Meer dan uniek en fantastisch opgezet dubbel bovenhuis van 154 m2 met terras op absolute top locatie!
Deze heerlijk lichte, speels ingedeelde en in maatvoering onderscheidende bovenwoning is gelegen in Roeterseiland in een karakteristiek en statig herenhuis uit 1874 op eigen grond en heeft het dan ook echt allemaal! 4 slaapkamers, een luxe uitgevoerde keuken, een loftachtige living, een riant terras, mooi uitzicht, heel veel praktische bergruimte, 2 toiletten, een frisse badkamer, een walk-in closet, een houten vloeren, een gezellige houtkachel, dubbel glas, een nieuwe fundering en bovenal een geweldige ligging aan de rand van het centrum dichtbij de Plantagebuurt!
Indeling:
Gezamenlijk entree met de onderburen, trap naar de op de tussenverdieping gelegen entree met garderoberuimte en eventueel plek om een fiets op te hangen, split level naar een ruime en praktische berging, splitlevel in het trappenhuis met modern toilet, overloop op de derde verdieping met inpandige berging met de opstelplaats voor wasmachine en droger én de cv ketel, kort trappetje naar de werk-/ slaapkamer aan de achterzijde, tweede zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met walkin closet, geweldig terras van 8 m2 op het zonnige zuiden en prachtig uitzicht op de Mauritskade. Vanuit deze slaapkamer én vanaf de overloop is de frisse en zeer grote badkamer te bereiken met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde met houten vloeren en bergruimte.
Vaste trap naar de vierde verdieping: Loftachtige en heerlijk lichte (10 ramen en daklicht!) woonkamer met een stoer plafond waarvan de kapconstructie in het zicht is, houten vloeren, houtkachel, veel ramen met subliem vrij uitzicht rondom, luxe custom-made keuken met heel veel kastruimte en inbouwapparatuur (AEG stoomoven, AEG heteluchtoven, Bosch koelkast en vriezer, AEG vaatwasser, 5-pits gascomfort, Novy afzuigkap), dakkapel aan de voorzijde met gezellig zitje en bergruimte, grote kantelramen aan de achterzijde.
Het pand is super centraal gelegen in een brede straat te midden van werkelijk alles! Gezellige cafés en restaurants zijn om de hoek, alsmede de beroemde dierentuin Artis, het Amstel Hotel en de mooie Plantage Muidergracht. Het gerenoveerde Oosterpark met de vele waterpartijen en speelmogelijkheden, ligt op vijf minuten loopafstand. Ook het Tropenmuseum, de Hortus, De Stopera, Hermitage, en het Koninklijk Theater Carré aan de Amstel, zijn in de directe omgeving. Tevens in de nabije omgeving een royaal aanbod aan winkels, kinderdagverblijven (De Kleine Reus en Kindergarden) en goede basisscholen (Boekman, ASVO en de Pinksterbloem).
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen naar de ring A10. Met de fiets vijf minuten in het hartje van Amsterdam. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer met meerdere tramlijnen in de buurt en metrohalte ‘Weesperplein’ (drie metrolijnen) is slechts enkele minuten lopen.
Specificaties:
– Gelegen op eigen grond;
– Voorzien van een nieuwe fundering in 2006;
– Woonoppervlakte 154 m2, terras 8 m2 (NEN gemeten);
– Appartement in 2013 gerenoveerd;
– Goede en overzichtelijke VvE bestaande uit 2 leden waarvan de administratie in eigen beheer wordt uitgevoerd;
– Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig;
– Servicekosten € 190,- per maand;
– 4 slaapkamers, luxe keuken, speelse indeling, royaal terras van 8 m2 op het zuiden;
– Diverse authentieke details aanwezig zoals paneeldeuren, houtwerk van het trappenhuis en dakspanten;
– Heel veel licht door de vele en grote ramen, plafondhoogte 3e verdieping van bijna 3 meter(!);
– Voorzien van houten vloeren, dubbel glas en modern en uitgebreid elektra;
– Heel veel handige bergruimte aanwezig;
– Schilderwerk buitenzijde in 2016 gedaan;
– Er is een vergunning afgegeven om een nieuwe deur in de achtergevel te plaatsten om op het terras te komen;
– Houtkachel in de woonkamer is ter overname.
