Bijzonder licht en comfortabel tweekamer (voormalig drie) appartement van 54 m² met charmante originele details, een heerlijk balkon, separate luxe keuken, moderne badkamer, een goede slaapkamer, gelegen in de populaire Stadionbuurt in stadsdeel Oud Zuid.
De ligging is perfect voor zowel mensen met of zonder auto. Parkeren voor de deur is geen probleem en tramlijnen 16 en 24 (o.a. richting centrum) liggen om de hoek. Binnen enkele autominuten bent u op de ring A-10. Ook het Amsterdamse Bos (met de vele recreatiemogelijkheden waaronder het Amstelpark met tennis, squash, fitness en health/sauna center), N.S. station WTC (binnen 9 minuten op Schiphol) en het Vondelpark liggen op 5/10 minuten fietsafstand. Om de hoek heeft u diverse leuke buurtwinkels, een supermarkt van Albert Heijn én niet te vergeten; Marqt. Ook zitten de delicatesse zaken Le Fournil en l ‘Amuse op het plein aan de Stadionweg. Op zaterdagen is er een gezellige markt op het hippe Stadionplein met dagverse producten, hier bevinden zich ook diverse leuke restaurants en koffiebars, zoals o.a. Bar Baut, Mr Sam, Neni, Jack Dish en Vascobelo, ook niet te vergeten de nabijgelegen Marathonweg bekend van Kiebert en café Marathon.
Het gebied rond het Olympisch Stadion biedt een sportschool en atletiekvereniging. Bij het Olympiaplein kunt u padellen. Aan de Stadionkade heeft u het Zuideramstelkanaal waar u met een vignet een bootje kunt aanleggen. De beste basisscholen van Amsterdam zijn allemaal in de buurt en er zijn zelfs meerdere veilige speeltuintjes om de hoek van de straat.
De woning is gelegen op de 2e verdieping, in een leuk en rustig straatje in Amsterdam Zuid, tussen de Van Tuyll van Serooskerkenweg en de Stadionweg, centraal gelegen nabij WTC, en is in zeer nette staat van onderhoud, er zijn aan de voorzijde nieuwe kantel- kiep ramen geplaatst en het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.
Indeling:
Begane grond, gezamenlijke entree met bewoners van de eerste en derde etage, entree, deur naar de lichte L vormige woonkamer met maar liefst drie grote raampartijen, een prachtige houten vloer en de meterkast. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer afgescheiden middels fraaie en-suite deuren met glas-in-lood ramen en diverse inbouwkasten. Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, de cv-installatie hangt in de balkon kast. De separate keuken is zeer modern en heeft een ingebouwde oven, spoelbak, vaatwasser, 4 pits gasfornuis met recirculatiekap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is het voornoemde balkon te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.
Kortom: Een heerlijk appartement waar u zich direct thuis zult voelen.
Specificaties:
– Het gehele appartement is voorzien van eikenhout lamellen parket vloer;
– Kleine, doch actieve Vereniging van Eigenaars met 7 leden;
– Servicekosten € 62,- per maand;
– Erfpacht canon € 338,85 per jaar, welke voor het eerst kan worden herzien 1 januari 2055;
– Woonoppervlak 54 m2 ( NEN gemeten);
– Eigen cv-installatie;
– Oplevering in overleg.
