Deltam Makelaardij

Amazonenstraat 15 -1 Amsterdam

020-6471990
info@deltam.nl
Verkocht

Amazonenstraat 15 -1 Amsterdam

Omschrijving

Smaakvol gerenoveerd, perfect ingedeeld en fantastisch gelegen 2-/3-kamerappartement van 51 m2 in de Stadionbuurt (the Olympic) van Amsterdam Zuid.

Dit zeer verzorgde en ruim opgezette appartement is gelegen op de eerste verdieping van een charmant jaren ’30 pand en heeft het dan ook allemaal!: Een mooie grote slaapkamer aan de achterzijde, een royale brede woonkamer, houten vloeren, gedeeltelijk dubbel glas, strak gestucte wanden en plafonds, een moderne keuken, een zonnig balkon op het zuiden, een frisse badkamer, een slimme indeling en bovenal een perfecte ligging nabij het Stadionplein in Amsterdam Zuid.

Indeling:
Entree via het verzorgde trappenhuis (welke slechts met één andere buur gedeeld wordt), entree van het appartement, gang, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, royale 3-ramen brede woonkamer met houten vloeren aan de voorzijde waarin makkelijk een extra slaap-/werkkamer is te realiseren. Grote slaapkamer aan de rustige achterzijde met meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten, openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuiden over de gehele breedte, gezellige en moderne dichte keuken met apparatuur en de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is ook toegang naar het balkon.

Dit goed opgezette appartement ligt in een rustig en groen straatje van de Stadionbuurt in Zuid. Om de hoek ligt de van Tuyll van Serooskerkenweg met veel groen en speeltuintjes en het Olympisch Stadion en het Stadionplein. Het gebied rondom het Stadionplein is dé nieuwe hotspot in Amsterdam Zuid met o.a. een schitterend hotel, diverse hippe restaurants, zoals Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils, Two chefs Foodbar en Jack Dish, luxe appartementen, een gezellige zaterdag markt, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving. Ook is de Vrije Universiteit vlakbij evenals andere scholen, de zakelijke Zuid As en natuurlijk het Amsterdamse Bos (vele recreatiemogelijkheden zoals het Amstelpark met tennis, squash, fitness en health/sauna center) met het Nieuwe Meer. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC) en tramlijn 16 en 24. Er kan zowel voor de deur geparkeerd worden via het vergunningenstelsel (thans nog 2 vergunningen te verkrijgen) en/of middels dezelfde parkeervergunning in de ondergelegen parkeergarage van het Stadionplein (informatie via cition.nl).

Specificaties:
– Erg mooi 2-/3-kamerappartemen met balkon in Zuid;
– Professionele en overzichtelijke VvE (nr 15-19) via VvE Beheer Amsterdam;
– Servicekosten € 104,23 per maand;
– Bouwjaar 1930, doch in 2005/2006 geheel gerenoveerd;
– Gesplitst in appartementsrechten in 2006;
– Erfpachtcanon € 371,- per jaar tot 2054 (VW 2000 met jaarlijkse indexering);
– Verkoper heeft een aanvraag gedaan voor de “spijtoptantregeling”;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

============================================
Tastefully renovated, perfectly laid out and fantastically located 2-/3-room apartment of 51 m2 in the Stadionbuurt (the Olympic) of Amsterdam South.

This very well maintained and spacious apartment is located on the first floor of a charming 1930s building and has it all!: A beautiful large bedroom at the rear, a spacious wide living room, wooden floors, partly double glazing, walls and ceilings, a modern kitchen, a sunny south-facing balcony, a fresh bathroom, a smart layout and above all a perfect location near the Stadionplein in Amsterdam South.

Layout:
Entrance via the well-maintained staircase (which is only shared with one other neighbour), entrance of the apartment, hallway, modern bathroom with shower, sink and toilet, spacious 3-window wide living room with wooden floors at the front in which an extra bedroom is easily accessible. / office can be realized. Large bedroom at the quiet rear with more than enough space for a large bed and wardrobes, patio doors to the balcony on the sunny south over the entire width, cozy and modern closed kitchen with appliances and washing machine connection. From the kitchen there is also access to the balcony.

This well-designed apartment is located in a quiet and green street of the Stadionbuurt in South. Around the corner is the van Tuyll van Serooskerkenweg with lots of greenery and playgrounds and the Olympic Stadium and the Stadionplein. The area around the Stadionplein is the new hotspot in Amsterdam South with, among other things, a beautiful hotel, various trendy restaurants, such as Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils, Two chefs Foodbar and Jack Dish, luxury apartments, a cozy Saturday market, a supermarket (large Albert Heijn), an underground parking garage and a park-like environment. The VU University is also nearby, as are other schools, the business South As and of course the Amsterdamse Bos (many recreational opportunities such as the Amstelpark with tennis, squash, fitness and health/sauna center) with the Nieuwe Meer. The location is also easily accessible by car via the ring A-10, exit Zuid and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (station Zuid/WTC) and tram lines 16 and 24. You can park in front of the door via the permit system (currently 2 permits to be obtained) and/or via the same parking permit in the underground parking garage of the Stadionplein (information via cition.nl).

Specifications:
– Very nice 2-/3-room apartments with balcony in South;
– Professional and clear VvE (no 15-19) via VvE Beheer Amsterdam;
– Service costs € 104,23 per month;
– Built in 1930, but completely renovated in 2005/2006;
– Split into apartment rights in 2006;
– Ground lease € 371,- per year until 2054 (VW 2000 with annual indexation);
– The seller has applied for the “regrets arrangement”;
– Delivery in consultation, possible soon.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
51 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Inhoud
131 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AB 2541
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD23-AB-2541

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Amazonenstraat 15 -1
Amsterdam