Zeer goed onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement van 63 m2 met balkon en een charmante uitstraling in Amsterdam Zuid!
— For English translation see below —
Dit perfect ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping van een klassiek jaren ’30 pand en heeft een grote slaapkamer, een ruime woonkamer met zijkamer (makkelijk een tweede slaapkamer van te maken), houten vloeren, een luxe woonkeuken aan de achterzijde, een lekker balkon, authentieke glas in lood raampjes, een frisse badkamer en bovenal een super leuke ligging tussen de Stadionkade en de Stadionweg in Zuid!
Indeling:
Entree, gang met inbouwspots, toilet, inpandige berging met cv en wasmachine aansluiting, moderne badkamer met douche en wastafel, ruime woonkamer met houten vloeren aan de voorzijde met goede zijkamer welke perfect als eet-, werk- en of slaapkamer gebruikt kan worden. De ramen aan de voorzijde zijn tevens voorzien van leuke glas in lood raampjes wat een hele mooie sfeer geeft. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, luxe en gezellige woonkeuken met eetbar en inbouwapparatuur (1,5 spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 6 pits gascomfort met oven).
Kortom: Een fantastisch appartement met goede indeling op geweldige locatie in Zuid!
Dit goed opgezette appartement ligt in een rustig en groen straatje van de Stadionbuurt in Zuid. Om de hoek ligt de van Tuyll van Serooskerkenweg met veel groen en speeltuintjes en het Olympisch Stadion en het Stadionplein. Het gebied rondom het Stadionplein is dé nieuwe hotspot in Amsterdam Zuid met o.a. een schitterend hotel, diverse hippe restaurants, zoals Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils, Two chefs Foodbar en Jack Dish, luxe appartementen, een gezellige zaterdag markt, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving. Ook is de Vrije Universiteit vlakbij evenals andere scholen, de zakelijke Zuid As en natuurlijk het Amsterdamse Bos (vele recreatiemogelijkheden zoals het Amstelpark met tennis, squash, fitness en health/sauna center) met het Nieuwe Meer. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC) en tramlijn 16 en 24. Er kan zowel voor de deur geparkeerd worden via het vergunningenstelsel (thans nog 2 vergunningen te verkrijgen) en/of middels dezelfde parkeervergunning in de ondergelegen parkeergarage van het Stadionplein (informatie via cition.nl).
Specificaties:
– Goed ingedeeld 3-kamerappartement van 63 m2 op de eerste verdieping in Zuid;
– Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig;
– Professionele VvE via Centraal Huizen Beheer;
– Servicekosten € 68,- per maand;
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend vastgeklikt na 15 november 2054 op € 1.286,11 (AB 2016);
– Huidige erfpachtcanon € 420,45 per jaar tot 2054 (jaarlijkse geringe indexering);
– De splitsingsakte wordt thans gewijzigd waarbij de berging komt te vervallen;
– Bouwjaar 1931;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
========================
Very well maintained and modern finished 3-room apartment of 63 m2 with balcony and a charming appearance in Amsterdam South!
This perfectly arranged apartment is located on the first floor of a classic 1930s building and has a large bedroom, a spacious living room with side room (easy to make a second bedroom), wooden floors, a luxury kitchen at the rear, a nice balcony , authentic stained glass windows, a fresh bathroom and above all a super nice location between the Stadionkade and the Stadionweg in South!
Layout:
Entrance, hallway with recessed spotlights, toilet, storage room with central heating and washing machine connection, modern bathroom with shower and sink, spacious living room with wooden floors at the front with good side room which can be used perfectly as a dining, work or bedroom. The windows at the front are also equipped with nice stained glass windows, which gives a very nice atmosphere. Large bedroom at the rear with patio doors to the balcony, luxurious and cozy kitchen with breakfast bar and built-in appliances (1.5 sink, dishwasher, fridge/freezer, 6 burner gas stove with oven).
In short: A fantastic apartment with good layout in a great location in South!
This well-designed apartment is located in a quiet and green street of the Stadionbuurt in South. Around the corner is the van Tuyll van Serooskerkenweg with lots of greenery and playgrounds and the Olympic Stadium and the Stadionplein. The area around the Stadionplein is the new hotspot in Amsterdam South with, among other things, a beautiful hotel, various trendy restaurants, such as Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils, Two chefs Foodbar and Jack Dish, luxury apartments, a cozy Saturday market, a supermarket (large Albert Heijn), an underground parking garage and a park-like environment. The VU University is also nearby, as are other schools, the business South As and of course the Amsterdamse Bos (many recreational opportunities such as the Amstelpark with tennis, squash, fitness and health/sauna center) with the Nieuwe Meer. The location is also easily accessible by car via the A-10 ring road, exit South and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (station Zuid/WTC) and tram lines 16 and 24. You can park in front of the door. via the permit system (currently 2 permits to be obtained) and/or via the same parking permit in the underground parking garage of the Stadionplein (information via cition.nl).
Specifications:
– Well laid out 3-room apartment of 63 m2 on the first floor in South;
– A Multi-Year Maintenance Plan is available;
– Professional VvE through Centraal Huizen Beheer;
– Service costs € 68,- per month;
– Ground lease is perpetually locked in after November 15, 2054 at € 1,286.11 (AB 2016);
– Current ground lease € 420,45 per year until 2054 (small annual indexation);
– The deed of division is now being amended, whereby the salvage will lapse;
– Year of construction 1931;
– Delivery in consultation, possible soon.
