Zeer goed ingedeeld, heerlijk licht 4-kamerappartement van 81 m2 met 2 balkons en een berging gelegen aan het gezellige Sierplein in Amsterdam Nieuw-West.

Deze maisonnette op de eerste en tweede verdieping is gelegen in een appartementencomplex uit 1960 en heeft het dan ook allemaal: 3 goed formaat slaapkamers, 2 balkons, een moderne en dichte keuken, een badkamer met douche, een separaat toilet, een ruime woonkamer, een praktische berging, een goede indeling, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een actieve VvE, een leuk uitzicht en bovenal een gunstige en perfecte ligging in Amsterdam Nieuw-West!

Indeling: Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis, entree van het appartement op de eerste verdieping, gang met meterkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met trapkast en deur naar het balkon met leuk uitzicht over het gezellige Sierplein. De woonkamer is groot genoeg voor een eettafel en een zithoek. Separate L-vormig opgestelde en moderne keuken aan de voorzijde met apparatuur (losse koel-vries combinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en boiler). Vaste trap naar de tweede verdieping: Overloop met berging, badkamer met douche en wastafel en wasmachineaansluiting. Twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten, royale master bedroom aan de achterzijde met inloopkast en balkon. Op de begane grond is nog een ruime en praktische berging.

Kortom: Een alles omvattend en goed ingedeeld appartement op perfecte locatie in Nieuw-West!

Dit appartement is perfect gelegen, vlakbij de Pieter Calandlaan en Johan Huizingalaan, met een gevarieerd winkelaanbod direct voor de deur en op de begane grond van het gebouw. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Sierplein, waar ook wekelijks op woensdag een gezellige markt wordt gehouden. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor rust en recreatie zijn het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, bus 18, 195 en 62 stoppen om de hoek, tram 1, 17 en 2 en station Lelylaan op loopafstand, en de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, met snelle verbindingen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. Parkeren kan eenvoudig aan de achterzijde van het complex met een vergunningensysteem.

Specificaties:
– 4-kamerappartement (maisonnette) van 81 m2, balkons 5 m2 en berging 7 m2;
– Drie goed formaat slaapkamers, 2 balkons en een berging;
– Gelegen op de eerste en tweede verdieping;
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (nooit meer kosten);
– Verwarming middels stadsverwarming (2 jaar oud) en warmwater via een boiler;
– Grotendeels dubbel glas in kunststof kozijnen;
– Bouwjaar 1960;
– Energielabel ???;
– Servicekosten € 302,- inclusief een voorschot op de stookkosten per maand;
– Professionele VvE (Delair Vastgoedbeheer);
– Dak is in 2023/2024 vernieuwd;
– De VvE is voornemens het gehele complex te verduurzamen;
– Er wordt een niet zelf bewoning-, een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in het koopcontract;
– Oplevering kan spoedig.
=============================
Bright and well-laid-out four-room maisonette with two balconies in Amsterdam Nieuw-West

A bright and exceptionally well-laid-out four-room apartment of 81 m², featuring two balconies and a storage unit, situated on the lively Sierplein in Amsterdam Nieuw-West.

This maisonette, spread over the first and second floors of an apartment building dating from 1960, has everything you could wish for: three well-sized bedrooms, two balconies, a modern separate kitchen, a bathroom with a shower, a separate toilet, a spacious living room, a practical storage unit, an excellent layout, perpetual leasehold fully bought off, an active Owners’ Association (VvE), pleasant views and, above all, an excellent location in Amsterdam Nieuw-West.

Layout:
Entrance via the communal staircase, with the apartment entrance on the first floor. Hallway with meter cupboard, leading to the spacious and bright living room, which features a storage cupboard beneath the stairs and a door opening onto the balcony, offering pleasant views over the lively Sierplein. The living room provides ample space for both a dining table and a comfortable seating area.

At the front of the apartment is a separate, modern L-shaped kitchen equipped with appliances, including a freestanding fridge-freezer, oven, dishwasher, induction hob and boiler.

A fixed staircase leads to the second floor, where you will find a landing with storage space, a bathroom with a shower and washbasin, and connections for a washing machine. There are two well-sized bedrooms at the front, both with built-in wardrobes, and a spacious master bedroom at the rear, featuring a walk-in wardrobe and access to the second balcony. A spacious and practical storage unit is also located on the ground floor.

In short: A well-laid-out apartment offering everything you need, in a fantastic location in Amsterdam Nieuw-West!

Location:
The apartment enjoys an excellent location close to Pieter Calandlaan and Johan Huizingalaan, with a wide variety of shops right on your doorstep, including shops on the ground floor of the building. For daily shopping, Sierplein offers a convenient selection of stores and hosts a lively weekly market every Wednesday.

Several schools and childcare facilities can be found nearby. For relaxation and recreation, Rembrandtpark, Vondelpark and Sloterplas are all within easy reach.Public transport connections are excellent. Buses 18, 195 and 62 stop just around the corner, while tram lines 1, 17 and 2 and Lelylaan railway station are within walking distance. The A10 ring road can be reached within minutes, providing convenient connections to Schiphol Airport, Haarlem and Utrecht.
Parking is readily available at the rear of the apartment complex, subject to a parking permit system.

Property Details:
-Four-room maisonette measuring 81 m², with balconies totalling 5 m² and a storage unit of 7 m²;
-Three well-sized bedrooms, two balconies and a separate storage unit;
-Located on the first and second floors;
-Perpetual leasehold fully bought off, with no future ground rent payments;
-Heating via district heating, installed two years ago; hot water supplied by a boiler;
-Mostly double glazing in uPVC window frames;
-Year of construction: 1960;
-Energy label: to be confirmed;
-Monthly service charges: € 302,- including an advance payment towards heating costs;
-Professionally managed Owners’ Association (VvE), managed by Delair Vastgoedbeheer;
-The roof was renewed in 2023/2024;
-The Owners’ Association intends to improve the energy efficiency and sustainability of the entire complex;
– A non-owner-occupancy clause, an age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement;
-Completion can take place at short notice.