– Ground rent from November 16, 2054: € 1.821,- (subject to inflation);
– Excellent accessibility by public transport (tram, bus, Amsterdam Zuid station);
– Delivery can take place soon.
