Geheel gerenoveerd, heerlijk ruim, licht en meer dan goed ingedeeld 3-kamerappartement van 95 m2 (gelijkvloers) met 2 balkons en een berging in Amsterdam Zuid!
Dit zeer comfortabele en geheel complete appartement is gelegen op een hoek van de bovenste etage van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft het dan ook allemaal!: 2 goed formaat slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale woonkamer, 2 balkons (zuid en noord), kastanje houten vloeren, luxe badkamer, separaat toilet, dubbel glas, separate berging, een strakke afwerking, een goede VvE, een ideale ligging, veel lichtinval, een perfecte plattegrond en een uitzonderlijke maatvoering.
Indeling:
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis, entree van de woning op de bovenste (derde) verdieping, hal met meterkast, slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde met toegang naar het balkon, zeer royale woonkamer met kastanje houten vloeren en een schuifpui naar het terras op het zuiden vanwaar een leuk en groen uitzicht. Gezellige woonkeuken met groot schuifraam, inbouwapparatuur (Siemens combi oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gascomfort, afzuigkap) en extra lang aanrecht. Gang, modern toilet, luxe badkamer met vloerverwarming, daklicht, ligbad, douche en gaaf tegelwerk, riante slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kast, deur naar het balkon op het noorden.
Kortom: Prachtig modern afgewerkt 3 kamer appartement, lekker ruim en alles omvattend op toplocatie in Zuid!
Het appartement is fantastisch gelegen in Amsterdam Zuid tussen het Zuider Amstelkanaal en de Zuid As. Het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam met o.a. de Cornelis Schuytstraat, de Stadionweg, het Stadionplein en de Beethovenstraat zijn in de directe nabijheid. Voor een dagje winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad.
Voor recreatie doeleinden vindt u het Beatrixpark, het Amsterdamse bos en het Amstelpark welke makkelijk per fiets bereikbaar zijn.
Het appartement heeft zicht op de nieuwe Zuid-As; de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Ook het nieuwe hoofdkantoor van Philips is hier recent gevestigd in een gloednieuw gebouw. Deze ligging (ca. 450 meter van Station Zuid) en een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus 15, 62, 65), tram 5, metro 50 en sneltram 51, trein naar Utrecht in 20 minuten en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 (welke een zéér snelle verbinding van het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn (in 6 minuten op Schiphol), zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaar is. Op loopafstand zijn het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit bereikbaar. Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor de bewoners.
Specificaties:
– Super mooi 3-kamerappartement van 95 m2 met 2 balkons en een berging in de onderbouw;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Het betreft hier een Rijksmonument;
– Erfpacht € 160,- per jaar t/m 2031.
– Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. Jaarcanon vanaf 2031
€ 826,- per jaar (onderhevig aan inflatie);
– Servicekosten € 166,- per maand (exclusief voorschot stookkosten van ca. € 138,- per maand);
– Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig;
– Goede en professionele VvE via Falcon VvE Beheer;
– Voorzien van blokverwarming tevens gedeeltelijk eigen cv ketel voor de warm watervoorziening en de
verwarming in de keuken;
– Thans 2 parkeervergunningen en meer dan voldoende parkeerruimte rond het complex;
– Oplevering in overleg.
********************************************************************
Completely renovated, wonderfully spacious, bright, and well-designed 3-room apartment of 95 m² (ground floor) with 2 balconies and a storage room in Amsterdam Zuid!
This very comfortable and fully equipped apartment is located on a corner of the top floor of a well-maintained apartment complex and has it all! 2 good-sized bedrooms, a luxury kitchen, a spacious living room, 2 balconies (south and north), chestnut wood floors, luxury bathroom, separate toilet, double glazing, separate storage room, sleek finish, good owners’ association, ideal location, lots of light, perfect floor plan, and exceptional dimensions.
Layout:
Entrance via the communal staircase, entrance to the apartment on the top (third) floor, hall with meter cupboard, bedroom with built-in closet at the front with access to the balcony, very spacious living room with chestnut wood floors and sliding doors to the south-facing terrace with a nice green view. Cozy kitchen with large sliding window, built-in appliances (Siemens combi oven, dishwasher, fridge/freezer, 5-burner gas stove, extractor hood) and extra-long countertop. Hallway, modern toilet, luxurious bathroom with underfloor heating, skylight, bathtub, shower, and cool tiling, spacious bedroom with enough room for a large bed and a closet, door to the north-facing balcony.
In short: Beautifully modern 3-room apartment, nice and spacious and all-inclusive in a prime location in Zuid!
The apartment is fantastically located in Amsterdam Zuid between the Zuider Amstelkanaal and the Zuid As. The modern Groot Gelderlandplein shopping center and the old characteristic Amsterdam with, among others, the Cornelis Schuytstraat, the Stadionweg, the Stadionplein, and the Beethovenstraat are in the immediate vicinity. For a day of shopping, art, culture, or a fun night out, you can be in Amsterdam’s city center in less than 10 minutes.
For recreational purposes, you will find the Beatrixpark, the Amsterdamse Bos, and the Amstelpark, which are easily accessible by bicycle.
The apartment overlooks the new Zuidas business district, a prime international office location that has become the international business hub. Philips’ new headquarters were also recently established here in a brand-new building. This location (approximately 450 meters from Zuid Station) combines with excellent public transport connections (buses 15, 62, and 65), tram 5, metro 50, and light rail 51, the train to Utrecht in 20 minutes, and the new North-South line 52 (which provides a very fast connection from the apartment to the bustling De Pijp district, Rokin, and the city center), the access road to the A10 (the Amsterdam ring road), and the Schiphol line, just 5 minutes away (reaching Schiphol Airport in 6 minutes). The VU University Medical Center and Vrije Universiteit Amsterdam are within walking distance. Ample parking is available around the apartment through a permit system for residents.
Specifications:
– Super nice 3-room apartment of 95 m² with 2 balconies and a storage unit in the basement;
– Fully double-glazed;
– This is a nationally listed building;
– Ground lease € 160,- per year until 2031.
– An application to switch to perpetual ground lease has been submitted under favorable conditions. Annual rent from 2031 is € 826,- per year (subject to inflation);
– Service charges € 166,- (excluding advance heating costs off app. € 138,- per month);
– A Multi-Year Maintenance Plan is available;
– Well-established and professional Homeowners’ Association (VvE) through Falcon VvE Beheer;
– Equipped with block heating and a partially dedicated central heating boiler for hot water and kitchen heating;
– Currently, 2 parking permits and ample parking space around the complex;
– Delivery is negotiable.
