Anne Kooistrahof 38 Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl
Verkocht

Anne Kooistrahof 38 Amsterdam

Omschrijving

Verzorgde HOEK woning gelegen in een rustige autoluwe woonwijk (Gein-3) nabij het recreatie gebied Gaasperpark en omgeven door veel groen. De woning heeft zonnepanelen, een heerlijke tuin op het zuiden met buitenkraan en houten schuur, een elektrisch zonnescherm, veel lichtinval vanwege charmante raampartijen, eeuwig afgekochte erfpacht, thans 2 slaapkamers maar dit kunnen er met gemak 3 worden.

Omgeving:
De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met diverse woonerven en biedt veel privacy. In de wijk bevinden zich meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen! Bovendien ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf, het winkelcentrum en het metrostation (3 minuten lopen). Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Door de ruimte en het groen waan je jezelf niet in de drukte van de stad, maar toch ligt de binnenstad van Amsterdam op slechts vijftien minuten afstand met de metro. Daarnaast ligt de Gaasperplas met haar strand en het park Gaasperzoom op een steenworp afstand van de woning waardoor recreatie binnen een paar minuten te bereiken is.

Tevens is er voldoende (thans gratis) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Indeling:
Entree met trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast, aparte bergkast voor de cv-installatie en entree naar de woonkamer. Woonkamer met grote raampartij over de volle breedte (5.15 m) met schuifpui maakt het bijzonder licht in de woonkamer en geeft een goed zicht op de tuin, dat geeft een ruime prettige sfeer. Er is een elektrisch te bedienen zonnescherm. Praktische bergruimte in de kast onder de trap.

Semi open keuken met diverse inbouw apparatuur, gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vrieskast combinatie. Ruim werkblad en veel praktische laden en kastjes.
Het keukenraam kan door middel van een rolluik afgesloten/geblindeerd worden.

Eerste verdieping
Twee grote kamers voor en achter. De zeer ruime slaapkamer aan de tuinzijde is over de hele breedte en voorzien van twee extra grote Velux-ramen. Deze kamer heeft een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. De ruime kamer aan de straatzijde heeft een vaste kast met wasmachineaansluiting.

Luxe badkamer, fris wit betegeld met ligbad, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en designradiator.

Zolderverdieping
Een ruime vliering/bergzolder van ca. 13 m2 via een vlizotrap te bereiken. In het midden ca. 1.63m hoog.

Tuin
Ruime tuin op het zuiden van 9.45 m diep. De fraai aangelegde en verzorgde tuin, is deels groen, met betegeld terras en zijdeur. Plus een ruime houten berging.

Specificaties:
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Woonoppervlak 83 m2 (NEN gemeten);
– Fijne hoekwoning met tuin op het zuiden;
– In een rustige groene woonwijk.
– 6 zonnepanelen en elektrisch zonnescherm;
– Badkamer in 2019 gerenoveerd;
– Metrostation en recreatiegebied Gaasperplas op 3 minuten loopafstand;
– Oplevering in overleg.
========================
Well-kept CORNER house located in a quiet car-free residential area (Gein-3) near the recreation area Gaasperpark and surrounded by lots of greenery. The house has solar panels, a lovely south-facing garden with an outside tap and wooden shed, an electric awning, lots of light due to charming windows, long lease that has been bought off, currently 2 bedrooms, but these can easily become 3.

Environment:
The house is located in a spacious, green residential area with various residential areas and offers a lot of privacy. There are several playgrounds for children in the area. There is ample parking space for the car in the vicinity. In short, an ideal location for (young) families! In addition, you can reach various sports facilities, schools and daycare, the shopping center and the metro station (3 minutes’ walk) in no time. All these locations are within walking distance. Because of the space and the green you don’t imagine yourself in the hustle and bustle of the city, yet the city center of Amsterdam is only fifteen minutes away by metro. In addition, the Gaasperplas with its beach and the Gaasperzoom park is a stone’s throw from the house, so that recreation can be reached within a few minutes.

There is also sufficient (currently free) parking and there are several roads in the area (A1, A2, A9, A10). In short, the accessibility is excellent.

Layout:
Entrance with stairs to the first floor, toilet with fountain, meter cupboard, separate storage cupboard for the central heating system and entrance to the living room. Living room with large windows over the full width (5.15 m) with sliding doors makes it particularly light in the living room and gives a good view of the garden, which gives a spacious pleasant atmosphere. There is an electrically operated awning. Practical storage space in the cupboard under the stairs.

Semi open kitchen with various built-in appliances, gas hob, combi oven, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer combination. Spacious work surface and many practical drawers and cupboards.
The kitchen window can be closed/blinded by means of a roller shutter.

First floor
Two large rooms in the front and back. The very spacious bedroom on the garden side is over the entire width and equipped with two extra large Velux windows. This room has a loft ladder that gives access to the attic. The spacious room on the street side has a closet with a washing machine connection.

Luxurious bathroom, fresh white tiled with bath, washbasin with mirror, second toilet and design radiator.

Attic floor
A spacious attic / storage attic of approx. 13 m2 accessible via a loft ladder. In the middle approx. 1.63m high.

Garden
Spacious garden on the south of 9.45 m deep. The beautifully landscaped and well-kept garden is partly green, with a tiled terrace and side door. Plus a spacious wooden shed.

Specifications:
– Annual lease payments have been bought off in perpetuity;
– Living area 83 m2 (NEN measured);
– Nice corner house with garden on the south;
– In a quiet green residential area.
– 6 solar panels and electric awning;
– Bathroom renovated in 2019;
– Gaasperplas metro station and recreation area are a 3-minute walk away;
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 augustus 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesperkarspel L 2789
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
WPK02-L-2789

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken