Uniek dubbel benedenhuis van 125 m2 met tuin in de meer dan geliefde Stadionbuurt van Amsterdam Zuid!
Dit fantastische dubbele benedenhuis is gelegen in een rustig straatje in een karakteristiek jaren ’30 pand en heeft het dan ook allemaal!: 3 ruime slaapkamers, een gezellige en moderne woonkeuken, een prachtige tuin van ca. 45 m2 op het oosten, een praktische schuur, is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een perfecte indeling, een zonnig balkon, een luxe badkamer, 2 toiletten, charmante houten vloeren, dubbel glas, energielabel C, vrij uitzicht aan de voorzijde, gunstige erfpachtvoorwaarden, veel bergruimte, is perfect onderhouden en zojuist gesplitst, is uitzonderlijk qua opzet en ligt bovenal op een super goede locatie in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid!
Indeling:
Entree, vestibule met bijzonder, authentiek (stijl Amsterdamse School) tegelwerk, gang, trapkast, hal met modern toilet, fijne woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht richting de Amazonenstraat, zeer royale en uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met 3 dubbele openslaande deuren naar de prachtige tuin gelegen op het oosten met houten schuur. De gezellige woonkeuken is mooi licht door de daklichten en voorzien van een L-vormig opgestelde keuken met inbouwapparatuur (o.a. Boretti gasfornuis met oven en bakplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-, vriescombinatie, veel kastruimte en composiet aanrechtblad) en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en extra zitgedeelte. Inpandige bergruimte met de cv ketel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is de vaste trap naar de eerste verdieping met de overloop, luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, 3 goed formaat slaapkamers met houten vloeren waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde tevens toegang biedt tot de badkamer en een vaste kastenwand heeft. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het zonnige balkon over de gehele breedte met vriendelijk uitzicht over de groene binnentuinen. De slaapkamer aan de voorzijde is zo groot dat hier eventueel 2 slaapkamers van gemaakt zouden kunnen worden.
Dit type huis komt maar zelden te koop in dit deel van Amsterdam. Een dubbel beneden huis verdeeld over de begane grond én de eerste verdieping met goed formaat tuin en een perfecte indeling!
Dit zeer goed opgezette appartement ligt in een rustig en groen straatje van de Stadionbuurt in Zuid. Om de hoek ligt de van Tuyll van Serooskerkenweg met veel groen en speeltuintjes, bovendien ligt het nabij het Olympisch Stadion en het Stadionplein. Het gebied rondom het Stadionplein is dé nieuwe hotspot in Amsterdam Zuid met o.a. een schitterend hotel, diverse hippe restaurants, zoals Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils en Jack Dish, luxe appartementen, een lekkere ijssalon, een gezellige zaterdag markt, een supermarkt (grote Albert Heijn), een ondergrondse parkeergarage en een parkachtige omgeving. Ook is de Vrije Universiteit vlakbij evenals een groot aantal lagere en middelbare scholen, de zakelijke Zuid As en natuurlijk het Amsterdamse Bos (vele recreatiemogelijkheden zoals het Amstelpark met tennis, squash, fitness en health/sauna center) met de Nieuwe Meer. De locatie is verder uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC) en tramlijn 16 en 24. Er kan zowel voor de deur geparkeerd worden via het vergunningenstelsel (thans nog 2 vergunningen te verkrijgen) en/of middels dezelfde parkeervergunning in de ondergelegen parkeergarage van het Stadionplein (informatie via de gemeente).
Specificaties:
– Fantastisch dubbel benedenhuis van 125 m2 met tuin van ca. 45 m2 en schuur;
– Gesplitst in 2025;
– De VvE (bestaande uit 2 leden) wordt nog opgericht;
– Servicekosten € 150,- per maand;
– Prachtige tuin van ca. 45 m2 met veel groen op het oosten;
– Schuur met elektra, tuin voorzien van vorstvrije waterkraan;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (draai-/kiep);
– Voorzien van mechanische ventilatie;
– Energielabel C;
– Drie slaapkamers, uitgebouwd aan de achterzijde, moderne keuken, houten vloeren, frisse badkamer;
– Huidige erfpachtcanon € 819,16 per jaar tot 15-12-2054 (5-jaarlijkse indexering);
– Oplevering in overleg.
========================================================
Unique 125 m² double ground floor flat with garden in the much-loved Stadionbuurt neighbourhood of Amsterdam Zuid!
This fantastic double ground floor apartment is located in a quiet street in a characteristic 1930s building and has it all: 3 spacious bedrooms, a cosy and modern kitchen, a beautiful east-facing garden of approx. 45 m2, a practical shed, an extension at the rear, a perfect layout, a sunny balcony, a luxurious bathroom, two toilets, charming wooden floors, double glazing, energy label C, unobstructed view at the front, favourable leasehold conditions, plenty of storage space, perfectly maintained and recently split, exceptional in design and, above all, in a superb location in the Stadionbuurt neighbourhood of Amsterdam Zuid!
Layout:
Entrance hall with unique, authentic (Amsterdam School style) tiling, hallway, stair cupboard, hall with modern toilet, lovely living room at the front with unobstructed views towards Amazonenstraat, very spacious and extended kitchen at the rear with 3 double doors to the beautiful east-facing garden with wooden shed. The cosy kitchen is beautifully lit by skylights and features an L-shaped kitchen with built-in appliances (including a Boretti gas stove with oven and baking tray, dishwasher, extractor hood, fridge-freezer, plenty of cupboard space and composite worktop) and has enough space for a large dining table and extra seating area. Indoor storage space with the central heating boiler and space for a washing machine and dryer. From the hall, there is a staircase to the first floor with a landing, luxurious bathroom with spacious walk-in shower, double sink and second toilet, 3 good-sized bedrooms with wooden floors, the master bedroom at the rear also has access to the bathroom and a built-in wardrobe. Both bedrooms at the rear have French doors to the sunny balcony across the entire width with a pleasant view over the green courtyard gardens. The bedroom at the front is so large that it could potentially be converted into two bedrooms.
This type of house rarely comes up for sale in this part of Amsterdam. A double ground floor house spread over the ground floor and first floor with a good-sized garden and a perfect layout!
This very well-designed flat is located in a quiet and green street in the Stadionbuurt neighbourhood in Zuid. Around the corner is the Van Tuyll van Serooskerkenweg with lots of greenery and playgrounds, and it is also close to the Olympic Stadium and Stadionplein. The area around Stadionplein is the new hotspot in Amsterdam Zuid, with a beautiful hotel, various trendy restaurants such as Bar Baut, Mr Sam, Neni’s, Restaurant Wils and Jack Dish, luxury apartments, a delicious ice cream parlour, a lively Saturday market, a supermarket (large Albert Heijn), an underground car park and park-like surroundings. The Vrije Universiteit is also nearby, as are a large number of primary and secondary schools, the business district Zuid As and, of course, the Amsterdamse Bos (many recreational opportunities such as the Amstelpark with tennis, squash, fitness and health/sauna centre) with the Nieuwe Meer. The location is also easily accessible by car via the A-10 ring road, exit Zuid and exit Rai (S108 and S109), and by public transport (Zuid/WTC station) and tram lines 16 and 24. Parking is available in front of the building via the permit system (currently 2 permits still available) and/or with the same parking permit in the underground car park at Stadionplein (information available from the municipality).
Specifications:
– Fantastic double ground floor flat of 125 m² with garden of approx. 45 m² and shed;
– Split in 2025;
– The owners’ association (consisting of 2 members) is still to be established;
– Service charges € 150,- per month;
– Beautiful garden of approx. 45 m² with lots of greenery, facing east;
– Shed with electricity, garden with frost-free water tap;
– Equipped with wooden window frames with double glazing (tilt and turn);
– Equipped with mechanical ventilation;
– Energy label C;
– Three bedrooms, extended at the rear, modern kitchen, wooden floors, fresh bathroom;
– Current ground rent € 819,16 per year until 15-12-2054 (indexed every five years);
– Delivery in consultation.
